Huizencrisis in Spanje

Een tekort aan betaalbare woningen brengt de Spaanse vastgoedmarkt in een ongekende neerwaartse spiraal. Tienduizenden krakers en groepen illegale kolonisten laten huiseigenaren in de steek. Te midden hiervan is een nieuwe industrie ontstaan: de uitzetting van illegale kolonisten. Deze controversiële business weerspiegelt de schaduwzijde van de Spaanse woningcrisis, waar zowel verhuurders als huurders onder steeds toenemende financiële druk staan.

Angela Mendoza en haar team creëren spanningen wanneer ze in de buurt verschijnen. Hun taak is om illegale of onbetaalde huurders uit appartementen te verwijderen wanneer de eigenaren machteloos staan. Voor huurders in grote problemen is de angst om eruit gezet te worden altijd aanwezig. Ze zijn vastbesloten om te blijven, maar de verhuurders kunnen hen niet laten blijven.

Uit gegevens blijkt dat het aantal kraken toeneemt, met alleen al in 2024 16.000 geregistreerde gevallen. Tegelijkertijd is het rechtssysteem overbelast, met alleen al in Andalusië een achterstand van bijna een miljoen zaken, waardoor het verkrijgen van een ontruimingsbevel jaren duurt. In dat vacuüm zijn er steeds meer bedrijven ontstaan die huurders uit hun woning zetten, zoals Angela's.

Angela beschrijft haar werk meer als psychologisch en collaboratief dan als intimiderend. Bij één interventie had een huurder drie maanden lang geen huur betaald. Angela en haar team benaderden de man voorzichtig en wisten hem uiteindelijk te overtuigen een contract te tekenen om de woning binnen drie weken te verlaten. Het was een succesverhaal: de woning werd zonder problemen teruggegeven aan de verhuurder.

"Het werk is grotendeels psychologisch en sociaal samenwerkend, maar in het ergste geval zijn confrontaties onvermijdelijk", aldus Angela Mendoza, een particuliere uitzettingsdienstverlener.

Slechts twee straten verderop huilde een ouder echtpaar van opluchting. Hun huurappartement was in beslag genomen en ze werden gedwongen de maandelijkse elektriciteits- en waterrekening te betalen. Ze zeiden dat ze al geen opties meer hadden voordat ze naar Angela kwamen.

Maar dit soort diensten zijn niet altijd populair. Maria dreigt haar huis te verliezen. Ze heeft altijd haar huur op tijd betaald. Maar haar oude gebouw staat op het punt te worden gesloopt om plaats te maken voor een nieuwe wolkenkrabber, en de nieuwe huizen zijn te duur om te kopen. Ze is doodsbang om de straat op te worden gestuurd.

José Juan Martinez, hoofd van een gemeenschapsinitiatief in Zaidín, zei dat de crisis een direct gevolg was van de toestroom van toeristen . Sinds 2021 is het aantal huurappartementen voor toeristen verdubbeld. Volgens hem worden de lokale bewoners verdreven uit traditionele arbeiderswijken, omdat verhuurders prioriteit geven aan kortetermijnwinst.

Dhr. Jose Juan Martinez, vertegenwoordiger van de woonwijk Zaidín, deelde mee: "De situatie op het gebied van woningbezetting verslechtert steeds en de belangrijkste reden hiervoor is de schaarste aan goedkope, betaalbare woningen. Sinds 15 jaar is de bouw van nieuwe woningen bijna volledig gestagneerd."

Tegen deze achtergrond vindt er een grote bouwactiviteit plaats aan de rand van Malaga, waar meer dan 7.000 sociale woningen worden gebouwd om het aanbod te vergroten. De lange goedkeuringsprocedure betekent echter dat deze sociale woningbouwprojecten meer dan tien jaar in beslag kunnen nemen. Deze procedure blijft het woningaanbod beperken, wat de druk op de huurmarkt verder vergroot.

Bron: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm