Close-up van de inbreukmakende projecten van "tabakmagnaat" Le Thanh Than

Morgenvroeg (10 augustus) begint de rechtbank in Hanoi het strafproces in eerste aanleg tegen de verdachte Le Thanh Than, voorzitter van de Muong Thanh Group, wegens oplichting van klanten.

Dienovereenkomstig werd de heer Le Thanh Than vervolgd voor het misdrijf 'misleiden van klanten' op grond van de bepalingen van Clausule 2, Artikel 198 van het Wetboek van Strafrecht, met de hoogste straf van maximaal 5 jaar gevangenisstraf voor het misdrijf 'misleiden van klanten' vanwege overtredingen met betrekking tot het CT6 Kien Hung-project (district Ha Dong, Hanoi).

Onroerend goed - Close-up van de inbreukmakende projecten van — CT6 Kien Hung-project.

Naast de heer Le Thanh Than werden zes andere verdachten vervolgd voor het misdrijf "Gebrek aan verantwoordelijkheid met ernstige gevolgen", waaronder: Do Van Hung - voormalig voorzitter van het volkscomité van Kien Hung Ward, Nguyen Duy Uyen en Bui Van Bang - beiden voormalig vicevoorzitters van het volkscomité van Kien Hung Ward; Nguyen Van Nam - voormalig hoofdinspecteur van de bouw van het district Ha Dong, Vuong Dang Quan - voormalig plaatsvervangend hoofdinspecteur van de bouw van het district Ha Dong en Mai Quang Bai - voormalig ambtenaar van de bouwinspectie van het district Ha Dong.

In de aanklacht van het Openbaar Ministerie van Hanoi werd gesteld dat de heer Le Thanh Than voorzitter van de raad van bestuur en algemeen directeur was van Bemes Company. Dit bedrijf kreeg van het Volkscomité van Hanoi toestemming om de bestemming van het land te wijzigen, maar verdachte Than gaf opdracht tot de bouw, wat in ernstige strijd was met de bouwplanning. De heer Than wijzigde willekeurig de bestemming van het land en bouwde in ernstige strijd met de door de bevoegde autoriteit goedgekeurde planning.

Voor het hoogbouwblok gaf de heer Than opdracht om het bouwoppervlak te vergroten, de hoogte van het gebouw te verhogen en de gebruiksfunctie te wijzigen. Bemes Company bouwde ook meer appartementen en bouwde een extra CT6C-gebouw, dat niet in de goedgekeurde planning stond. Voor het laagbouwblok vergrootte Bemes Company de bouwoppervlakte en het aantal laagbouwappartementen, waarmee de rode lijn werd overtreden.

Onroerend goed - Close-up van illegale projecten van — Gebouw CT6C staat niet in de goedgekeurde planning.

Sinds maart 2011 heeft de heer Than zijn ondergeschikten opdracht gegeven valse informatie te verspreiden over de legaliteit van het project om illegaal gebouwde appartementen te verkopen. De voorzitter van Muong Thanh adverteerde dat het project was goedgekeurd, dat het ontwerp en de bouw van de appartementen voldeden aan de bouwvoorschriften en dat de verkoopprijs van de appartementen de waarde van de grondgebruiksrechten omvatte...

Uit de onderzoeksresultaten is gebleken dat de verdachte Le Thanh Than 488 appartementen heeft verkocht aan 488 klanten waarvan de grondgebruiksrechten, huiseigendomsrechten en andere aan het land verbonden activa niet door de staat werden erkend, waardoor hij op illegale wijze in totaal ruim 481 miljard VND heeft verdiend, aldus de aanklacht.

Eerder in 2016 kondigde de stadsinspectie van Hanoi de conclusie aan van een uitgebreid onderzoek naar investeringen, beheer en grondgebruik in woningbouwprojecten van de particuliere bouwonderneming nr. 1 van de provincie Dien Bien, onderdeel van de Muong Thanh Group of onder investeringssamenwerkingscontracten in Hanoi. Daarbij werden veel overtredingen ontdekt.

Muong Thanh Group investeerde in 12 projecten in Hanoi. De inspectie van Hanoi inspecteerde 9 projecten, waaronder: CT5 Tan Trieu; VP6 Linh Dam; HH1, HH2, HH3 en HH4 in blok CC6 van het service- en woongebied van het Linh Dam Lake complex; CT6 Kien Hung, VP5 Linh Dam en VP3 Linh Dam. De overige drie projecten (waaronder het stedelijke gebied Xa La; de CT11- en CT12-projecten van het stedelijke gebied Kim Van-Kim Lu, district Hoang Mai; het Dai Thanh-project, district Thanh Tri) werden geïnspecteerd door de overheidsinspectie .

Uit de inspectie bleek dat bij alle 9 projecten sprake was van ernstige overtredingen van de Investeringswet, de Grondwet, de Woningwet, de Wet op de Onroerend Goedsector en de Wet op de Belastingdienst.

Bij een vergelijking van de gedetailleerde planning op een schaal van 1/500, blijken 9/9-projecten ernstige overtredingen van de planning te vertonen, zoals: het verhogen van de bouwhoogte; het vergroten van het bouwoppervlak van het basisblok, torenflat, kelder; het wijzigen van de gebruiksfunctie van kantoor en commerciële diensten naar woonappartementen; het bouwen van een groot aantal appartementen, waarbij sommige projecten het aantal goedgekeurde appartementen zes keer verhogen.

Het VP3 Linh Dam-project verhoogde de hoogte van 29 naar 32 verdiepingen en het aantal appartementen van 192 naar 451. Daarmee werd de planning met 259 appartementen overtroffen. Het VP5 Linh Dam-project verhoogde eveneens de hoogte van 29 naar 33 verdiepingen en verhoogde het aantal appartementen van 216 naar 805.

Het VP6 Linh Dam-project verhoogde de hoogte van 25 naar 37 verdiepingen en verhoogde het aantal appartementen van 138 naar 840, waarmee het totaal op 702 kwam. De gebouwen HH3 en HH1 kregen goedkeuring voor elk 816 appartementen, waardoor elk gebouw 2.000 appartementen krijgt. Het totale aantal appartementen in 12 gebouwen bedraagt meer dan 8.896, met een bevolking van ongeveer 26.688 mensen, meer dan vier keer de goedgekeurde bevolkingsomvang van 6.300 mensen.

Met een oppervlakte van slechts 42.260 m2 herbergen de HH-gebouwen net zoveel inwoners als de hele wijk Hoang Liet. Daarmee worden de planningsdoelen overtroffen en ontstaat er een overbelasting van de verkeersinfrastructuur, sociale infrastructuur, scholen en kleuterscholen in het gebied.

Ook bij het CT5 Tan Trieu-project werden er meer appartementen gebouwd: van 492 naar 846, een overschrijding van 354 appartementen.