Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu schetst manieren om grondspeculatie en prijsinflatie te elimineren

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Do Duc Duy lichtte enkele standpunten van afgevaardigden van de Nationale Vergadering toe en stelde een aantal oplossingen voor om speculatie en prijsstijgingen bij veilingen van landgebruiksrechten te voorkomen.

1 miljoen sociale huurwoningen is nog steeds een klein deel

Op de middag van 28 oktober besprak de Nationale Vergadering, in de voortzetting van het programma van de 8e zitting, in de aula het rapport van de toezichthoudende delegatie en het ontwerp van resolutie van de Nationale Vergadering over de resultaten van het thematisch toezicht op "de uitvoering van beleid en wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting van 2015 tot eind 2023".

Vicepremier Tran Hong Ha spreekt op 28 oktober 's middags tijdens de vergadering van de Nationale Vergadering.

Vicepremier Tran Hong Ha, die tijdens de bijeenkomst sprak, was het eens met de meningen over de tekortkomingen in het beheer van de vastgoed- en sociale woningmarkt en het onevenwicht tussen vraag en aanbod.

Het aantal sociale huurwoningen is nog steeds laag. Er zijn wel wat woningen gebouwd maar nog niet in gebruik genomen. Veel sociale huurwoningen gaan verloren en er wordt meer geïnvesteerd in commerciële huisvesting.

De vicepremier stelde dat volgens de grondwet niet alleen degenen die van het beleid profiteren, maar alle mensen het recht hebben om gebruik te maken van huisvesting. Ambtenaren, overheidsmedewerkers, arbeiders, strijdkrachten... moeten allemaal profiteren van het beleid. 1 miljoen sociale huurwoningen is dus nog steeds een klein deel.

Het is noodzakelijk om het onderzoek naar en de beoordeling van de behoeften aan sociale huisvesting te voltooien en het aantal begunstigden uit te breiden, zodat iedereen toegang heeft tot sociale huisvesting. Daarnaast is het noodzakelijk om in elke regio specifiek werk te maken van de huisvestingsstrategie en -planning, inclusief sociale huisvesting, stedelijke huisvesting en commerciële huisvesting.

De vicepremier benadrukte dat de regering de grondfondsen voor de bouw van sociale woningen zal uitbreiden en creëren, het volledige fonds voor hervestigingswoningen zal herzien en zal omvormen tot sociale woningen. Hervormingen zal bevorderen, administratieve procedures zal verkorten en stroomlijnen, het aantal begunstigden zal uitbreiden en de toegang tot sociale woningen zal verbeteren.

Tegelijkertijd moeten we door een combinatie van maatregelen de prijzen van sociale huurwoningen op een redelijk niveau houden, om de komende tijd de efficiëntie van de ontwikkeling van sociale huurwoningen te verbeteren.

De grondprijzen in de prijslijst zijn niet tijdig aangepast.

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (TN&MT) Do Duc Duy rapporteerde over de implementatie van de Grondwet in 2024 en zei dat de regering en de ministeries alle middelen hebben ingezet om gedetailleerde regelgeving en richtlijnen te ontwikkelen voor de implementatie van de Grondwet. Deze zullen zo snel mogelijk worden uitgevaardigd en tegelijkertijd van kracht worden.

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Do Duc Duy.

Veel gemeenten hebben echter nog geen volledige documenten uitgegeven die onder hun bevoegdheid vallen, wat gevolgen heeft voor de doeltreffendheid van de uitvoering van de wet en de rechten en plichten van burgers en bedrijven als grondgebruikers.

Met betrekking tot de veiling van landgebruiksrechten zei de minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu dat er op sommige plaatsen een enorm verschil is tussen de startprijs en de winnende veilingprijs. Dit wijst op speculatie en prijsinflatie.

Redenen hiervoor zijn onder meer dat de ruimtelijke ordening en -plannen niet openbaar en transparant zijn gemaakt. Sommige deelnemers aan de veilingen doen dit voornamelijk voor speculatieve doeleinden, niet voor reële behoeften. Bovendien hebben sommige gemeenten niet proactief grondfondsen voor veilingen opgericht; grondprijzen in de grondprijslijst zijn niet snel aangepast.

De heer Duy zei dat het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu op basis van bovenstaande punten ook de volgende oplossingen heeft voorgesteld: het publiceren van ruimtelijke ordening en -plannen; het redelijkerwijs aanpassen van grondprijzen in de grondprijslijst; het verkorten van de betaaltermijn voor het winnen van veilingen.

Maak tegelijkertijd gevallen bekend van het winnen van hoge biedingen, maar het niet betalen van de aanbetaling; verscherp de maatregelen om de levering van onroerend goed en grond voor bewoning tegen redelijke prijzen te waarborgen. Verscherp de inspectie en controle en treed streng op tegen overtredingen.

Het ontwikkelen van sociale huisvesting is een van de belangrijkste taken die prioriteit verdient.

Minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi gaf bij zijn verslaggeving over enkele onderwerpen met betrekking tot de ontwikkeling van sociale huisvesting toe dat, naast de behaalde resultaten, de ontwikkeling van sociale huisvesting in de recente tijd nog steeds veel tekortkomingen en tekortkomingen kent en niet voldoet aan de behoeften en verwachtingen van werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen.

Minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi.

In het project om in de periode 2021-2030 minimaal 1 miljoen sociale huurwoningen te bouwen, voldoen de uitvoeringsresultaten niet aan de behoeften van werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen. Veel plaatsen hebben de doelstelling voor de ontwikkeling van sociale huisvesting niet behaald.

De minister van Bouw zei dat het ministerie van Bouw, rekening houdend met de standpunten van de delegatie van toezicht en de afgevaardigden van de Nationale Vergadering, zich de komende tijd samen met ministeries, afdelingen en gemeenten zal richten op het leiden en aansturen van de ontwikkeling van sociale woningbouw. ​​Het vaststellen dat de ontwikkeling van sociale woningbouw een politieke beslissing is, een belangrijke taak van het gehele politieke systeem, is een van de belangrijkste taken die prioriteit moeten krijgen in de sociaaleconomische ontwikkeling van gemeenten.

Neem doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting op in het systeem van 5-jaarlijkse en jaarlijkse sociaaleconomische ontwikkelingsdoelstellingen van elke gemeente. Ontwikkel diverse soorten sociale huisvesting, zodat mensen kunnen kopen, huren of huren om te kopen, en verhoog zo het percentage sociale huurwoningen.

Zorg voor een volledige uitgave van richtlijnen en recent goedgekeurde wettelijke voorschriften met betrekking tot de ontwikkeling van sociale huisvesting. Tegelijkertijd blijf je de wettelijke voorschriften met betrekking tot de ontwikkeling van sociale huisvesting herzien en perfectioneren. Stimuleer de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten in gemeenten.

Bron: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm