Kim Oanh Group bevestigt dat er geen sprake is van 'vergeten' om grond te reserveren voor sociale woningbouw

De afgelopen dagen heeft het nieuws dat de twee woningbouwprojecten Cau Do en My Phuoc 4 (stad Ben Cat, Binh Duong ) van Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (lid van de Kim Oanh Group) niet 20% van het projectgrondfonds hebben gereserveerd voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, de aandacht van het publiek getrokken.

Naar aanleiding van deze informatie bevestigde mevrouw Dang Thi Kim Oanh, algemeen directeur van de Kim Oanh Group, op 9 juni dat zij grondfondsen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting had geregeld in overeenstemming met de wettelijke voorschriften.

Mevrouw Dang Thi Kim Oanh, algemeen directeur van Kim Oanh Group.

Volgens mevrouw Oanh heeft het project in de woonwijk Cau Do (commerciële naam: Mega City) een omvang van bijna 50 hectare, met Thien Phu Company als investeerder. Volgens de goedgekeurde bestemmingsplanstructuur bedraagt ​​het aandeel grond voor woningbouw voor mensen met een laag inkomen 7% van de totale oppervlakte van het project.

In 2014 heeft Thuan Loi Company met succes de veiling en de overdracht van het project afgerond. Na ontvangst van de overdracht is Thuan Loi Company verantwoordelijk voor de uitvoering van het woongebied Cau Do volgens de door de bevoegde autoriteit goedgekeurde planning.

Op 31 mei 2017 stuurde Thuan Loi Company een bericht naar de afdeling Bouw van Binh Duong met het verzoek om de sociale huisvestingsratio op 7% te houden, overeenkomstig Besluit 378/QDUBND van 24 januari 2006 van het Provinciaal Volkscomité.

Op 26 juni 2017 gaf het provinciaal volkscomité van Binh Duong een officieel bericht uit waarin het Thuan Loi Company toestemming gaf om grond voor sociale huisvesting in het woonwijkgebied Cau Do toe te wijzen tegen een tarief van 7%. Het resterende gebied is opgenomen in het verhoogde fonds voor verkeersgrond ten opzichte van de vorige planning.

Op basis van de richtlijnen van het Volkscomité van de provincie Binh Duong heeft de afdeling Bouw van de provincie het Volkscomité van de stad Ben Cat verzocht het bedrijf te begeleiden bij het opstellen van een dossier om de 1/500-planning aan te passen en tegelijkertijd akkoord te gaan met de regeling van een grondfonds voor de bouw van sociale woningen met een percentage van 7%-9%. Het resterende gebied wordt meegerekend als extra verkeersgrond in vergelijking met de vorige planning.

Op 6 juli 2017 stuurde Thuan Loi Company een document met het verzoek om de planning van het Cau Do-project aan te passen. De oppervlakte van de sociale woningbouw bedraagt ​​2,28 hectare, goed voor 9% van de oppervlakte van de woonoppervlakte, en de oppervlakte van de verkeersruimte wordt aangepast van 14,58 hectare naar 18,44 hectare, een toename van 2,87 hectare.

"Daarmee is het totale oppervlak aan grond voor sociale woningbouw en verkeersruimte met 5,15 hectare toegenomen, goed voor 20,3% van het totale woonoppervlak. Daarmee wordt voldaan aan de officiële kennisgeving nr. 2643/UBND-KTN van 26 juni 2017 van het provinciaal volkscomité van Binh Duong", aldus mevrouw Dang Thi Kim Oanh.

Op basis daarvan heeft het Volkscomité van de stad Ben Cat op 11 juli 2017 een besluit genomen ter goedkeuring van het gedetailleerde planningsproject op schaal (1/500) van de woonwijk Cau Do, conform de door het Provinciaal Volkscomité goedgekeurde sociale huurwoningenratio. Op 31 december 2021 heeft het Volkscomité van de provincie Binh Duong een besluit genomen ter goedkeuring van de aanpassing van het investeringsbeleid voor het woonwijkproject Cau Do, op grond waarvan het project 276 aangrenzende sociale huurwoningen omvat.

Project Golden Center City.

In de woonwijk My Phuoc 4 (commerciële naam is Golden Center City) omvat het project twee gebieden: My Phuoc 4A (Golden A) en My Phuoc 4B (Golden B). Thien Phu Company, de investeerder, heeft in 2023 de bouwvergunning goedgekeurd. Volgens de oorspronkelijke planning is er geen grond toegewezen voor sociale woningbouw of huisvesting voor mensen met een laag inkomen.

Op 6 februari 2006 keurde het Volkscomité van de provincie Binh Duong een besluit goed ter goedkeuring van de gedetailleerde planning voor de aanpassing en uitbreiding van de woonwijk My Phuoc 4, waarbij 8,35% van het woonoppervlak werd toegewezen aan mensen met een laag inkomen. Op 2 juli 2007 keurde het Volkscomité van het district Ben Cat een gedetailleerd planningsproject goed op een schaal van 1/2000 om de woonwijk My Phuoc 4 aan te passen, waardoor de woonoppervlakte voor mensen met een laag inkomen werd teruggebracht tot 7,58%.

In 2014 won Thuan Loi Company de veiling en ontving het project gelijktijdig met de woonwijk Cau Do. Nadat Thuan Loi Company het project had overgenomen, gaf het volkscomité van Ben Cat Town een officiële verklaring uit waarin de toewijzing van 8% van het totale woonoppervlak als grondfonds voor sociale woningbouw werd goedgekeurd. Ook keurde het gedetailleerde planningsproject op schaal (1/500) van woonwijk My Phuoc 4 - Gebied B goed, waarmee 8% van het woonoppervlak voor sociale woningbouw werd toegewezen.

"Zo heeft Thuan Loi Company grondfinanciering geregeld voor de ontwikkeling van sociale woningen in twee projecten, het woonwijkgebied Cau Do en het woonwijkgebied My Phuoc 4, in overeenstemming met de goedkeuring van het provinciaal volkscomité van Binh Duong", bevestigde de algemeen directeur van Kim Oanh Group.

Eerder heeft het Ministerie van Bouwtoezicht Conclusie nr. 106/KL-TTr uitgegeven over de uitvoering van de toewijzing van grond voor investeringen en ontwikkeling van sociale huisvesting (NOXH) en het beheer en gebruik van onderhoudsfondsen voor gemeenschappelijk eigendom van appartementengebouwen in de provincie Binh Duong.

Volgens de inspectieconclusie heeft het Ministerie van Bouw vastgesteld dat sommige commerciële projectinvesteerders in de provincie Binh Duong geen grond hebben gereserveerd voor de bouw van sociale woningen, conform de overheidsvoorschriften .

In het rapport van het provinciaal volkscomité van Binh Duong dat naar de inspectie van het ministerie van Bouw is gestuurd, staat specifiek dat er in de periode van 2016 tot 2021 in de provincie Binh Duong in 178 commerciële woningbouwprojecten is geïnvesteerd, waarvan 17 projecten grond moesten reserveren voor de bouw van sociale woningen. De overige 161 projecten met een omvang van minder dan 10 kozen ervoor om geld aan de staat te betalen voor de ontwikkeling van sociale woningen in plaats van grond te reserveren.

Van de 17 projecten waarvoor grond gereserveerd moet worden voor de ontwikkeling van sociale woningbouw, zijn er 13 projecten groter dan 10 hectare en 4 projecten kleiner dan 10 hectare.

Tijdens de inspectie ontdekte het Ministerie van Bouw dat twee projecten met een omvang van meer dan 10 hectare geen 20% van het grondfonds hadden gereserveerd voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. ​​Dit waren de woonwijk Cau Do en de woonwijk My Phuoc 4, gebied B. Beide projecten werden gefinancierd door Thuan Loi Company.

In het Cau Do-woonwijksproject is, volgens de gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 die in 2020 is goedgekeurd door het Ben Cat Town People's Committee, het aandeel sociale woningen in het totale woonoppervlak ruim 7,5%.

In het Phuoc 4-woongebiedsproject bedraagt ​​het landoppervlak voor sociale woningen in 2 gebieden (A en B) volgens de goedgekeurde planning meer dan 8,1% van het totale woonoppervlak.

Jouw tint

Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek

Bron: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html