Voorbereiding op proefproject 'vastgoedcode' in vijf grote steden vanaf 2026

(CLO) In het ontwerpbesluit inzake de aanleg en het beheer van de databank over de woning- en vastgoedmarkt dat nu ter consultatie ligt, heeft het Ministerie van Bouw voorgesteld om vastgoedcodes op te stellen en deze te beheren in het informatiesysteem.

In dit ontwerp stelt het Ministerie van Bouw voor om vastgoedcodes te creëren en deze te beheren in het informatiesysteem. Elk vastgoedproject krijgt automatisch een unieke code toegewezen, waardoor identificatie en geen wijzigingen gedurende de gehele levenscyclus van de gegevens gewaarborgd zijn.

De provinciale gespecialiseerde instantie zal deze code in het gebied initiëren op het moment dat het project wordt goedgekeurd en zal doorgaan met het koppelen en bijwerken van gegevens met elk product in dat project.

Voorbereiding op proefproject voor 'vastgoedcode' in vijf grote steden vanaf 2026. (Foto: ST)

De informatievelden waaruit de code van het vastgoedproject bestaat, zijn onder meer de investeerder, de locatie, de omvang, het totale investeringskapitaal, de exploitatieperiode, de voortgang en de juridische documenten (goedkeuring van de investering, selectie van de investeerder, gedetailleerde planning, bouwvergunning...).

Naast commerciële woningen en sociale huurwoningen bevatten deze gegevens ook veel specifieke typen woningen, zoals huisvesting voor werknemers op industrieterreinen, sociale huurwoningen, herhuisvestingswoningen, huisvesting voor strijdkrachten, huurwoningen waarin huishoudens of bedrijven investeren en woningen die verkocht zijn aan buitenlandse organisaties en particulieren.

Wat het implementatieplan betreft, heeft het Ministerie van Bouw voorgesteld om de voorbereidingsfase te starten vanaf het vierde kwartaal van 2025, met pilotprojecten in vijf steden, waaronder Hanoi , Ho Chi Minhstad, Hai Phong, Da Nang en Can Tho.

De eerste twee kwartalen van 2026 vormen de fase van technische implementatie en data-update. Het beheersagentschap zal de data integreren om deze te synchroniseren met het Nationaal Informatiesysteem Woning- en Vastgoedmarkt. Het verzamelen, updaten en opslaan van informatie vindt in deze fase plaats om de actualiteit en veiligheid te waarborgen.

Vanaf het derde kwartaal van 2026 zal het informatiesysteem naar verwachting intern worden getest en vanaf het vierde kwartaal van volgend jaar officieel operationeel zijn. De beheersinstantie zal vanaf 2027 de resultaten van de implementatie, voltooiing en het onderhoud van het systeem periodiek evalueren.

Het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling heeft aangegeven dat het zal investeren in, upgraden of inhuren van infrastructuur en technologische diensten om verbinding te maken met eenheden en locaties. Deze instantie is ook verantwoordelijk voor het ontwikkelen van plannen en het beheren van toegewezen kapitaal voor onderzoek en databaseontwikkeling. Het Ministerie van Landbouw en Milieu zal de verbinding met en de uitwisseling van gegevens uit de nationale database over land coördineren.

De volkscomités van provincies en steden zijn belast met het ontwikkelen en uitvaardigen van regelgeving voor de coördinatie van het delen en verstrekken van informatie en data over huisvesting in het gebied. Organisaties en individuen zijn verantwoordelijk voor het tijdig verstrekken van volledige informatie over de woning- en vastgoedmarkt. Zodra het gedeelde softwaresysteem voltooid is, zullen burgers online informatie verstrekken.

Bron: https://congluan.vn/chuan-bi-thi-diem-ma-so-bat-dong-san-tai-5-thanh-pho-lon-tu-2026-10315416.html