Pada majlis itu, pakar mengulas bahawa Vietnam sedang muncul sebagai pasaran dengan potensi pertumbuhan yang lebih tinggi daripada kebanyakan ekonomi di rantau ini. Dengan kadar pertumbuhan ekonomi yang dikekalkan pada sekitar 7-8%, aliran masuk FDI yang kukuh dan pelaburan berskala besar dalam infrastruktur bandar, Vietnam dianggap sebagai destinasi yang sesuai untuk trend pengembangan pelabur Korea. Perubahan besar dalam rangka kerja undang-undang mulai Ogos 2024 juga menyumbang kepada menambah baik persekitaran perdagangan, mewujudkan syarat untuk pelabur asing memiliki pangsapuri dengan tempoh sehingga 50 tahun dan boleh dilanjutkan.
Cik Denise Pham (KOVIRE), wakil pasaran Vietnam, berkata bandar-bandar besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City sedang membentuk kutub pertumbuhan baharu yang dikaitkan dengan kawasan bandar pintar, pusat kewangan-komersial dan paksi infrastruktur strategik. Beliau berkata bahawa beberapa projek mewah sedang diperkenalkan pada persidangan itu, menarik perhatian penting daripada pelabur Korea berkat kecairan tinggi mereka dan permintaan sewa yang stabil daripada pakar asing.
Dalam temu bual di luar acara, Dr. Eric Park mengulas bahawa pelabur Korea telah menghadapi banyak kegagalan pada masa lalu apabila melabur di luar negara, menyebabkan mentaliti berhati-hati masih wujud. Bagaimanapun, beliau percaya bahawa pengalaman ini membantu pelabur Korea untuk lebih berhati-hati dan berkesan apabila mendekati pasaran asing. "Sekarang adalah masa untuk merebut peluang berdasarkan iktibar daripada kegagalan sebelum ini. Saya menjangkakan minat terhadap pelaburan asing akan terus berkembang melalui seminar seperti ini," katanya.
Membandingkan pasaran Vietnam dengan China dan Korea Selatan, Dr. Eric Park menilai bahawa Vietnam mempunyai prospek pertumbuhan yang cemerlang. Beliau berkata, pasaran hartanah China telah melalui tempoh pertumbuhan yang panjang tetapi kini menghadapi banyak ketidaktentuan ekonomi, manakala kadar pertumbuhan Korea Selatan hanya sekitar 2%. "Pasaran hartanah Vietnam, dengan pertumbuhan ekonomi dikekalkan pada 7-8%, dijangka berkembang dengan kukuh pada masa akan datang. Memandangkan faktor kitaran pasaran, Vietnam berada di peringkat awal kitaran kenaikan harga dan peringkat ini biasanya berlangsung dari 2 hingga 5 tahun," ulasnya.
Bagaimanapun, Dr. Park juga menunjukkan cabaran yang dihadapi pelabur Korea, yang terbesar ialah kemajuan perlahan dalam pemberian buku merah jambu. Bagaimanapun, beliau berkata kesukaran ini adalah berstruktur dalam proses perundangan dan akan ditambah baik apabila peraturan baharu itu mula beroperasi sepenuhnya.
Merujuk kepada pengalaman dari Korea, Dr. Park berkata bahawa pasaran hartanah Vietnam perlu menyediakan langkah pengurusan untuk mengelakkan terlalu panas pada masa hadapan, terutamanya apabila permintaan pelaburan domestik dan antarabangsa meningkat dengan pesat. "Vietnam berkembang sangat cepat, dan jika kita melihat apa yang dialami Korea, boleh diramalkan bahawa Vietnam juga akan menghadapi tekanan untuk mengawal pasaran apabila panas meningkat," katanya.
Mengakhiri persidangan itu, Encik Hwang Soon Cheol, Ketua Pegawai Eksekutif Cloud, menekankan bahawa Vietnam menjadi salah satu daripada tiga tonggak strategik portfolio pelaburan asing pelabur Korea, bersama-sama dengan AS dan Jepun. Beliau berkata Cloud akan terus mengembangkan rangkaian rakan kongsi dan kehadirannya di Vietnam untuk menyediakan maklumat yang telus dan strategi pelaburan yang sesuai kepada pelabur Korea dalam konteks pasaran Vietnam yang terus berkembang ke arah yang mampan.
Minat yang kukuh dalam hartanah Vietnam dijangka meningkat pada masa akan datang kerana banyak dasar undang-undang baharu dilaksanakan dan projek infrastruktur utama memasuki fasa operasi.
Sumber: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
Komen (0)