Voorstel om het ecotoeristische resortproject van 377 miljard VND te verlengen

Quang Tri: Voorstel om het ecotoeristische resortproject van 377 miljard VND uit te breiden

De afdeling Planning en Investeringen van de provincie Quang Tri heeft een voorstel ingediend bij het Provinciaal Volkscomité om de voortgang van het Ai Tu Lake Eco-toerisme en Resort-project van Sam Cam Investment Joint Stock Company te verlengen.

De afdeling Planning en Investeringen van de provincie Quang Tri meldde dat de afdeling op 27 augustus een verzoek tot aanpassing van het investeringsproject van Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort in Trieu Ai Commune, Trieu Phong District, provincie Quang Tri ontving van Sam Cam Investment Joint Stock Company.

Derhalve heeft het Bedrijf verzocht om aanpassing van de planning voor de uitvoering van het project. De nieuwe planning is in het bijzonder als volgt vastgesteld: Vanaf het vierde kwartaal van 2020 tot en met het derde kwartaal van 2024, procedures uitvoeren voor de goedkeuring van de overdracht van grondgebruiksrechten, het ontvangen van kapitaalinjecties, het leasen van landbouwgrondgebruiksrechten en het wijzigen van de bestemming naar niet-agrarisch; procedures uitvoeren voor aanpassing van het investeringsbeleid van het project.

Kwartaal IV/2024 - Kwartaal I/2025, goedkeuren van de aanpassing van de gedetailleerde bouwplanning op een schaal van 1/500; opstellen van een milieueffectbeoordelingsrapport, opstellen en indienen van een dossier voor het omzetten van bosgebruiksdoeleinden, afronden van de werkzaamheden voor het opstellen van een haalbaarheidsstudie van het project, basisontwerp van het investeringsproject, goedkeuren van het investeringsproject; werkzaamheden voor het ruimen van de locatie, procedures voor de toewijzing en verhuur van grond, ontwerp van bouwtekeningen, bouwvergunningen, aanbestedingsdocumenten, organisatie van de aanbesteding, mijnopruiming.

De bouw start in het tweede kwartaal van 2025 en in het vierde kwartaal van 2026 wordt het project opgeleverd, opgeleverd en in gebruik genomen.

Illustratiefoto (Foto: Ngoc Tan)

Eerder, in het goedkeuringsbesluit van het investeringsbeleid nr. 2034/QD-UBND van 28 juli 2020 van het Volkscomité van de provincie Quang Tri, werd bepaald dat de bouw in het eerste kwartaal van 2021 zou starten, dat het project volledig zou worden goedgekeurd en dat het in het eerste kwartaal van 2023 in gebruik zou worden genomen. Het project liep echter achter op schema en werd niet op tijd voltooid.

Volgens Sam Cam Investment Joint Stock Company is de vertraging van het project te wijten aan de impact van de uitbraak van de Covid-19-pandemie. De compensatie- en terreinruimingswerkzaamheden ondervonden veel moeilijkheden, omdat het bedrijf het project moest uitvoeren in de vorm van het ontvangen van overdrachtsrechten voor grondgebruik en het terugkopen van landactiva van huishoudens om het project te kunnen uitvoeren.

Daarnaast moet het project de extra stap nemen van het opstellen van een dossier om goedkeuring te vragen voor het projectuitvoeringsbeleid door middel van het ontvangen van de overdracht van landgebruiksrechten, het ontvangen van kapitaalinjecties, het leasen van landbouwgebruiksrechten en het omzetten van de bestemming naar niet-landbouwgrond volgens de regelgeving. Naast de moeilijkheden en obstakels bij het uitvoeren van beoordelingen en inspecties van de projectgrens, overlappen deze met de reikwijdte van de twee baggerprojecten van het Ai Tu-reservoir, de grens van het reservoir...

Naar aanleiding van het verzoek van de investeerder om de verlenging van de bouwvoortgang te overwegen, heeft het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Quang Tri verklaard dat Sam Cam Investment Joint Stock Company momenteel nog geen dossier heeft opgesteld om de bestemming van het land te wijzigen of grond te leasen voor de uitvoering van het project. Het bedrijf moet daarom dringend een dossier voor grondlease opstellen en dit ter beoordeling naar het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu sturen en dit vervolgens voorleggen aan het Provinciaal Volkscomité voor grondlease, conform de regelgeving.

