 |
| Bij de realisatie van woningbouw- en sociale woningbouwprojecten in de provincie wordt het bouwrijp maken van de grond altijd gezien als een cruciale stap, die direct van invloed is op de voortgang van het project en het rendement van de investering. |
Het wegnemen van knelpunten op lokaal niveau.
Het project Huong Thuong Residential Area No. 1 (nu onderdeel van de wijk Linh Son) werd in 2020 gestart. Vanwege talrijke moeilijkheden en obstakels met betrekking tot de grondverwerving moest het project echter voor een lange periode tijdelijk worden stilgelegd.
Sinds de invoering van het tweeledige lokale bestuursmodel, met de doorslaggevende betrokkenheid van lokale partijcomités en autoriteiten, is er aanzienlijke vooruitgang geboekt op het gebied van compensatie, ondersteuning en herhuisvesting. De knelpunten zijn geleidelijk opgelost door verbeterde communicatie en mobilisatie, waardoor consensus onder de bevolking is ontstaan.
Eind 2025 zal de grondontginning voor het agrarische deel van het project grotendeels voltooid zijn. Ook voor de woongebieden verloopt de voortgang positief; slechts een klein deel bevindt zich nog in de fase van de afronding van de compensatieplannen.
De heer Vu Van Khoa, adjunct-directeur van het bestuur van stedelijk gebied Huong Thuong nr. 1 (wijk Linh Son), zei: "Het project treft meer dan 20 huishoudens wat betreft hun woonperceel, en tot nu toe zijn de compensatieplannen van 13 huishoudens openbaar gemaakt en hebben zij het geld ontvangen."
Dit resultaat werd bereikt dankzij nauwe coördinatie tussen bedrijven en lokale overheden op het gebied van public relations, communicatie en het creëren van draagvlak onder de bevolking.
 |
| Ongeveer 80% van het terrein voor het project Huong Thuong Residential Area No. 1 is reeds bouwrijp gemaakt. |
Naast dit project worden er in de wijk Linh Son ook diverse andere woningbouwprojecten uitgevoerd, zoals: Woonwijk nr. 3, Woonwijk Cao Ngan, Woonwijk Nhi Hoa - Dong Bam en Herhuisvestingsgebieden Cao Ngan nr. 1 en nr. 2. Dankzij een duidelijke taakverdeling worden moeilijkheden en obstakels bij de grondontginning geleidelijk aan opgelost.
Aanvankelijk begrepen de mensen de regels en voorschriften met betrekking tot compensatie en herhuisvestingsondersteuning niet volledig, waardoor sommige huishoudens niet instemden. Nadat de Stuurgroep voor Grondontginning, Ondersteuning en Herhuisvesting informatie had verspreid, de mensen had overtuigd en naar hun mening had geluisterd, begrepen ze de situatie en stemden ze in met de uitvoering van het project. Toen ze de regels en voorschriften eenmaal begrepen, waren de mensen bereid mee te werken en de grond aan de investeerder over te dragen.
De heer Tran Chi Dung, vicevoorzitter van het Volkscomité van de wijk Linh Son, zei: "In de wijk worden veel projecten uitgevoerd waarbij grote stukken grond moeten worden ontgonnen. Zo is bijvoorbeeld voor het project Huong Thuong Residential Area No. 1 80% van de grond ontgonnen. Voor het resterende gebied blijven de lokale autoriteiten de participatie stimuleren en aanmoedigen, met als doel de werkzaamheden zo snel mogelijk af te ronden."
Samenwerken met bedrijven om de ontwikkeling te stimuleren.
 |
| Voor het sociale woningbouwproject Túc Duyên (wijk Phan Đình Phùng) wordt momenteel land ontruimd. |
Niet alleen in de wijk Linh Son, maar ook in veel andere plaatsen staan partijcomités en autoriteiten op alle niveaus bedrijven bij ter ondersteuning van de uitvoering van projecten, met name projecten in woonwijken.
In de gemeente Dai Phuc worden momenteel tientallen projecten uitgevoerd, zowel gefinancierde als niet-gefinancierde, met een totale investering van duizenden miljarden VND, waaronder 5 woningbouw- en stadsontwikkelingsprojecten met een totale investering van meer dan 3.700 miljard VND.
De heer Nguyen Nam Tien, secretaris van het partijcomité van de gemeente Dai Phuc, zei: "De gemeente heeft vastgesteld dat het noodzakelijk is om de rol van de leider te versterken bij het aansturen en snel oplossen van problemen, te beginnen bij de basis."
Wanneer kwesties eerlijk en redelijk worden behandeld, ontstaat er consensus onder de bevolking, wat bijdraagt aan de versnelling van de projectvoortgang. Tot nu toe is de grond die bestemd is voor woningbouw- en stadsontwikkelingsprojecten grotendeels verworven, wat gunstige voorwaarden schept voor investeerders.
De realiteit laat zien dat de vraag naar de ontwikkeling van wooninfrastructuur in de provincie toeneemt, waardoor de voorbereiding van bouwlocaties een stap voor moet zijn. In de eerste maanden van 2026 behoorde de provincie opnieuw tot de regio's met het hoogste uitbetalingspercentage van publiek investeringskapitaal in het hele land.
