Bedrijven in de vastgoedsector kennen het hoogste faillissementspercentage in de eerste vijf maanden van het jaar.

Uit het rapport van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt ook dat er in mei 2023 landelijk 12.000 nieuw opgerichte ondernemingen waren, met 74.700 geregistreerde werknemers en een totaal geregistreerd kapitaal van VND 103.700 miljard. Bovenstaande indicatoren daalden met 9,5% in het aantal ondernemingen, met 17,5% in het geregistreerd kapitaal en met 16,6% in het aantal werknemers ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Ook in mei hervatten bijna 6.000 bedrijven in het hele land hun activiteiten, een daling van 38,1% ten opzichte van april 2023 en een stijging van 14,3% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Er waren 5.364.000 bedrijven die hun activiteiten tijdelijk stillegden, een daling van 25,1% ten opzichte van april 2023 en een stijging van 8,1% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Er waren 4.717.000 bedrijven die hun activiteiten staakten in afwachting van een ontbindingsprocedure, een daling van 19,2% ten opzichte van april 2023 en een stijging van 12,7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Daarnaast waren er 1.223 bedrijven die hun ontbindingsprocedure voltooiden, een daling van 19% ten opzichte van april 2023 en een daling van 8,7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In de eerste vijf maanden van 2023 registreerden bijna 62.000 nieuwe bedrijven hun geregistreerde kapitaal met meer dan VND 568 biljoen, een daling van respectievelijk 1,6% en 25,3% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het gemiddelde geregistreerde kapitaal van een nieuw opgerichte onderneming bedroeg VND 9,2 miljard. Inclusief de VND 824,9 biljoen aan extra geregistreerd kapitaal van 21,1 duizend bedrijven die hun kapitaal verhoogden, bedraagt het totale geregistreerde kapitaal dat aan de economie is toegevoegd meer dan VND 1.393 biljoen.

Vastgoedbedrijven blijven het hoogste percentage toekenningen in de eerste vijf maanden van het jaar hebben, afbeelding 1 — Statistieken over nieuw opgerichte en ontbonden ondernemingen in de eerste vijf maanden van 2023, uitgesplitst naar werkgebied.

Het totale aantal werknemers van nieuw geregistreerde bedrijven in de eerste vijf maanden van het jaar bedroeg meer dan 405 duizend, een daling van 7,2% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Daarnaast hervatten 33 duizend bedrijven hun activiteiten, een daling van 7,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, waarmee het totale aantal nieuw opgerichte en heropgerichte bedrijven op bijna 95 duizend komt. Gemiddeld worden er maandelijks 19 duizend nieuw opgerichte en heropgerichte bedrijven opgericht.

Per economische sector werden er 623 nieuwe bedrijven opgericht in de landbouw-, bosbouw- en visserijsector. Er waren 46.500 bedrijven in de dienstensector en slechts 14.800 in de industrie en de bouw.

Daarnaast hebben 55.200 ondernemingen hun activiteiten tijdelijk stilgelegd, een stijging van 20,3%; 25.500 ondernemingen hebben hun activiteiten gestaakt in afwachting van een ontbindingsprocedure, een stijging van 34,1% en 7.300 ondernemingen hebben een ontbindingsprocedure afgerond, een stijging van 6,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Alleen al in de vastgoedsector bedroeg het aantal opgerichte vastgoedondernemingen 1.744 duizend, een daling van 61,4%, terwijl het aantal ontbonden ondernemingen 554 bedroeg, een stijging van 30,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De vastgoedsector verloor sinds april vorig jaar ook zijn tweede plaats op de ranglijst van sectoren die buitenlands kapitaal aantrekken.

Bedrijven in de vastgoedsector hebben nog steeds het hoogste liquidatiepercentage in de eerste vijf maanden van het jaar, zie afbeelding 2. — De vastgoedsector liet op veel vlakken een terugval zien.

Concreet bedroeg het totale geregistreerde buitenlandse investeringskapitaal in Vietnam, inclusief nieuw geregistreerd kapitaal, gecorrigeerd geregistreerd kapitaal en kapitaalinbreng en aandelenaankoopwaarde van buitenlandse investeerders, per 20 mei bijna 10,86 miljard USD, een daling van 7,3% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De vastgoedsector stond op de derde plaats met een totaal geregistreerd kapitaal van bijna 1,16 miljard USD, goed voor bijna 11% van het totale geregistreerde investeringskapitaal, een daling van 61% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (bijna 3 miljard USD).

Volgens statistieken van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed moest voorheen 30% tot 50% van de handelsvloeren in de eerste drie maanden van het jaar sluiten of tijdelijk de activiteiten staken. De reden hiervoor was de concurrentie tussen makelaarskantoren in een periode waarin het aanbod van producten die aan de behoeften van echte kopers voldeden, afnam. Tegelijkertijd bleef de marktliquiditeit bevroren, waardoor de verkoop niet verbeterde.

Bron