Onvoldoende extra geld voor grond: Ministerie van Financiën past ontwerp aan en stelt nieuw beheersplan voor

bất cập tiền đất bổ sung - Ảnh 1. — Het Lakeview City-project van Novaland (HCMC) heeft de te betalen grondgebruiksvergoeding na vele jaren nog steeds niet "afgerond", waardoor mensen geen roze boeken krijgen - Foto: NGOC HIEN

Het Ministerie van Financiën heeft zojuist een ontwerpwijziging van Besluit 103 inzake grondgebruiksvergoedingen en pacht gepubliceerd, waarin de inhoud met betrekking tot aanvullende grondvergoedingen is aangepast. Deze inhoud heeft veel commentaar en kritiek opgeleverd, en Tuoi Tre heeft dit de afgelopen tijd in een reeks artikelen over "tekortkomingen van aanvullende grondvergoedingen" uiteengezet.

Volgens het laatste ontwerp heeft het Ministerie van Financiën, naast het plan om de aanvullende grondbelasting van 5,4% over de grondbelasting die verschuldigd is gedurende de periode waarin de grondbelasting niet is berekend, te handhaven, nog een ander plan toegevoegd.

Optie 1 is om de bepalingen over wijzigingen en aanvullingen op het extra bedrag in dit besluit te schrappen en voor te stellen om het op te nemen in de wijziging van de Grondwet van 2024.

De reden hiervoor is dat de inhoud wettelijk is geregeld en een complex onderwerp is, een maatschappelijk probleem waar veel verschillende meningen over bestaan en dat de inkomsten van de staatsbegroting sterk worden beïnvloed.

De afdeling Staatsbeheer van Vastgoed heeft momenteel een bericht naar het Ministerie van Landbouw en Milieu gestuurd met het verzoek om commentaar, omdat deze inhoud afkomstig is uit de bepalingen van de Grondwet van 2024.

Optie 2 is om het extra inningstarief te verlagen van 5,4% naar 3,6%/jaar, berekend op basis van de hoogte van de te betalen grondgebruiksvergoedingen en grondhuur.

Volgens het Ministerie van Financiën meldden gemeenten dat de toepassing van het jaarlijkse inningspercentage van 5,4% niet zorgde voor een evenwichtige belangenafweging tussen grondgebruikers en de staat. Er waren veel gevallen van vertraging bij het nakomen van financiële verplichtingen met betrekking tot grond vanwege objectieve redenen, wat leidde tot vertraging bij het uitgeven van kennisgevingen van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur.

Om de belangen tussen grondgebruikers en de staat in evenwicht te brengen, stelde de gemeente voor om het extra inningspercentage aan te passen en te verlagen van 5,4% per jaar naar 3,6% per jaar. Het percentage van 3,6% is het gemiddelde percentage tussen drie indexcijfers, berekend in de periode waarin de Grondwet van 2013 van kracht werd (2014-2024), inclusief de gemiddelde rente op deposito's voor looptijden van 1 tot 6 maanden, de gemiddelde jaarlijkse consumentenprijsindex (CPI) en de gemiddelde inflatie.

Bedrijven mogen niet gedwongen worden om extra grondkosten te betalen als zij daar niet schuldig aan zijn.

In een gesprek met Tuoi Tre Online op de ochtend van 11 juli gaven veel deskundigen en vertegenwoordigers van het bedrijfsleven aan dat het wijzigen van Besluit 103 uiterst urgent is. Het doel is om de problemen voor bedrijven op te lossen, de inputkosten te verlagen en de woningvoorraad te deblokkeren.

Volgens deskundigen mag de onderneming, indien de vertraging bij het vaststellen van de grondgebruiksvergoeding of grondhuur te wijten is aan een fout van de overheidsinstantie, geen "rente" in rekening worden gebracht voor te late betaling via extra grondbelasting. In plaats daarvan is de onderneming alleen aansprakelijk in het geval dat de belastingdienst de grondgebruiksvergoeding of grondhuur heeft aangemeld, maar niet op tijd betaalt.

Bedrijven mogen niet gedwongen worden om extra grondkosten te betalen als zij daar niet schuldig aan zijn.

Reactie (0)