Enorm vastgoed, eigenaar van 'Shark Jaws'-gebouw maakt grote, verrassend bescheiden winst

De eenheid die het meest prestigieuze gebouw in het Hoan Kiemmeer beheert en exploiteert, is Transerco, een groot passagiersvervoerbedrijf in Hanoi . De omzet van dit bedrijf bedraagt ​​in 2023 enkele duizenden miljarden VND, maar de winst is nog steeds 'bescheiden'.

De huurprijs van de ruimte in het Shark Jaw-gebouw bedraagt ​​enkele honderden miljoenen VND met een huuroppervlakte van 75 m² - Foto: PHAM TUAN

'Shark Jaws'-operator: het gebouw heeft zijn missie voltooid

Met betrekking tot de informatie dat Hanoi het Shark Jaw-gebouw gaat slopen om het Dong Kinh Nghia Thuc-plein grondig te renoveren, heeft Hanoi Transport Corporation (Transerco) - de operationele en beherende eenheid - zich officieel uitgesproken.

De heer Nguyen Thanh Nam, algemeen directeur van Transerco, bevestigde dat deze eenheid een onderneming is die onder het stadsvolk valt, grond huurt van de stad en het Shark Jaw-gebouw beheert voor commerciële activiteiten.

Tot nu toe hanteert de stad een beleid om bovenstaand gebouw terug te winnen en te slopen, en de ruimte op het Dong Kinh Nghia Thuc-plein te plannen en te reorganiseren. De gemeente is het daar volledig mee eens.

"Wij zien het als een eer en als een verantwoordelijkheid voor Transerco om een ​​bijdrage te leveren aan de ontwikkeling van de stad in de nieuwe periode", zei hij.

Na meer dan 30 jaar van bouw en commerciële exploitatie heeft het Shark Jaw-gebouw zijn ontwikkelingsmissie voltooid, aldus de heer Nam.

Volgens de heer Nam was het oorspronkelijke doel om het openbaar vervoer aan te leggen middels een tramsysteem met ijzeren en luchtbanden. Toen de tramsector destijds werd stopgezet, werd het land door de eigenaar (Hanoi Tram Company) omgezet in een commerciële onderneming en effectief gepromoot.

Ook voor binnenlandse en internationale toeristen is het Shark Jaw Building een trekpleister, telkens als ze Hanoi bezoeken.

" De stad heeft nu een beleid om het volledige terrein rond het Shark Jaw-gebouw terug te winnen. We zien dat het gebouw zijn historische missie heeft volbracht door bij te dragen aan de algehele ontwikkeling van de stad in de afgelopen 30 jaar", voegde hij eraan toe.

Enorm bezit, miljarden dong verdienend

Transerco is een staatsbedrijf dat valt onder het Volkscomité van Hanoi en werd opgericht in 2004. Aanvankelijk had de onderneming een maatschappelijk kapitaal van 700 miljard VND en meer dan 6.000 werknemers.

In 2014 was het maatschappelijk kapitaal van de onderneming verhoogd tot VND 1.200 miljard, de activa bedroegen meer dan VND 2.500 miljard, met 12 vestigingen onder het moederbedrijf, 10 dochterondernemingen, joint ventures en meer dan 10.000 werknemers.

Momenteel is Transerco een grote speler in Hanoi op vele gebieden: openbaar personenvervoer per bus (merk Hanoibus), parkeerbeheer en openbare parkeerdiensten in de hoofdstad.

Waaronder Hanoi Bus Enterprise, Thang Long Bus, Cau Buu, Bus 10-10 of Hanoi BRT... allemaal onder Transerco vallen. Daarnaast exploiteert Transerco ook de City Tour dubbeldekkerbusroute voor toeristen...

Volgens een rapport van Transerco exploiteerde het bedrijf in 2024 ruim 3,4 miljoen voertuigen, waarbij het totale passagiersvervoer werd geschat op ruim 234 miljoen. Dat is een stijging van 4,5% ten opzichte van 2023 en het vertegenwoordigt ongeveer 58% van de totale transportproductie van de stad.

Wat de bedrijfsresultaten betreft, bedroeg de totale omzet van moederbedrijf Transerco in 2023 VND 2.700 miljard en de winst na belastingen bedroeg VND 24,8 miljard.

De totale omzet van moederbedrijf Transerco en haar dochterondernemingen bedroeg 3,387 miljard VND, met een winst na belastingen van 74,5 miljard VND. Dit komt overeen met een nettowinstmarge van minder dan 2,2%.

In de omzetstructuur van meer dan 708 miljard VND in 2023 afkomstig van dochterondernemingen waarin Transerco meerderheidsbelangen heeft, draagt ​​Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company het grootste bedrag bij met 309,4 miljard VND.

Hoewel de omzet hoog is, bedraagt ​​de winst vóór belastingen van Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company slechts VND 0,3 miljard, terwijl de winst die aan het moederbedrijf wordt uitgekeerd VND 0 bedraagt. Dit is tevens de beheereenheid van het Shark Jaw-gebouw. ​​De nettowinstmarge van deze onderneming is eveneens "bescheiden".

Bron: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm