Het aanpassen van bestemmingsplannen heeft als doel om consistentie, uniformiteit en synchronisatie met lokale aanpassingen van goedgekeurde masterplannen te garanderen en consistent te zijn met de daadwerkelijke uitvoering van gerelateerde projecten in de omgeving.
Concreet wordt een deel van het gebied van circa 2,43 hectare aangepast. De kavels op de kavels 28, 29, 30, 31 en 32 worden omgebouwd tot grond voor gemengd gebruik, bestemd voor wonen en diensten, met hoogtes van 3-5 verdiepingen tot 15-20 verdiepingen. Tegelijkertijd wordt een kelder van 2-3 verdiepingen toegevoegd om te voldoen aan de parkeerbehoefte van het gebied met gemengd gebruik zelf en de parkeerbehoefte van het gebied met gemengd gebruik en de laagbouw.
Reden voor het aanpassen en actualiseren van de implementatie-inhoud bij het maken van lokale aanpassingen aan de gedetailleerde bouwplanning op een schaal van 1/500 van het Sam Son Ecological Urban Area, Resort, High-class Entertainment and Sea Tourism Area (Gebied I.1 - Sam Son Sea Square Urban Area Project), goedgekeurd door het Provinciaal Volkscomité voor lokale aanpassingen in Besluit nr. 2898/QD-UBND van 2 augustus 2021 en Besluit nr. 2917/QD-UBND van 11 juli 2024; het waarborgen van consistentie met het Masterplan dat door het Volkscomité is goedgekeurd in Besluit nr. 2525/QD-UBND van 17 juli 2017.
De Thanh Nien-straat (het gedeelte van de Truong Le-berg tot de Le Hoan-straat, ongeveer 600 m lang, waarbij de weg intact blijft en er minder trottoirs en middenbermen nodig zijn) vermindert de vrije hoogte van de weg van 34 m tot 21 m.
Bui Thi Xuan Street (gedeelte Thanh Nien - Ho Xuan Huong, ongeveer 400 m lang; houd de rijbaan en het trottoir intact; verklein de middenberm) vermindert de vrije hoogte van de weg van 32,0 m naar 27,0 m.
De reden voor de aanpassing is dat er bij de uitvoering van het bestemmingsplan, het detailplan en het bouwinvesteringsproject enkele tekortkomingen zijn in de route- en wegafbakening van de verkeersinfrastructuur. Daarom is het noodzakelijk om de huidige situatie aan te passen, de bouwrijpheid te beperken en de haalbaarheid van het plan te waarborgen. Deze aanpassing is goedgekeurd in Besluit nr. 914/QD-UBND van 6 maart 2024 van het Provinciaal Volkscomité tot goedkeuring van de lokale aanpassing van het algemene plan voor de stad Sam Son, provincie Thanh Hoa, tot 2040.
Pas de schaal aan, actualiseer deze en verschuif de middellijn van 2 routes (in het stedelijk gebied van het zeeplein): route 36 heeft een wegschaal van 25 m tot 17,5 m en route 39 heeft een wegschaal van 21 m tot 16 m. Pas de oppervlakte van de aangrenzende percelen dienovereenkomstig aan.
Reden voor aanpassing: De bovenstaande twee routes behoren tot het Sea Square Urban Area Project, dat volledig is geïnvesteerd in overeenstemming met de gedetailleerde planning die is goedgekeurd door de voorzitter van het provinciaal volkscomité van Thanh Hoa in Besluit nr. 2898/QD-UBND van 2 augustus 2021 inzake de goedkeuring van de lokale aanpassing van de gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 van het Sam Son Ecological Urban Area, Resort, High-class Entertainment en Zeetoerisme (Gebied I.1 - Sam Son Sea Square Urban Area Project).
Naast de bovengenoemde aanpassingen blijven andere inhoud ongewijzigd volgens het bestemmingsplan op schaal 1/2000 van gebied A - servicecentrum, kusttoerisme en stedelijk gebied van de stad Sam Son, goedgekeurd door het Provinciaal Volkscomité in Besluit nr. 5136/QD-UBND van 1 december 2020; goedgekeurd voor lokale aanpassingen in Besluiten: nr. 3560/QD-UBND van 21 oktober 2022 en nr. 4044/QD-UBND van 22 november 2022.
De aangepaste inhoud leidt tot een vergroting of verkleining van de ruimtelijke schaal van functionele gebieden. Ze verandert echter niets aan de aard, functie, schaal, grenzen en algemene ontwikkelingsoriëntatie van het bestemmingsplangebied. Ze overbelasten het sociale infrastructuursysteem en de technische infrastructuur van het gebied waarvan de aanpassing wordt verwacht niet. Bovendien zorgen ze voor de continuïteit en synchronisatie van de goedgekeurde bestemmingsplanplanning.
Het Volkscomité van de stad Sam Son is verantwoordelijk voor het voorzitten van de organisatie van de bekendmaking en publicatie van de inhoud van lokale planwijzigingen, niet later dan 15 dagen vanaf de datum van goedkeuringsbesluit.
Vul het dossier voor lokale planaanpassing in volgens het goedkeuringsbesluit. Organiseer de overdracht van het dossier voor lokale planaanpassing aan de afdeling Bouw, het Thanh Hoa Instituut voor Planning en Architectuur en de gemeente, als basis voor beheer en uitvoering volgens de goedgekeurde planning.
Controleer en pas toegewezen gerelateerde planningen (indien van toepassing) aan en zorg voor consistentie, consistentie en synchronisatie met goedgekeurde lokale planningaanpassingen. Zorg voor een plan voor de routekaart en de voortgang van de implementatie op basis van goedgekeurde lokale planningaanpassingen.
De relevante functionele afdelingen en vestigingen zijn, afhankelijk van hun specifieke functies en taken, verantwoordelijk voor het begeleiden en beheren van de uitvoering in overeenstemming met de planning en de geldende wettelijke voorschriften.
Bron: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html
Reactie (0)