Voorstel om 20% belasting te berekenen op elke overdrachtstransactie van onroerend goed

Het Ministerie van Financiën vraagt ​​om commentaar op het ontwerp van de herziene wet op de inkomstenbelasting voor particulieren, met name op het voorstel om een ​​belastingtarief van 20% te heffen op inkomsten uit onroerendgoedoverdracht.

Ministerie van Financiën vraagt ​​om commentaar op ontwerp herziene wet op de inkomstenbelasting

Het Ministerie van Financiën vraagt ​​de mening van ministeries, afdelingen, lokale overheden en relevante instanties over het wetsontwerp inzake de inkomstenbelasting voor particulieren (vervanging). De opvallende inhoud hiervan is het voorstel om een ​​belastingtarief van 20% toe te passen op inkomsten uit onroerendgoedoverdracht, berekend over het verschil tussen de verkoopprijs minus de aankoopprijs en de daarmee samenhangende kosten.

Volgens het ontwerp wordt, indien de aankoopprijs en de geldige kosten niet kunnen worden vastgesteld, de belasting rechtstreeks berekend over de verkoopprijs, op basis van het moment waarop het actief in bezit is. Meer specifiek:

Onder de 2 jaar: 10% belastingtarief

Van 2 tot jonger dan 5 jaar: 6%

Van 5 tot jonger dan 10 jaar: 4%

Vanaf 10 jaar of meer of goederen van geërfde oorsprong: 2%

Echter, in het geval van geërfd onroerend goed met tekenen van speculatie, worden particulieren belast op dezelfde wijze als voor zakelijke vastgoedactiviteiten.

Naar het weergeven van de ware aard van het inkomen en het voorkomen van belastingverliezen

Volgens het Ministerie van Financiën weerspiegelt de berekening van de belasting over het werkelijke inkomen het economische karakter van de overdrachtsactiviteit, vergelijkbaar met de huidige berekening van de vennootschapsbelasting van 20%.

Het opstelbureau benadrukte dat het voor een effectieve implementatie noodzakelijk is om een ​​volledig datasysteem over de transactiegeschiedenis van onroerend goed op te zetten, gecombineerd met de vereiste van transparantie van facturen en documenten waarin de kosten worden aangetoond, om de kapitaalkosten en het belastbare inkomen nauwkeurig te kunnen bepalen.

Het ontwerp benadrukt ook de noodzaak om belastingbeleid af te stemmen op grond- en huisvestingsbeleid, en om moderne informatietechnologieplatforms te gebruiken bij de registratie en overdracht van onroerend goed. Dit zal de belastingautoriteiten helpen om de houdperiode, de herkomst van activa en gerelateerde factoren voor de belastingberekening duidelijk te bepalen.

Voorkom fraude bij overdrachtsprijzen van onroerend goed, verhoog de begrotingsinkomsten

Het Ministerie van Financiën heeft onlangs veel gevallen geregistreerd van het declareren van verrekenprijzen die lager waren dan de werkelijke prijzen om belasting te ontduiken, wat leidde tot verliezen voor de staatsbegroting. Het voorstel om een ​​belasting van 20% te heffen op elke transactie wordt beschouwd als een oplossing om het beheer te verscherpen en tegelijkertijd meer gelijkheid te creëren in het belastingbeleid tussen particulieren en bedrijven die deelnemen aan de vastgoedmarkt.

Het ontwerp is nog in de fase van het verzamelen van meningen en het afronden ervan, om transparantie, eerlijkheid en uitvoerbaarheid in de praktijk te garanderen, alvorens het ter overweging aan de regering en de Nationale Assemblee kan worden voorgelegd.

AD- advertenties

Bron: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html