Op milieugebied beoogt het project hotel-, resort- en culinaire diensten aan te bieden op een oppervlakte van 70 hectare, inclusief productiebosgrond, vaste planten, begraafplaatsen en verkeersterreinen, met een totale investering van VND 377 miljard. Dit project is een groep B-project met bouwcomponenten die zijn geclassificeerd volgens de wettelijke criteria inzake overheidsinvesteringen en bouw. ​​Op basis van de relevante bepalingen in de Wet op de Milieubescherming van 2020 is het project onderworpen aan milieuvergunningsprocedures en wordt de vergunningverlening uitgevoerd door het Provinciaal Volkscomité.

"Het project moet over een milieuvergunning beschikken voordat de bevoegde staatsinstantie de beoordelingsdocumenten, de goedkeuring van het haalbaarheidsstudierapport, het investeringsbesluit en de afgifte van de bouwvergunning afgeeft", benadrukte het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Quang Tri.

Het Volkscomité van het district Trieu Phong verzocht de investeerder om geconcentreerde middelen in te zetten, vastberaden te zijn om het project uit te voeren, de voortgang te versnellen en proactief met de gemeente samen te werken om problemen te overwinnen. Zo kon het project snel worden opgestart en kon het volgens de afgesproken planning worden uitgevoerd nadat de projectplanning was aangepast.

Volgens het Volkscomité van het district Trieu Phong is het toeristische gebied rond het Ai Tu-meer op een schaal van 1/500 goedgekeurd door het Volkscomité van het district Trieu Phong in Besluit nr. 537/QD-UBND van 15 mei 2008. Investeerders dienen het project daarom te beoordelen en te inspecteren. Indien er enige afwijking is ten opzichte van de goedgekeurde gedetailleerde planning, dienen zij de procedure voor planaanpassing uit te voeren vóór de uitvoering van het project; of het project aan te passen om te garanderen dat het voldoet aan de goedgekeurde gedetailleerde planning.

Volgens het Departement van Planning en Investeringen van de provincie Quang Tri heeft het Departement van Planning en Investeringen van de provincie Quang Tri, na bestudering van de zaken die betrekking hebben op het voorstel om de voortgang van de projectuitvoering te verlengen, gerelateerde wettelijke voorschriften en beoordelingsresultaten van lokale departementen, vestigingen en sectoren, voorgesteld dat het Provinciaal Volkscomité de aanpassing van het investeringsbeleid goedkeurt en tegelijkertijd de investeerder voor het project goedkeurt in overeenstemming met het voorstel van de onderneming.

Volgens de afdeling Planning en Investeringen van Quang Tri heeft Sam Cam Investment Joint Stock Company, naast het voorstel om de voortgang aan te passen, ook voorgesteld om de informatie over de investeerder te wijzigen. Met name de rol van wettelijk vertegenwoordiger en algemeen directeur van de onderneming werd overgedragen van de heer Mai Tuan Ha (geboren in 1993) aan de heer Nguyen The Phong (geboren in 1993, woonachtig in Woongroep nr. 1, wijk My Dinh 1, district Nam Tu Liem, stad Hanoi).

Mevrouw Le Thi Thuong, adjunct-directeur van het departement Planning en Investeringen van Quang Tri, zei dat het departement een rapport heeft ingediend over de beoordeling en aanpassing van het investeringsbeleid van het project. Het Provinciaal Volkscomité is dit rapport echter nog aan het bestuderen en heeft nog geen beslissing genomen.

Het Ai Tu Lake Ecotourism and Resort Project beslaat een oppervlakte van ruim 70 hectare met de volgende bouwelementen: Type 1 resortvilla's (16 eenheden) en type 2 (23 eenheden); 90 eco-resortvilla's (bungalows); een complex met commerciële restaurants; een kampeerterrein in de buitenlucht; een conferentiecentrum met een capaciteit van 500 personen...

Het project heeft een totale investering van VND 377 miljard, waarvan VND 357 miljard vast kapitaal en VND 20 miljard werkkapitaal. Sam Cam Investment Joint Stock Company heeft op 11 september 2024 de Investment Project Implementation Guarantee Deposit Agreement nr. 26/KQDT-SKHĐT ondertekend. Het totale te betalen bedrag bedraagt ​​VND 7,9 miljard. De aanbetaling dient te worden gedaan vóór de indiening van de aanvraag voor grondlease en vóór 1 april 2025.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html