Op de ochtend van 16 maart leidde premier Pham Minh Chinh een conferentie om knelpunten op te lossen en de ontwikkeling van sociale woningbouw te bevorderen. De conferentie vond online plaats en was vanuit het regeringshoofdkwartier verbonden met 63 provincies en steden in het hele land.
Landelijk zijn 499 sociale huisvestingsprojecten uitgevoerd.
Namens het Ministerie van Bouw bevestigde plaatsvervangend minister Nguyen Van Sinh, die verslag uitbracht op de conferentie, dat de Partij en de Staat altijd al belang hebben gehad bij het zorgen voor huisvesting voor mensen. Dit is een van de belangrijkste taken in de sociaaleconomische ontwikkeling van het land. Hierbij ligt de nadruk op het bevorderen van de ontwikkeling van sociale huisvesting om tegemoet te komen aan de huisvestingsbehoeften van mensen met een laag inkomen en werknemers in industrieterreinen.
Dienovereenkomstig heeft de regering het opstellen van wetten volgens plan afgerond en heeft de 15e Nationale Vergadering tijdens de 6e zitting de Woningwet nr. 27/2023/QH15 en de Wet op de Vastgoedsector nr. 29/2023/QH15 aangenomen. Tegelijkertijd heeft de Nationale Vergadering tijdens de 5e buitengewone zitting de Grondwet (gewijzigd) en de Wet op Kredietinstellingen (gewijzigd) aangenomen. Dienovereenkomstig zijn er veel mechanismen en beleidsmaatregelen om moeilijkheden weg te nemen, administratieve procedures te verminderen en de prikkels voor investeerders in sociale woningbouwprojecten te vergroten.
Daarnaast heeft het Ministerie van Bouw ook onderzoek gedaan en een resolutie van de Nationale Assemblee opgesteld om een aantal beleidsmechanismen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting te testen.
Tegelijkertijd moet er met het Ministerie van Planning en Investeringen overlegd worden om bij de regering Besluit nr. 35 inzake het beheer van industrieterreinen en economische zones ter afkondiging in te dienen. Daarin wordt voorgesteld dat bij de planning van industrieterreinen grondfondsen moeten worden toegewezen voor de bouw van huisvesting voor de arbeiders.
De premier zat de conferentie over sociale woningbouw voor.
Volgens de synthese van rapporten van de gemeenten meldde de plaatsvervangend minister van Bouw dat er landelijk 1.316 percelen met een oppervlakte van 8.611 hectare zijn gepland voor sociale woningbouw. Ten opzichte van het rapport uit 2020 (3.359 hectare) is het landoppervlak voor sociale woningbouw dus met 5.252 hectare toegenomen.
Sommige plaatsen zijn geïnteresseerd in het plannen van grondfondsen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, zoals: Dong Nai 1.063 ha, Ho Chi Minh City 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoi 412 ha.
Wat betreft de resultaten van de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten in de periode van 2021 tot en met 2023, kunnen we op basis van de synthese van de verslagen van gemeenten in het hele land vaststellen dat er 499 sociale huisvestingsprojecten zijn uitgevoerd met een omvang van 411.250 eenheden.
Volgens het rapport hebben 28 gemeenten een lijst met 68 projecten bekendgemaakt die in aanmerking komen voor leningen onder het kredietprogramma van 120.000 miljard VND, met een leningvraag van meer dan 30.000 miljard VND.
Tot op heden hebben banken kredieten verstrekt aan 15 projecten met een bedrag van ongeveer 7.000 miljard VND. Hiervan zijn 8 sociale huisvestingsprojecten in 7 plaatsen uitgekeerd met een kapitaal van ongeveer 640 miljard VND.
"Met de aandacht en sterke leiding van de regering, de premier en de deelname van ministeries, afdelingen en gemeenten heeft de ontwikkeling van sociale huisvesting de afgelopen tijd belangrijke resultaten opgeleverd. Veel gemeenten zijn actief geweest in het aantrekken van investeringen en het bevorderen van de start van de bouw van sociale huisvesting", aldus viceminister Nguyen Van Sinh.
Ministeries, afdelingen en gemeenten hebben nog niet besloten het project uit te voeren.
Naast de behaalde resultaten gaf de viceminister van Bouw ook aan dat er nog steeds enkele beperkingen zijn. Hoewel in sommige belangrijke gemeenten een enorme vraag naar sociale woningen bestaat, zijn de investeringen in sociale woningen nog steeds beperkt in vergelijking met de projectdoelstelling voor 2025. In sommige gemeenten zijn er zelfs helemaal geen socialewoningbouwprojecten gestart in de periode van 2021 tot heden.
Met bovenstaande praktijken hebben de leiders van het Ministerie van Bouw openlijk erkend dat het mechanisme en het beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers nog niet aan de praktische behoeften voldoen en niet tijdig zijn aangevuld of gewijzigd in de eerste fase van het project.
Veel gemeenten hebben geen aandacht besteed aan de ontwikkeling van sociale huisvesting en huisvesting voor arbeiders in industriegebieden. Doelstellingen voor woningbouw, met name sociale huisvesting en huisvesting voor arbeiders, zijn niet opgenomen in de vijfjarenplannen en jaarlijkse sociaaleconomische ontwikkelingsplannen.
De plaatsvervangende minister van Bouw zei dat veel gemeenten niet vastbesloten zijn om het project uit te voeren.
Gebrek aan vastberadenheid en initiatief bij het uitvoeren van toegewezen taken in het project. Er is geen implementatieplan voor het project opgesteld om de voltooiing van de gestelde doelen te garanderen. Sommige grote steden hebben een hoge concentratie van werknemers met een laag inkomen en er is een grote vraag naar sociale woningen. Het aantal gemeenten dat zich in 2024 registreert voor sociale woningen is echter laag, zoals: Hanoi 1.181 woningen, Ho Chi Minhstad 3.765 woningen, Da Nang 1.880 woningen, Can Tho 1.535 woningen...
In sommige gemeenten zijn de afgelopen periode veel projecten goedgekeurd voor investeringen. De lokale autoriteiten op alle niveaus hebben echter geen aandacht besteed aan het selecteren van projectinvesteerders om investeringen en bouwactiviteiten uit te voeren, en hebben hiervoor geen gunstige voorwaarden gecreëerd.
Bovendien voldeden sommige projecten aan de voorwaarden voor preferentiële leningen, maar het provinciaal Volkscomité heeft deze nog niet beoordeeld om de lijst met preferentiële leningen bekend te maken. De kapitaalbron van 120.000 miljard volgens Resolutie nr. 33 van de regering is niet effectief uitgekeerd vanwege de beperkte bekendmaking van de lijst van sociale woningen die in aanmerking komen voor leningen; de korte periode van de preferentiële rente heeft niet echt leners aangetrokken.
Oplossing om in 2024 130.000 sociale huurwoningen te hebben
Tijdens de conferentie stelden vertegenwoordigers van het Ministerie van Bouw een aantal oplossingen voor om de hierboven genoemde problemen aan te pakken, waaronder:
Ten eerste is het voor ministeries en afdelingen noodzakelijk om zich te richten op het perfectioneren van beleid. De Staatsbank van Vietnam blijft onderzoek doen naar en overweegt de rentetarieven op leningen te verlagen. Het Ministerie van Openbare Veiligheid en het Ministerie van Nationale Defensie streven er elk naar om in 2024 5.000 sociale huurwoningen te bouwen. De Vietnamese Algemene Arbeidsconfederatie streeft ernaar om in 2024 2.000 appartementen te bouwen.
Ten tweede moeten gemeenten dringend programma's en plannen voor de ontwikkeling van huisvesting opstellen, wijzigen en aanvullen; er regelmatig op aandringen dat projecten al in 2024 worden afgerond; en de administratieve procedures voor het afronden van de goedkeuringsprocedures voor investeringsbeleid verkorten.
Ten slotte adviseert het Ministerie van Bouw aan bedrijven dat investeerders zo snel mogelijk de juridische procedures doorlopen, snel met de bouw beginnen, zorgen voor voortgang bij de voltooiing van projecten en na voltooiing van het project proactief informatie over het project publiceren, zodat mensen zich kunnen registreren om te kopen, leasen of huren .
Bron
Reactie (0)