De provincie streeft er ook naar om tegen 2030 ongeveer 60.000 sociale huurwoningen te realiseren, waardoor er betere omstandigheden ontstaan voor werknemers om zich te vestigen en een stabiel leven op te bouwen. Daarom zijn er al veel specifieke projecten uitgevoerd en worden er nog steeds uitgevoerd met actieve steun van de lokale overheid.
 |
| Het sociale woningbouwproject Dong Tien (wijk Van Xuan) heeft actieve steun ontvangen van de lokale overheid bij de grondontginning. |
Het project Dong Tien Residential Area in de wijk Van Xuan, een investering van Thien Anh Housing Investment and Development Joint Stock Company, beslaat een oppervlakte van 18,07 hectare met een totale investering van 835 miljard VND, waarvan 1,4 hectare bestemd is voor sociale woningbouw. Na voltooiing zal het project duizenden appartementen opleveren en bijdragen aan de huisvestingsbehoefte van bewoners en werknemers.
De heer Nguyen Van Cuong, directeur van Thien Anh Investment, Construction and Housing Development Joint Stock Company, verklaarde: "Tijdens de projectuitvoering, met name de fase van grondverwerving, ontving het bedrijf actieve steun van de lokale overheid en relevante afdelingen en instanties. De communicatie- en mobilisatie-inspanningen waren effectief en zorgden voor draagvlak onder de bevolking."
Het sociale woningbouwproject Tuc Duyen (wijk Phan Dinh Phung), uitgevoerd door de joint venture van Homever Investment JSC en Thanh Dong Ninh Thuan JSC, beslaat een oppervlakte van 1,23 hectare met een totale investering van 665 miljard VND. Het bestaat uit drie appartementengebouwen van 16 verdiepingen met 658 appartementen en werd gestart ter gelegenheid van de 51e verjaardag van de bevrijding van Zuid-Vietnam en de nationale hereniging (30 april 1975 - 30 april 2026).
De heer Tran Huy Tuong, voorzitter van de raad van bestuur en algemeen directeur van Homever Investment Joint Stock Company, zei: "Het bedrijf heeft in korte tijd alle noodzakelijke procedures afgerond en is nu bevoegd om met het project te starten. Dit is een duidelijk bewijs van de effectieve steun en samenwerking van de provincie voor sociale woningbouwprojecten."
Het creëren van momentum voor duurzame groeidoelstellingen.
In het kader van de landelijke viering van de 51e verjaardag van de bevrijding van Zuid-Vietnam en de nationale hereniging, heeft de provincie Thai Nguyen onlangs de eerste steen gelegd voor 10 belangrijke projecten met een totale investering van meer dan 8.238 miljard VND. Onder deze projecten bevinden zich 4 sociale woningbouwprojecten met een totale investering van meer dan 5.050 miljard VND en een geschatte omvang van circa 5.000 appartementen.
 |
| Perspectiefaanzicht van het sociale woningbouwproject in stedelijk gebied nr. 1, wijk Cai Dan. |
De projecten omvatten: sociale woningbouw in stadsdeel nr. 1, wijk Cai Dan, met een totale investering van meer dan 1.713 miljard VND en 1.712 appartementen; sociale woningbouw in Tuc Duyen, met een totale investering van 665,9 miljard VND en 658 appartementen; sociale woningbouw in An Phu, met een totale investering van meer dan 1.838 miljard VND en 2.106 appartementen; en sociale woningbouw in de wijk Dong Tien, met een totale investering van meer dan 835 miljard VND en circa 500 appartementen.
Kameraad Vuong Quoc Tuan, lid van het Centraal Comité van de Partij, vice-secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, bevestigde: "De gelijktijdige start van belangrijke projecten bevestigt ditmaal de vastberadenheid om actie te ondernemen, beleid om te zetten in projecten en potentieel om te zetten in concrete middelen. Investeerders moeten projecten uitvoeren conform hun afspraken, op een inhoudelijke en effectieve manier, en absoluut voorkomen dat projecten met veel bombarie worden gelanceerd, maar dat de uitvoering traag en moeizaam verloopt, wat leidt tot verspilling van middelen en een ondermijning van het publieke vertrouwen."
 |
| Visualisatie van het sociale woningbouwproject An Phu (wijk Pho Yen). |
Het Provinciaal Volkscomité heeft departementen, agentschappen en lokale overheden tevens opgedragen om proactief knelpunten weg te nemen en bedrijven te ondersteunen; om daadkrachtig op te treden bij het ontruimen van grond, te helpen bij het oplossen van procedurele obstakels, de veiligheid en orde te handhaven en een hoge mate van draagvlak onder de bevolking te creëren.
Het kan worden gesteld dat wanneer de overheid proactief en daadkrachtig optreedt en samenwerkt met het bedrijfsleven, landontginning niet langer een "knelpunt" is, maar een "hefboom" wordt om sociaaleconomische ontwikkeling te bevorderen.
De lopende woningbouw- en sociale woningbouwprojecten dragen niet alleen bij aan stabiele huisvesting voor werknemers, maar leggen ook de basis voor Thai Nguyen om haar industrie en dienstverlening in de komende periode duurzaam te ontwikkelen.
Bron: https://baothaineguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/
Reactie (0)