Hai Phong zal de doelstelling om vóór 2030 33.500 sociale huurwoningen te bouwen, overtreffen.

DNVN - Hai Phong zal vóór 2030 de door de premier toegewezen doelstelling van 33.500 sociale huurwoningen overtreffen, met projecten die aan de drie goede kwaliteiten voldoen: "Goede locatie - Goede kwaliteit - Goede prijs".

Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) werkt Hai Phong actief mee aan de ontwikkeling van dit type woningen met een reeks richtlijnen en oplossingen, gebaseerd op het socialewoningbeleid dat is aangepast en aangevuld in een meer bevoorrechte richting voor investeerders en huizenkopers. Vóór 2030 zal Hai Phong de door de premier toegewezen doelstelling van 33.500 sociale woningen overtreffen met projecten die voldoen aan de drie goede criteria: "Goede locatie - Goede kwaliteit - Goede prijs".

Hai Phong, de leidende gemeente in het land wat betreft de implementatie van sociale woningbouw van 2022 tot heden, is gestart met de bouw van 9 sociale woningbouwprojecten met in totaal meer dan 15.000 woningen. De verwachting is dat de ruwbouw in 2025 voltooid zal zijn, met als doel de doelstelling van 15.400 woningen voor de periode 2021-2025 te behalen.

In de stad zijn er momenteel 21 projecten met een investeringsbeleid of investeerders die zich voorbereiden op de start van de bouw. ​​Het gaat om in totaal 20.400 woningen. De verwachting is dat deze tussen nu en 2030 worden opgeleverd of op de markt komen. De stad streeft ernaar om de doelstelling van 18.100 woningen voor de periode 2026-2030 te behalen.

Hai Phong is van plan om op ongeveer 42 locaties, met een oppervlakte van bijna 500 hectare, grondgelden te verstrekken voor de uitvoering van sociale woningbouwprojecten.

Daarnaast heeft Hai Phong op ongeveer 42 locaties met een oppervlakte van bijna 500 hectare grondfinanciering georganiseerd, gepland en geregeld voor de uitvoering van sociale woningbouwprojecten. Sociale woningbouwprojecten in Hai Phong hebben de 'vaste nagel' van sociale woningen als goedkope, laagwaardige woningen geëlimineerd.

Om te voorkomen dat er in veel plaatsen in het land sprake is van zowel schaarste als onverkoopbaarheid, heeft Hai Phong bij de ontwikkeling van het woningbouwprogramma grondfondsen vrijgemaakt voor de ontwikkeling van sociale woningbouw op basis van de resultaten van statistieken over de vraag en de betalingscapaciteit van mensen. Ontwikkelingen die verder gaan dan het plan zullen ook worden afgewogen op basis van een zorgvuldige beoordeling van de vraag. Dit garandeert een effectieve projectontwikkeling en voorkomt grootschalige bouw en onverkochte producten.

Volgens de heer To Hung, voorzitter van de Hai Phong Real Estate Brokerage Association en lid van de VARS Market Research Working Group, bestaat er echter nog steeds een situatie waarin "de top wel bepaald is, maar de bodem geblokkeerd". Deels omdat er geen gedetailleerde richtlijnen zijn, deels uit angst voor verantwoordelijkheid en omdat men het niet durft.

Hai Phong heeft de afgelopen tijd de Staatsbank van Vietnam, het filiaal van Hai Phong en de City Social Policy Bank opgedragen om actief deel te nemen aan de ondersteuning van investeerders en burgers bij het verkrijgen van gunstige leningen voor de ontwikkeling van sociale woningen. Ze heeft instanties en afdelingen aangestuurd en begeleid bij het bevestigen van de registratie van burgers om sociale woningen te kopen in overeenstemming met de wet.

Besluit 100/2024/ND-CP, waarin een aantal artikelen van de Woningwet betreffende de ontwikkeling en het beheer van sociale woningen zijn vastgelegd en dat begin augustus in werking is getreden, bepaalt dat het kadaster binnen 7 dagen de gegevens van de geregistreerde persoon die geen huis bezit en niet in het rode boek staat vermeld in de gemeente waar het sociale woningbouwproject zich bevindt, moet bevestigen. Binnen 7 dagen bevestigt het Volkscomité op gemeentelijk niveau de inkomensvoorwaarden voor de investeerder om zich te registreren voor de aankoop of huurkoop van sociale woningen.

Maar in werkelijkheid, aldus de heer Hung, komen mensen weliswaar in aanmerking voor sociale huurwoningen, maar bij het doorlopen van de procedures voor het invullen van de aankoopdocumenten stuiten ze op problemen wanneer het kadaster de huisvestingsstatus niet bevestigt. Het Volkscomité op gemeentelijk niveau bevestigt de inkomensvoorwaarden niet in het geval van freelancers die geen arbeidsovereenkomst ondertekenen.

Hoai Anh

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988