Na een lange periode van druk door hoge rentes vertoont de vastgoedmarkt positieve signalen. Langs de transportroutes die het centrum van de wijk Rach Gia verbinden met de omliggende gemeenten, is de sfeer levendiger. In de gemeente Binh An worden vastgoedwaarden vanuit een nieuw perspectief bekeken, gekoppeld aan het infrastructuurpotentieel en de ontwikkelingsvooruitzichten op lange termijn.
Mevrouw Trinh Lan Anh, woonachtig in de gemeente Binh An, wijst de landgrens aan voor een transactie in het gehucht Sua Dua, gemeente Binh An. Foto: MOC TRA
Mevrouw Trinh Lan Anh, een inwoonster van de gemeente Binh An, wees naar de grenzen van het te koop aangeboden perceel en vertelde: "Dit gebied ligt op slechts een paar minuten rijden van het centrum van de wijk Rach Gia, waardoor veel ambtenaren en mensen die een rustige plek zoeken, het perceel komen bekijken. De voordelen zijn de goede vervoersverbindingen en het potentieel voor economische ontwikkeling van het gebied." Volgens mevrouw Lan Anh heeft het perceel een oppervlakte van bijna 300 vierkante meter , een ligging aan de rivier, een goede bereikbaarheid met de auto en een groot stuk grond van bijna 100 vierkante meter aan de achterzijde, wat veel potentiële kopers aantrekt.
In de gemeente Thanh Loc komt de dynamiek van de markt voort uit de verwachtingen van industriële ontwikkeling en de verbetering van de infrastructuur. Nguyen Hoang Nam Anh, een investeerder uit Ho Chi Minh -stad die momenteel grond in de buurt van het industrieterrein van Thanh Loc onderzoekt, verklaarde: "Ik heb voor Thanh Loc gekozen omdat ik zie dat kapitaal verschuift naar industriële infrastructuur. Investeren in luxe huurwoningen op dit moment is anticiperen op een duidelijk herstel."
Uit waarnemingen blijkt dat de heropleving van de vastgoedmarkt in de regio's Chau Thanh, Thanh Loc en Binh An geen toeval is. Een belangrijke drijvende kracht is de steeds verder ontwikkelde transportinfrastructuur, met name de kustweg en de vele verbeterde interregionale verbindingswegen, waardoor de reistijd van de kustgemeenten naar het centrum van de wijk Rach Gia is verkort tot 15-20 minuten.
Mevrouw Thi Dung, woonachtig in de gemeente Chau Thanh, is op zoek naar een stuk grond langs de Lam Quang Ky-weg. Dit gebied zal profiteren van de verbreding van de weg, die de nationale snelweg 61 verbindt met de 3 Thang 2-weg door de gemeente Binh An. Volgens mevrouw Dung zijn haar selectiecriteria onder andere grond met duidelijke juridische documentatie en geen kleine, versnipperde percelen, ook al is de prijs hoger vanwege de bredere wegfront. Mevrouw Dung heeft op één dag verschillende locaties bekeken en overweegt haar opties. Ze is van plan snel een beslissing te nemen, omdat het gebied zich snel ontwikkelt en de grondprijzen naar verwachting zullen stijgen in lijn met de infrastructuurontwikkeling en de reële vraag.
Ondanks tekenen van een positieve marktvooruitlook, is de heer Tran Van Minh, een ervaren vastgoedconsultant in de regio, van mening dat investeerders voorzichtig moeten zijn en prioriteit moeten geven aan een grondig begrip van het lokale bestemmingsplan. Volgens de heer Minh zal de trend vanaf 2026 zich richten op transparante juridische aspecten. "Grondpercelen met volledige eigendomsbewijzen, vrij van geschillen en gelegen in geplande woonwijken, zijn veilige keuzes met een blijvende waarde," aldus de heer Minh.
Mevrouw Nguyen Nguyen Han, woonachtig in de wijk Rach Gia, verkoopt zeven huurkamers in de buurt van de vissershaven Tac Cau in de gemeente Binh An. Ze verklaarde dat haar familie verhuist en de eigendommen van een aantal panden moet overdragen. De prijzen in dit gebied zijn momenteel stabiel en transacties zijn voornamelijk gebaseerd op de daadwerkelijke vraag. Daarom verkoopt haar familie de panden voor de aangegeven prijs, zonder de prijzen kunstmatig op te drijven om het gemakkelijker te maken geschikte kopers te vinden.
De vastgoedmarkt in de districten Chau Thanh, Thanh Loc en Binh An bevindt zich in een nieuwe cyclus, een cyclus van reële waarde. De periodes van "grondkoorts" zijn voorbij; dit rendement is duurzamer en gekoppeld aan industriële ontwikkeling en de groeiende vraag naar groen wonen onder stadsbewoners. Mevrouw Thi Duong, een inwoonster van de gemeente Thanh Loc, bezit al jaren twee grote, ruime percelen aan de rivier. Ze overweegt potentiële kopers en merkt nu interesse. Mevrouw Duong zegt: "Met de nieuwe bruggen die voltooid zijn en de versterkte kanalen zal dit toegangspunt tot Rach Gia niet alleen een aantrekkelijke investeringslocatie worden, maar ook een gewilde woonplek."
De heer Nguyen Minh Nam, eigenaar van meer dan 6 hectare tuingrond in de gemeente Binh An, vertelde: "Vroeger werd dit land alleen gebruikt voor de teelt van kokosnoten, betelnoten en ananas; het werd beschouwd als een afgelegen gebied. Maar sinds de wegen zijn verbeterd, willen veel mensen land kopen om er tuinhuizen te bouwen. Ze vragen niet meer om grote percelen voor de landbouw zoals vroeger, maar zoeken eerder naar percelen van 500 tot 1000 vierkante meter aan de rivier, als een plek om te ontspannen. Daardoor zijn de grondprijzen geleidelijk gestegen, maar het belangrijkste is dat het om echte kopers gaat, en niet om tussenpersonen die de prijzen opdrijven."
De hernieuwde bedrijvigheid in de "gouden driehoek" van Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc duidt op de aantrekkelijkheid en het potentieel voor duurzame ontwikkeling van het gebied rondom het centrum van Rach Gia.
MOC TRA
Bron: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
Reactie (0)