Moet een project om het aantal appartementen te vergroten het investeringsbeleid aanpassen?

(Chinhphu.vn) - Er is een investeringsproject goedgekeurd met een omvang van 80 appartementen. Nu stelt de investeerder voor om het uit te breiden naar 160 appartementen, maar wijzigt het grondgebruik niet. Mevrouw Thuy Tien vroeg of het investeringsbeleid in dit geval moet worden aangepast vanwege de gewijzigde omvang van het project?

Het Ministerie van Financiën is hierover als volgt van mening:

Volgens de bepalingen van punt c, clausule 3, artikel 41 van de Investeringswet 2020 moeten investeerders waarvan de investeringsprojecten in beginsel zijn goedgekeurd, procedures uitvoeren voor de goedkeuring van aanpassingen aan het investeringsbeleid indien zij het totale investeringskapitaal met 20% of meer wijzigen, wat resulteert in een wijziging in de omvang van het investeringsproject.

Volgens formulier nr. A.1.1 Bijlage A uitgegeven bij circulaire nr. 25/2023/TT-BKHĐT van 31 december 2023 van de Minister van Planning en Investeringen tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van circulaire nr. 03/2021/TT-BKHĐT van 9 april 2021 van de Minister van Planning en Investeringen waarin de vorm van documenten en rapporten met betrekking tot investeringsactiviteiten in Vietnam, investeringen vanuit Vietnam naar het buitenland en investeringsbevordering wordt vastgelegd, omvat de verwachte schaal van de bouwarchitectuur (bouwoppervlakte, vloeroppervlakte, aantal verdiepingen, gebouwhoogte, bouwdichtheid, landgebruikscoëfficiënt...).

Volgens formulier nr. A.II.1 uitgegeven bij circulaire nr. 03/2021/TT-BKHĐT, voor projecten met als doel te investeren in de bouw van huizen (voor verkoop, lease, lease-koop), stedelijke gebieden, wordt de omvang van het project aangetoond door de voorlopige structuur van woningbouwproducten en de toewijzing van grond voor sociale woningbouwontwikkeling, voorlopig investeringsplan voor de bouw, beheer van stedelijke infrastructuur binnen en buiten de projectomvang voor investeringsprojecten in woningbouw, stedelijke gebieden, voorlopige stedelijke infrastructuur die de investeerder behoudt voor bedrijfsinvesteringen, stedelijke infrastructuur die de investeerder indien van toepassing aan de gemeente overdraagt.

Wanneer er sprake is van een wijziging in het totale investeringskapitaal van 20% of meer, waardoor de omvang van het investeringsproject verandert, moet de investeerder procedures uitvoeren om de aanpassing van het investeringsbeleid goed te keuren.

Wat betreft de inhoud van de bouwkundige schaal, wordt mevrouw Thuy Tien verzocht om met het Ministerie van Bouw te overleggen voor specifieke instructies op basis van functies en taken.

Chinhphu.vn

Bron: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm