Optimale oplossing voor de begunstigde voor jongeren die een woning met een laag inkomen kopen

Commerciële banken beginnen momenteel met het aanbieden van voordelige kredietpakketten voor jongeren die een huis willen kopen. Bij de Military Commercial Joint Stock Bank (MB) werd een jaar geleden het speciale voordelige hypotheekpakket exclusief voor jonge klanten - MB Dream Home - geïmplementeerd, met veel positieve resultaten. We hebben hierover gesproken met de heer Vu Hong Phu, lid van de Raad van Bestuur van MB.

Verslaggever (PV):   Kunt u iets vertellen over het aantal jonge klanten dat gebruikmaakt van het hypotheekpakket van MB en hun huidige openstaande schulden?

Dhr. Vu Hong Phu: Na meer dan een jaar implementatie verstrekken we nu hypothecaire leningen aan zo'n 2.000 klanten met een leningssaldo van meer dan 3.000 miljard VND. De meeste klanten zijn erg enthousiast en hebben positief gereageerd op het voorkeursprogramma voor jongeren om geld te lenen voor de aankoop van een huis. De meeste huizen die klanten de afgelopen periode hebben gekocht, zijn nu in waarde gestegen op de markt. Momenteel is MB ook een pionier in het verstrekken van kapitaal aan investeerders voor de bouw van sociale woningen en aan klanten voor de aankoop en het bezit van sociale woningen.

Dhr. Vu Hong Phu - Lid van de Raad van Bestuur van MB.

Om de droom van een huis te verwezenlijken, adviseert MB klanten altijd proactief op basis van hun inkomen. Bijvoorbeeld over hoeveel huis er nodig is om de schuld af te lossen zonder dat dit het dagelijks leven beïnvloedt. Op basis daarvan hebben we een reeks investeerders of eigenaren van sociale woningbouwprojecten die we aan klanten voorstellen om een ​​huis te kopen.

PV:   Voor jongeren die net zijn begonnen met werken en een laag inkomen hebben, is het maandelijks afbetalen van bankleningen niet eenvoudig. Wat heeft MB gedaan om de toegang tot krediet voor deze mensen te verbeteren?

Dhr. Vu Hong Phu: Het MB Dream Home-product is ontworpen om jongeren te helpen hun droomhuis te vinden. Mensen die net zijn begonnen met werken en een laag inkomen hebben, hebben daarom slechts een maandelijks inkomen van 10 tot 15 miljoen VND nodig om een ​​droomhuis te kunnen bezitten. Wat de looptijd betreft, stellen we hypotheken samen voor klanten met een looptijd tot 35 jaar, de langste looptijd op de markt. Hypotheken op de markt hebben daarentegen meestal een looptijd van slechts 25 tot 30 jaar. Wat het leenbedrag betreft, financiert MB klanten tot 80% van de waarde van het onderpand, en de waarde ervan wordt bepaald op het moment dat de klant het huis koopt.

Een ander opvallend aanbod op de markt is dat jonge klanten die een hypotheek afsluiten bij MB om een ​​huis te kopen, in de eerste vijf jaar van hun lening geen aflossing hoeven te betalen, maar alleen periodieke rente (in het eerste jaar schommelt de rente bij MB tussen de 6 en 8%, terwijl de gemiddelde rente op de markt meer dan 10% bedraagt). In de daaropvolgende vijf jaar hoeven klanten slechts 15% van de aflossing en periodieke rente te betalen. Dit betekent dat klanten in de eerste tien jaar slechts 15% van de aflossing en periodieke rente hoeven te betalen, wat de financiële druk voor jonge klanten verlicht. Wat nog specialer is, is dat MB Dream Home zich richt op jongeren, dus klanten ervaren het in principe allemaal via ons applicatieplatform.

Military Commercial Joint Stock Bank (MB) creëert de beste voorwaarden voor jonge klanten om geld te lenen om een ​​huis te kopen.

Klanten kunnen zich via de MBBank- app registreren voor een lening, de vereiste informatie verstrekken en ontvangen direct een lening via de bankaanvraag als ze volledige informatie verstrekken. Mocht de klant onvoldoende informatie verstrekken, dan neemt de kunstmatige intelligentie (AI) van de MBBank-app contact op met de klant om opheldering te krijgen. In de nabije toekomst zullen we deze ervaring blijven verbeteren om de tijd te verkorten die nodig is om automatisch een lening te beslissen via de MBBank-app voor jongeren die een huis willen kopen.

PV: Biedt MB, naast het verstrekken van kredieten aan jongeren om een ​​huis te kopen, nog andere ondersteuning aan klanten, meneer?

Dhr. Vu Hong Phu: Absoluut. We streven er niet alleen naar om aan de kredietbehoeften van klanten te voldoen, maar ook om financiële oplossingen te bieden. De specifieke financiële oplossing is hier gebaseerd op het inkomen van de klant. We bieden oplossingen zoals automatische beleggingen of beleggingskanalen om klanten te helpen meer financiële middelen op te bouwen. Het tweede verhaal is om een ​​lening te optimaliseren met minimale kosten. Klanten krijgen een structuur met bijbehorende producten. Zo heeft MB bijvoorbeeld lidbedrijven in de levens- en schadeverzekeringssector om klanten te ondersteunen. Wanneer klanten een lening afsluiten, zullen onze lidbedrijven die lening altijd voor hen beschermen. Mocht de klant onverhoopt iets overkomen, dan wordt het huis nog steeds voor de klant bewaard.

PV:   Biedt MB ondersteuning aan jonge klanten met een onzekere baan, als hun inkomen tijdens de periode dat zij een lening bij de bank afsluiten schommelt en dit gevolgen heeft voor hun vermogen om de lening terug te betalen?

Dhr. Vu Hong Phu: Voor jongeren ziet MB altijd in dat de toekomst en de kansen voor hen zeer goed zijn. Daarom biedt de bank, wanneer ze voordelige hypotheekoplossingen aanbiedt, klanten extra motivatie. Er zijn echter nog steeds bepaalde risico's, zoals gezondheidsrisico's, risico's doordat klanten door hun baan worden getroffen en gedurende een bepaalde periode geen inkomen hebben. Daarom is het verzekeringspakket voor klanten dat de leden van het MB-ecosysteem aanbieden de beste manier om de risico's voor klanten te minimaliseren. We structureren het zo dat klanten een respijtperiode voor de aflossing van de hoofdsom kunnen hebben (d.w.z. dat ze gedurende die periode geen aflossing hoeven te betalen); zelfs wanneer klanten beperkingen ondervinden bij het betalen van periodieke rente, zal MB proberen de rente te herstructureren om klanten te helpen die moeilijke periode te doorstaan .

PV: Heel erg bedankt !

ROYAL - BRITAIN VIETNAM (uitgevoerd)

Bron: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324