Hampir 500 rumah haram dibina, saham mencecah lantai, apa yang pelabur jelaskan?

LDG Investment JSC, dipengerusikan oleh Encik Nguyen Khanh Hung, bersuara serta-merta selepas saham LDG mencecah lantai.

Dalam sesi dagangan pada 30 Mei, saham LDG mencecah harga lantai 4,390 VND/saham. Sejumlah lebih daripada 23 juta saham LDG telah didagangkan, bernilai lebih daripada 102 bilion VND.

Sebelum ini, pada 29 Mei lalu, Agensi Penyiasatan Polis Wilayah Dong Nai mengeluarkan keputusan untuk mendakwa kes bagi menyiasat perbuatan mengambil kesempatan ke atas jawatan dan kuasa ketika menjalankan tugas rasmi yang berlaku di projek kawasan perumahan Tan Thinh (nama komersial Viva Park) yang dilaburkan LDG.

Menurut penjelasan LDG, pada 7 April, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai mengumumkan kesimpulan pemeriksaan Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai ke atas projek kawasan kediaman Tan Thinh dan menyampaikannya kepada orang ramai melalui agensi media dan akhbar.

Pendakwaan ini bertujuan untuk menjelaskan pelanggaran beberapa individu dan organisasi mengikut kandungan Cadangan langkah pengendalian mengikut Kesimpulan Pemeriksaan.

Pendakwaan kes oleh Agensi Penyiasatan Polis Wilayah Dong Nai adalah langkah seterusnya untuk menjelaskan pelanggaran beberapa individu dan organisasi.

*LDG memaklumkan selepas Agensi Polis Siasatan Polis Wilayah Dong Nai memulakan kes pembinaan haram hampir 500 rumah di projek Kawasan Kediaman Tan Thinh. (Foto: Nguyen Nam)*

Menurut LDG, dari segi perniagaan, kesimpulan pemeriksaan menyatakan dengan jelas pelanggaran pentadbiran syarikat termasuk pembinaan tanpa melengkapkan prosedur pelesenan infrastruktur, tidak melengkapkan dokumen reka bentuk pembinaan sepenuhnya, kekurangan dokumen berkaitan aktiviti pembinaan infrastruktur, dan pelanggaran pentadbiran dalam proses eksploitasi dan penggunaan tanah.

Pihak berkuasa berwibawa telah mengeluarkan keputusan untuk mengenakan penalti pentadbiran ke atas permit pembinaan tanah. Perusahaan itu telah mematuhi pembayaran penalti pentadbiran lebih daripada VND 6.5 bilion kepada Perbendaharaan Negeri.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai juga telah meminta agar pada masa akan datang, perusahaan mesti menambah prosedur yang hilang mengenai aktiviti pembinaan, prosedur tanah dan prosedur undang-undang yang berkaitan untuk segera menyelesaikan prosedur pentadbiran mengikut peraturan dan melaporkan kepada pihak berkuasa yang berkaitan mengenai kemajuan pelaksanaan. Pada masa yang sama, tiada transaksi projek dibenarkan sehingga selesai prosedur berkaitan penjualan rumah masa depan.

Dengan Kesimpulan Pemeriksaan ini, projek kawasan kediaman Tan Thinh akan terus menambah prosedur untuk menyiapkan projek tersebut.

LDG berkata bahawa syarikat itu terus menjalankan prosedur tambahan mengikut peraturan dan melaporkan kepada pihak berkuasa mengikut kesimpulan Inspektor untuk segera menyelesaikan prosedur undang-undang projek dan menggunakan perniagaan mengikut prosedur undang-undang yang ditetapkan.

Kawasan kediaman Tan Thinh diperkenalkan ke pasaran dengan nama komersial Viva Park. Bermula pada suku kedua 2018, projek itu mempunyai skala 680 rumah bandar dan vila pra-bina serta jumlah pelaburan hampir 1,179 bilion VND.

LDG sebelum ini dikenali sebagai perniagaan yang berkaitan dengan Dat Xanh Group (DXG).

LDG telah ditubuhkan secara rasmi dengan menukar namanya daripada Long Dien Real Estate JSC pada 2015. Modal piagamnya meningkat daripada 50 bilion VND kepada 750 bilion VND dan telah disenaraikan di Bursa Saham Ho Chi Minh City.

Pada 2016, Le Ky Phung, Pengerusi Lembaga Pengarah dan pengasas LDG, menarik diri. Encik Phung digantikan oleh Encik Nguyen Khanh Hung, yang ketika itu merupakan ahli Lembaga Pengarah dan Timbalan Ketua Pengarah Perkhidmatan Harta Tanah dan Syarikat Saham Bersama Pembinaan Dat Xanh (kini Kumpulan Dat Xanh).

Walau bagaimanapun, sejak pertengahan 2020, Dat Xanh Group (DXG) telah melepaskan diri daripada LDG. DXG memutuskan untuk menjual kesemua hampir 63 juta sahamnya, bersamaan dengan 26.27% daripada modalnya di LDG. Pada masa yang sama, anak-anak syarikat DXG juga mendaftar untuk menjual kesemua lebih daripada 25 juta saham LDGnya, bersamaan dengan 10.45% daripada modal piagam LDG Investment. Secara keseluruhan, kumpulan besar Dat Xanh menjual 88 juta saham LDG, bersamaan dengan 36.72% daripada modal piagam LDG, dan kehilangan ratusan bilion VND.

Ini adalah perkembangan yang agak mengejutkan kerana pelaburan dalam LDG dianggap sebagai pelaburan strategik DXG. LDG dianggap mempunyai prospek yang agak baik dengan pemilikan banyak projek besar.

Pada 18-19 Mei, Pengerusi Lembaga Pengarah Nguyen Khanh Hung telah menjual hampir 5 juta lebih saham, mengurangkan nisbah pemilikannya kepada di bawah 5%. Beliau juga merupakan pemegang saham utama terakhir LDG. Ini juga bermakna LDG tidak lagi mempunyai pemegang saham utama, kesemuanya adalah pemegang saham kecil.

Perkara yang jarang berlaku dalam syarikat yang membina 500 rumah tanpa kebenaran, Pengerusi telah dijual dari gadai janji. Pelabur projek yang membina hampir 500 rumah tanpa kebenaran di Dong Nai tidak mempunyai pemegang saham utama selepas Pengerusi Lembaga Pengarah Nguyen Khanh Hung dijual dengan gadai janji hampir 5 juta lebih saham.

Sumber