 |
| Kaartbewerking en het opschonen van landgegevens bij het kadasterkantoor van Dong Nai . Foto: Hoang Loc |
De identificatiecode voor percelen, in combinatie met nationale gegevens over bevolking, planning, bouw en belastingen, zal bijdragen aan meer transparantie van informatie en de administratieve procedures vereenvoudigen.
Bijna 914.000 percelen beschikken nu over elektronische "identificatiekaarten".
Dong Nai is de laatste tijd uitgegroeid tot een van de meest vooraanstaande initiatieven in het land op het gebied van het verrijken en opschonen van landgegevens, in combinatie met het creëren van unieke identificatiecodes voor elk perceel.
Volgens de heer Trinh Quoc Dung, adjunct-directeur van het kadaster van Dong Nai, zijn er momenteel meer dan 2,7 miljoen percelen in de stad, waarvan voor ruim 2,6 miljoen (oftewel 96%) al gegevens zijn verzameld. Wat betreft de aanmaak van identificatiecodes, heeft de stad dit voor bijna 914.000 percelen voltooid. Tegelijkertijd zijn er voor alle percelen in 95 wijken en gemeenten kadastrale codes aangemaakt en succesvol gesynchroniseerd met de nationale kadastrale database. Dit vormt een cruciale technische basis voor de integratie met het nationale digitale adresplatform en andere nationale databases in de volgende fase.
Regeringsbesluit nr. 357/2025/ND-CP van 31 december 2025 betreffende de bouw en het beheer van informatiesystemen en databases over de woningmarkt en de vastgoedmarkt, in werking getreden op 1 maart 2026, bepaalt het volgende: Elk vastgoedproduct heeft een unieke identificatiecode, een 12-tekens tellende reeks die is gecodeerd op basis van de geografische locatie van het perceel in het internationale geografische coördinatensysteem WGS84. Deze code is direct gekoppeld aan de nationale database, waarin uitgebreide gegevens zijn opgeslagen over: eigendomsrechten, gebruiksrechten; bestemmingsplan, beoogd gebruik en feitelijke status; en transactiegeschiedenis.
Volgens de regelgeving is de identificatiecode van een perceel een unieke reeks tekens die landelijk en permanent aan elk perceel wordt toegekend gedurende de gehele levensduur ervan. De perceelcode bevat juridische informatie, de huidige status en de geschiedenis. Hoewel het eigendom van een perceel kan veranderen en een perceel kan worden overgedragen, verhypothekeerd, onderverdeeld of samengevoegd, wordt de volledige geschiedenis van alle wijzigingen opgeslagen en kan deze worden opgevraagd via één centraal dataplatform.
De heer Nguyen Thai Hoa, een makelaar in de wijk Tran Bien, is van mening dat een identificatiecode voor een perceel het opzoeken van informatie aanzienlijk vereenvoudigt, met name voor mensen die een perceel of een huis willen kopen. Door de elektronische "identiteitskaart" van het perceel te scannen, krijgen kopers toegang tot informatie over de locatie, de oppervlakte, de juridische status en eerdere transacties. Hierdoor kunnen ze weloverwogen beslissingen nemen zonder gebruik te hoeven maken van online informatiediensten.
Volgens het Ministerie van Landbouw en Milieu biedt het creëren van unieke identificatiecodes voor elk perceel grond veel praktische voordelen. Voor beheerinstanties heeft elk perceel een unieke code, wat het bijwerken, zoeken en volgen van wijzigingen vergemakkelijkt en bijdraagt aan de opbouw van een uniforme en transparante gronddatabase. Het maakt ook nauwlettende monitoring van grondwijzigingen mogelijk, zodat tijdig aanpassingen in de planning kunnen worden doorgevoerd. Voor grondgebruikers vereenvoudigt de duidelijk geverifieerde informatie administratieve procedures, overdrachten of hypotheken. Bovendien kunnen notarissen snel de juridische status van percelen controleren, waardoor het risico op geschillen afneemt; en kunnen belastingdiensten en banken dankzij gestandaardiseerde gegevens eenvoudig financiële verplichtingen en activa verifiëren.
Basis voor modern landbeheer
Het toekennen van unieke identificatiecodes aan elk perceel is momenteel een wettelijke vereiste om de digitale transformatie in de grondsector te versnellen. Op 11 mei ondertekende en publiceerde mevrouw Nguyen Thi Hoang, lid van het stadsbestuur en vicevoorzitter van het Volkscomité van Dong Nai, plan nr. 23/KH-UBND, gedateerd 11 mei 2026, betreffende de uitvoering van landmeting, kadastrale registratie en de opbouw van een gronddatabase in 2026. Het plan stelt als doel de opbouw van een gronddatabase voor percelen die nog niet zijn opgenomen, tegen eind 2026 te voltooien. Het beoogt ervoor te zorgen dat grondgegevens worden bijgewerkt en beheerd volgens de principes van "nauwkeurigheid - volledigheid - zuiverheid - bruikbaarheid", en dat deze worden gekoppeld aan en gedeeld met nationale gespecialiseerde databases om het staatsbestuur te ondersteunen en administratieve procedures te stroomlijnen.
De vicevoorzitter van het stadsbestuur, Nguyen Thi Hoang, verklaarde: "De kadasterdatabase van de stad is relatief compleet en bewijst duidelijk zijn effectiviteit in het overheidsbestuur. Dankzij dit systeem zijn de afgelopen jaren jaarlijks honderdduizenden administratieve procedures met betrekking tot grondbezit afgehandeld, met een tijdige afhandelingsgraad van 98-99%."
Dankzij steeds meer gestandaardiseerde gegevens heeft Dong Nai een model voor de afhandeling van administratieve procedures over geografische grenzen heen effectief geïmplementeerd, waardoor burgers aanvragen online of bij een willekeurig beschikbaar afhaalpunt kunnen indienen. In de toekomst zal de gemeente de kadasterdatabase verder verbeteren door identificatiecodes aan elk perceel toe te kennen. Dit zal de beheerefficiëntie verhogen, een basis leggen voor digitaal bestuur, de kwaliteit van de openbare dienstverlening verbeteren en gegevens delen met andere sectoren om burgers en bedrijven beter van dienst te zijn.
Volgens Dang Minh Duc, adjunct-directeur van het ministerie van Landbouw en Milieu, zullen landgerelateerde procedures gemakkelijker verlopen wanneer landgegevens worden gestandaardiseerd, gesynchroniseerd, gekoppeld en gedeeld met sectoren zoals de belastingdienst, notariële diensten, het bankwezen en andere relevante overheidsinstanties. Dit zal ook de tijd die nodig is voor het controleren van documenten verkorten en fouten in de afhandeling van administratieve procedures verminderen.
Hoang Loc
Bron: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
Reactie (0)