Konvergensi semua peluang
Sejak Undang-undang Tanah 1993 digubal, pasaran hartanah Vietnam telah melalui banyak kitaran pertumbuhan berselang-seli dengan genangan. Kitaran ini, dengan fasa pembangunan yang baik sentiasa mengambil kira bahagian yang besar, semuanya dikaitkan dengan turun naik makroekonomi , pelaburan awam dalam infrastruktur dan titik perubahan dasar. Khususnya, 2024 dianggap sebagai titik permulaan kitaran pertumbuhan baharu.
2024 dijangka menjadi garis permulaan bagi kitaran pertumbuhan baharu pasaran hartanah.
Menurut Dr Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, apabila memasuki kitaran baharu, pelabur berpengalaman akan dapat mengumpul produk yang baik pada harga yang berpatutan. Aliran tunai pelaburan pada masa ini akan membawa keuntungan yang tinggi dengan visi jangka panjang kira-kira 3-5 tahun. Beliau mengulas bahawa mulai suku ketiga 2024, pasaran akan mula meningkat.
Pakar mengatakan bahawa pada masa ini, beberapa siri dasar baharu berkaitan hartanah akan berkuat kuasa. Khususnya, Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, yang akan berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, dijangka secara beransur-ansur menghapuskan kesesakan institusi dan undang-undang dalam prosedur pengendalian, rekod dan kelulusan projek.
Undang-undang baharu itu juga mengetatkan pembahagian dan penjualan plot tanah, dan pada masa yang sama membersihkan pelabur dengan kapasiti yang lemah, membawa kepada pengurangan bekalan sebelum pulih selepas pasaran benar-benar menyerap dasar tersebut.
Sebagai tambahan kepada rangsangan dasar, pasaran hartanah secara rasmi memasuki halaman baharu berkat peranan leverage infrastruktur.
Dalam tempoh 2021 - 2025, modal pelaburan awam jangka sederhana yang diperuntukkan untuk pembangunan rangkaian pengangkutan adalah kira-kira 470,000 bilion VND, hampir 3 kali lebih tinggi daripada tempoh 2016 - 2020. Daripada jumlah itu, 230,000 bilion VND dikhaskan untuk Hanoi untuk mempercepatkan pembinaan Jalan Ring 3, Jalan Ring35 merentasi 4. Sungai Merah... 2024 - 2025 akan menjadi tahun pelaksanaan beberapa siri projek yang telah dirancang dan disediakan selama bertahun-tahun sebelum ini, seperti Jambatan Tu Lien.
Jambatan Tu Lien yang menghubungkan Dong Anh dengan bandar dalam yang bersejarah ialah salah satu projek infrastruktur utama Hanoi, dijangka memulakan pembinaan pada 2024.
Menurut Institut Kajian Pembangunan Bandaraya Ho Chi Minh, peringkat perancangan boleh meningkatkan harga tanah sebanyak 8-10%. Kadar ini akan menjadi 45-50% jika Negeri melabur dalam infrastruktur atau pelabur membangunkan projek bandar.
"Kerja menggalakkan pengeluaran pelaburan awam dalam projek pengangkutan utama memainkan peranan yang sangat penting. Ini akan menjadi daya penggerak langsung untuk mendapatkan semula keyakinan dalam pasaran, membawa perubahan positif kepada pasaran hartanah," tegas En. Dinh.
Troli beli-belah memanaskan pasaran dalam kitaran baharu
Pakar mengatakan bahawa sekarang adalah masa yang baik untuk memiliki hartanah sebelum pasaran menetapkan tahap harga baharu di bawah kesan dasar, perancangan, infrastruktur...
Di Utara, Vinhomes Global Gate menjadi nama yang menarik perhatian pelanggan dan pelabur. Maklumat awal menunjukkan bahawa ini adalah salah satu produk baru dengan kuantiti yang banyak dalam pasaran modal. Projek ini juga mempunyai kelebihan yang jarang berlaku.
Vinhomes Global Gate mempunyai kedudukan berlian apabila membangun di tanah suci Co Loa, dikelilingi oleh 4 sungai besar (Red River, Duong River, Ngu Huyen Khe River, Hoang Giang River). Terima kasih kepada itu, projek itu mempunyai nasib baik dan pandangan abadi, yang merupakan kriteria yang semakin dihargai oleh pelanggan dan pelabur.
Vinhomes Global Gate juga terletak di koordinat yang paling banyak mendapat manfaat daripada "gelombang" infrastruktur di Timur Laut Hanoi. Di sini, banyak kerja trafik utama telah wujud, bersama-sama dengan projek yang baru dilaburkan, termasuk Tu Lien Bridge - simbol baharu Hanoi, memendekkan jarak dari projek ke pusat ibu kota kepada hanya 5 minit perjalanan.
Pusat Pameran Pameran Kebangsaan, yang disenaraikan di antara 10 teratas di dunia , akan menjadi "jantung" yang sibuk bagi Vinhomes Global Gate.
Terletak di "jantung" Dong Anh - sebuah daerah dalam proses menjadi daerah, Vinhomes Global Gate akan menjadi titik pertemuan untuk aktiviti perdagangan global pada masa hadapan. Menjalankan misi ini ialah bahagian penting projek - Pusat Pameran Kebangsaan seluas 90 hektar, dengan skala 10 teratas di dunia, yang baru sahaja memulakan pembinaan. Dengan misi memulakan ekonomi Ekspo bernilai bilion dolar untuk Vietnam, tempat ini menjanjikan untuk mengalu-alukan berjuta-juta usahawan, perniagaan dan pelancong di seluruh dunia, membawa peluang pelaburan dan perniagaan tanpa had untuk semua industri.
Seperti kebanyakan metropolis berjenama Vinhomes yang lain, selain potensi pelaburannya yang mampan, Vinhomes Global Gate juga merupakan kediaman berkelas berkat kehadiran kemudahan kelas tinggi. Nilai dwi ini mewujudkan tarikan untuk projek dengan pelabur dan pelanggan di Timur Laut Hanoi, mewujudkan keterujaan untuk pasaran hartanah yang dijangka memasuki kitaran pertumbuhan baharu.
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
Komen (0)