Grondveiling in het district Phuc Tho leverde de hoogste prijs op van 60 miljoen VND/m2

Op de ochtend van 29 augustus organiseerde het Land Fund Development Center van het district Phuc Tho ( Hanoi ) met succes een veiling van landgebruiksrechten voor 30 percelen grond in het gebied Doc Tranh, gemeente Trach My Loc (Phuc Tho, Hanoi) en 9 percelen grond in het gebied Dong Phuong, gemeente Tho Loc (Phuc Tho, Hanoi).

Volgens Nguoi Dua Tin varieert de veilingprijs voor de hierboven genoemde 39 stukken land van 24 miljoen VND/m2 tot 60 miljoen VND/m2.

Elk perceel land in het gebied Doc Tranh, gemeente Trach My Loc, heeft een oppervlakte variërend van 96 tot bijna 149 vierkante meter.

Bij een startprijs van 23,4 miljoen VND/m2 moeten deelnemers aan de veiling tussen de 450 miljoen en bijna 700 miljoen VND/perceel betalen.

Met 9 percelen grond in het Dong Phuong-gebied heeft de gemeente Tho Loc een relatief grote oppervlakte van bijna 235 m². De startprijs van deze percelen bedraagt ​​19,8 miljoen VND/m², wat overeenkomt met een aanbetaling van bijna 535 miljoen VND per perceel.

Veiling van grond in het district Phuc Tho.

De winnende prijs varieert van 24 miljoen VND/m2 tot 60 miljoen VND/m2, dus de uiteindelijke winnende prijs verschilt slechts 1 miljoen VND of meer van de oorspronkelijke startprijs.

Met de hoogste winstprijs van 60 miljoen VND/m2 betaalde slechts 1 investeerder dezelfde prijs voor perceel DG06 met een oppervlakte van 148,95m2.

De totale waarde van het bovenstaande perceel bedraagt ​​8,9 miljard VND - 2,6 keer hoger dan de startprijs.

Op de ochtend van 29 augustus werden percelen land in het district Phuc Tho geveild (foto: Huu Thang).

Omdat de veiling een geheime stemming is en er maar één stem is, bieden bieders meestal zo dicht mogelijk bij de startprijs die de veilingorganisatie hanteert.

In een gesprek met Nguoi Dua Tin gaven de meeste veilingdeelnemers aan dat zulke veilingen helpen om tijd te besparen en woekerprijzen te voorkomen.

Voordat ze deelnemen aan de veiling, verkennen klanten actief de markt en kiezen ze het perceel dat aan hun behoeften voldoet. Vervolgens komen ze naar de veiling om een ​​prijs te bieden die past bij hun financiële situatie en die gebaseerd is op een inschatting van de potentie van het perceel in de omgeving.

Op 10 augustus was de vastgoedmarkt in Hanoi in rep en roer toen de veiling van 68 percelen grond in de gemeente Thanh Cao (district Thanh Oai, Hanoi) plaatsvond. Ongeveer 1.600 mensen dienden 7.000 sets documenten in om deel te nemen aan de veiling.

Aan het einde van de veiling bedroeg de hoogste prijs voor het hoekperceel meer dan 100,5 miljoen VND/m². De meeste prijzen voor de kavels varieerden van 80 tot 90 miljoen VND/m², de laagste prijs was 63,5 miljoen VND/m².

Vervolgens ontving de veiling van 19 percelen land in het gebied Long Khuc, gemeente Tien Yen (district Hoai Duc, Hanoi), onlangs 1.100 biedingsdocumenten, wat de markt nog meer in beroering brengt.

Deze veiling bestond uit 9 rondes, van 9.00 uur op 19 augustus tot 4.30 uur op 20 augustus. Het hoogste bod bedroeg 133,3 miljoen VND/m², vergeleken met de startprijs van 7,3 miljoen VND. Investeerders betaalden meer dan 18 keer meer voor dit perceel. Het winnende perceel met de laagste veilingprijs bedroeg eveneens 91,3 miljoen VND/m².

Hong Nhung - Huu Thang

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm