Dit is een onmisbare schakel die kopers, verkopers en kredietinstellingen met elkaar verbindt en helpt de risico's voor alle drie de partijen die bij de transactie betrokken zijn, te minimaliseren.

Notariskantoor - "Kruispunt" van recht en financiën

Een notariskantoor is een onafhankelijke organisatie die opereert onder overheidstoezicht en als belangrijkste taak heeft het certificeren en bevestigen van de authenticiteit en rechtmatigheid van transacties, contracten en documenten in financiële transacties, met name die met betrekking tot vastgoedleningen. Voor kredietnemers is een notariskantoor niet alleen een certificeringsorganisatie, maar ook een solide "juridische basis" die de rechtmatigheid en veiligheid van alle transacties waarborgt. Het notariseren van leningdocumenten, koopovereenkomsten voor woningen of hypotheektransacties bij banken zijn allemaal verplichte procedures om de rechten van kredietnemers te beschermen.

afbeelding 1.png

Daarnaast zorgt het notariskantoor ervoor dat het gehele leningtransactieproces verloopt volgens de wettelijke voorschriften, van de ondertekening van het contract tot de hypotheekregistratie. Dit zorgt voor transparantie, duidelijkheid en eerlijkheid voor zowel de bank als de kredietnemer. Met de ondersteuning van het notariskantoor kunnen kredietnemers erop vertrouwen dat hun rechten beschermd worden gedurende het complexe financiële transactieproces.

Notariskosten variëren vaak afhankelijk van de transactiewaarde. Daarnaast zijn er nog andere kosten verbonden aan hypotheken, zoals kosten voor het verwerken van de lening, kosten voor hypotheekregistratie, enzovoort.

Werkwijze bij notariskantoor - "Ladder" voor het legaliseren van activa

Bij deelname aan een aankoop- en verkooptransactie van een woning is het samenwerken met een notariskantoor niet alleen een verplichte stap, maar ook een belangrijke factor bij het certificeren van de authenticiteit/wettigheid van het contract en de verkooptransactie. Zo wordt transparantie en veiligheid gedurende het hele overdrachtsproces gewaarborgd.

foto 2.png

Dit proces omvat de volgende basisstappen:

- Zorg voor volledige documenten: Kopers en verkopers moeten alle benodigde documenten voorbereiden, zoals eigendomsbewijzen (rode boeken), koopovereenkomsten, persoonlijke documenten en andere relevante documenten. Het zorgen voor volledige en correcte documenten helpt juridische risico's te minimaliseren en lange verwerkingstijd te voorkomen.

- Contact opnemen en een afspraak maken: Om ervoor te zorgen dat het proces volgens schema verloopt en wachttijden te voorkomen, moeten partijen proactief contact opnemen met het bevoegde notariskantoor in de regio waar de transactie plaatsvindt. Dit helpt niet alleen om de tijd te optimaliseren, maar helpt partijen ook om de voortgang van de transactie beter te controleren.

- Notariële bekrachtiging van het contract: Tijdens de notariële bekrachtiging zal de notaris de juridische documenten zorgvuldig bestuderen en ervoor zorgen dat de transacties volledig voldoen aan de wettelijke bepalingen. Nadat de notaris de rechtmatigheid heeft bevestigd, zal hij het contract legaliseren. Dit garandeert dat alle bepalingen in het contract rechtsgeldig zijn en beschermt de rechten van de betrokken partijen.

- Betaling van notariskosten: Na succesvolle notarisatie moeten partijen voldoen aan hun verplichtingen tot het betalen van kosten, zoals notariskosten voor het contract, servicekosten en kosten met betrekking tot het eigendom van het onroerend goed en hypotheekregistratie.

Het leentraject is gemakkelijker met voordelige leenpakketten van banken

Zodra de aankoop van een woning juridisch is geregeld, is het vinden van een geschikte financiële oplossing om een ​​droomhuis te bezitten belangrijker dan ooit. Volgens een onderzoek biedt de markt momenteel veel voordelige hypotheekpakketten met verschillende voorwaarden, met name het hypotheekpakket van KasikornBank (KBank) Ho Chi Minh City Branch - een "waardevolle" keuze, niet alleen vanwege de concurrerende rentetarieven, maar ook dankzij aanzienlijke kostenincentives.

Het hoogtepunt van het leningpakket van KBank is de terugbetaling van de aanvraagverwerkingskosten tot 20 miljoen VND, een aanzienlijk bedrag dat als "hefboom" moet dienen om leners te helpen de initiële kosten te overwinnen.

foto 3.jpg

In plaats van de druk van juridische kosten, kunnen leners dit gratis bedrag gebruiken om te investeren in andere belangrijke aspecten van het huis, zoals interieurdecoratie, het verbeteren van de leefruimte of het uitvoeren van noodzakelijke renovaties. De kosten die worden terugbetaald, zijn onder andere: taxatiekosten, notariële kosten voor de hypotheekovereenkomst, registratiekosten voor de hypotheek en juridische kosten. KBank scheldt bovendien de brandverzekeringskosten kwijt gedurende de looptijd van de lening. Dit alles om de financiële last voor klanten te minimaliseren.

Bovendien biedt KBank een rentevoordeel van slechts 6,25% per jaar, vast voor de eerste 3 jaar. Deze rente wordt momenteel beschouwd als de meest concurrerende op de markt. Dankzij een stabiele rente over een lange periode kunnen klanten met een gerust hart financiële plannen voor de lange termijn maken zonder zich zorgen te hoeven maken over renteschommelingen. Dit brengt initiatief en flexibiliteit met zich mee en helpt kredietnemers om de kans te grijpen om hun droomhuis te bezitten, gemakkelijker dan ooit.

Details over het hypotheekincentiveprogramma van KBank op: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Registreer u voor informatie over hypotheken bij KBank op: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung