Veilingschema voor 114 percelen land in Quang Ninh; wijziging van het gebruiksdoel van meer dan 72 hectare bosgrond; gevallen van weigering om rode boeken te verlenen

114 percelen grond in Quang Ninh en Da Nang worden binnenkort geveild via 3 voorstellen om bosgrond om te zetten in projectgrond, gevallen van weigering van uitgifte van het rode boek volgens de regelgeving... dit is het laatste nieuws over onroerend goed.

Nieuwste onroerend goed: Een hoek van de stad Dong Trieu, Quang Ninh . (Bron: Quang Ninh Newspaper)

Quang Ninh veilt 114 kavels

Quang Ninh Joint Stock Auction Company organiseert op 24 november in de middag een veiling van het gebruiksrecht op 59 kavels grond, die eigendom zijn van het Volkscomité van de stad Uong Bi. Van de 59 geveilde kavels bevinden zich 37 kavels in de gedetailleerde bouwplanning op een schaal van 1/500 voor woongrond in Zone 9, Quang Trung Ward; 3 kavels bevinden zich in de planning van de Housing Group in Zone 3, Quang Trung Ward; 3 kavels bevinden zich in de planning van het woon- en hervestigingsgebied ten westen van de Cau Sen-kruising in Phuong Dong Ward; 13 kavels bevinden zich in de planning van woongrond in het gebied Den Cong 3, Trung Vuong Ward en 3 kavels bevinden zich in de planning van gemengd woongrond in het oosten van de Mieu Than 2-brug in Groep 5, Zone 7, Vang Danh Ward. De oppervlakte van de kavels varieert van 96,9-200m2. De startprijs ligt tussen de 5,3 miljoen en 16,3 miljoen VND/m2; wat overeenkomt met meer dan 600 miljoen VND tot 3 miljard VND/lot. De veiling vindt plaats in de hal van het Volkscomité van de wijk Quang Trung in de stad Uong Bi. De veiling vindt plaats via indirecte stemming; de biedmethode is oplopend. In de stad Dong Trieu organiseert de Quang Ninh Joint Stock Auction Company op 26 november 's middags een veiling van het recht om 25 kavels te gebruiken die eigendom zijn van het Volkscomité van de stad Dong Trieu. Hiervan bevinden zich 16 kavels in de woonwijk ten noorden van het hoofdkwartier van het Volkscomité van de wijk Hung Dao in de wijk Me Xa 3, wijk Hung Dao, en 9 kavels in de woonwijk in de wijk Doan Xa 2, wijk Hong Phong. De oppervlakte van de kavels varieert van 100-158 m2. De startprijs varieert van ruim 8,1 miljoen tot ruim 18,1 miljoen VND/m²; wat overeenkomt met ruim 814 miljoen tot ruim 2,4 miljard VND/perceel. De veiling vindt plaats in de hal van het Volkscomité van de wijk Hung Dao. De veiling vindt plaats via indirecte stemming; de biedmethode is oplopend. Ook in de stad Dong Trieu worden op 3 december in de middag 20 percelen grond geveild die eigendom zijn van het Volkscomité van de stad Dong Trieu. Onder de geveilde percelen bevinden zich 10 percelen in de woonwijk ten noorden van het hoofdkwartier van het Volkscomité van de wijk Hung Dao in de wijk Me Xa 3, wijk Hung Dao, en 10 percelen in de woonwijk in de wijk Doan Xa 2, wijk Hong Phong. De oppervlakte van de percelen varieert van 90 tot 492,3 m². Nederlands De startprijs varieert van meer dan 7,5 miljoen tot meer dan 17,8 miljoen VND/m2; equivalent van 814 miljoen VND tot meer dan 3,2 miljard VND/perceel. De prijsaankondiging zal plaatsvinden in de hal van het Volkscomité van de wijk Hong Phong. De veiling zal de vorm aannemen van indirecte stemming voor elk perceel grond; de methode van opbieden. In de stad Quang Yen zal het Quang Ninh Property Auction Service Center op de ochtend van 6 december de grondgebruiksrechten veilen van 10 percelen grond die eigendom zijn van het Volkscomité van de stad Quang Yen. De percelen behoren tot het zelfgebouwde residentiële planningsgebied Thong Nhat 3, wijk Tan An. De percelen variëren van 99,5-130 m2. De startprijs varieert van meer dan 15,6 miljoen tot meer dan 17,6 miljoen VND/m2; equivalent van meer dan 1,7 miljard tot meer dan 2,1 miljard VND/perceel. De veiling vindt plaats in het Quang Yen Town Cultural House. De veiling vindt plaats door middel van directe stemming tijdens de veiling; de biedmethode is oplopend.

Bac Giang : Goedkeuring van aanpassingen en aanvullingen op het bestemmingsplan van het district Son Dong in 2023

Het Volkscomité van de provincie Bac Giang heeft zojuist een besluit uitgevaardigd waarin de aanpassing en aanvulling van het Landgebruiksplan 2023 voor het district Son Dong wordt goedgekeurd. Meer specifiek bedraagt ​​de aanpassing en aanvulling van het gebied voor de herwinning van landbouwgrond 114,54 hectare, en van niet-landbouwgrond 4,5 hectare. De aanpassing en aanvulling van het gebied voor de omzetting van landgebruik, landbouwgrond omgezet in niet-landbouwgrond, bedraagt ​​122,45 hectare, en van niet-landbouwgrond omgezet in woongrond 1,87 hectare. De werken en projecten die landherstel vereisen, hebben een oppervlakte van 119,04 hectare; de ​​werken en projecten die landgebruik omzetten, bedragen 127,37 hectare. Het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu is wettelijk verantwoordelijk voor de nauwkeurigheid en de resultaten van de beoordeling van de dossiers en adviseert het Provinciaal Volkscomité om de inhoud goed te keuren om naleving van de bepalingen van de wet op land en andere relevante wetten te waarborgen. Plaats alle goedgekeurde dossiers van het bestemmingsplan op het elektronische informatieportaal van het ministerie. Organiseer regelmatig inspecties en toezicht en dring aan op de implementatie van het bestemmingsplan van het district Son Dong om de beginselen van tijdigheid, zuinig en effectief bestemmingsplan en naleving van de wettelijke voorschriften te waarborgen. Het Volkscomité van het district Son Dong is wettelijk verantwoordelijk voor de juistheid van informatie, gegevens, documenten, kaartsystemen en databases in het dossier met aanpassingen en aanvullingen op het bestemmingsplan van 2023 van het district Son Dong. Plaats alle goedgekeurde dossiers met aanpassingen en aanvullingen op het bestemmingsplan van 2023 van het district Son Dong op het elektronische informatieportaal van het district en organiseer tegelijkertijd de aankondiging en publicatie van de inhoud van de aanpassingen en aanvullingen op het bestemmingsplan van 2023 van het district Son Dong in overeenstemming met de wettelijke bepalingen. Voer landbeheer, landontginning, landtoewijzing, landpacht en wijziging van bestemmingsplannen uit in overeenstemming met het goedgekeurde bestemmingsplan. Organiseer regelmatig inspecties en dring aan op de implementatie van de bestemmingsplannen van de Volkscomités op gemeentelijk niveau.

Da Nang verandert bestemming van tientallen hectare aangeplant bosland

Op de ochtend van 15 november hield de Volksraad van de stad Da Nang een thematische vergadering om de door het Volkscomité van de stad ingediende spoedrapporten en projecten goed te keuren.

Het gebied is gepland voor de bouw van het Lang Van Resort and Entertainment Complex-project. (Foto: Hoang Ha)

Dienovereenkomstig heeft het Volkscomité van de stad een verzoek ingediend om 43,88 hectare productiebosgrond om te zetten in andere doeleinden in het kader van het Hoa Ninh Industrieparkproject (district Hoa Vang). Dit is een van de belangrijkste en meest toonaangevende projecten van de stad. Wat betreft de sociaaleconomische efficiëntie, volgens de inschatting van het Volkscomité van de stad Da Nang, zal het Hoa Ninh Industrieparkproject, wanneer het in werking treedt, ongeveer 218 secundaire projecten aantrekken met een totaal investeringskapitaal van VND 26.000 miljard, een jaarlijkse omzet van VND 26.700 miljard, een begrotingsbijdrage van VND 3.384 miljard en werkgelegenheid voor meer dan 47.700 werknemers... Daarnaast heeft het Volkscomité van de stad Da Nang ook een verzoek ingediend om 29,73 hectare aangeplant bosgrond om te zetten in andere doeleinden in het Lang Van Geïntegreerd Resort en Entertainmentgebied (district Hoa Hiep Bac, district Lien Chieu). Het Lang Van Resort and Entertainment Complex-project beslaat een oppervlakte van bijna 1.000 hectare, gelegen aan de voet van de Hai Van-pas. Het totale investeringskapitaal van het project zal naar verwachting 35.000 miljard VND bedragen. Na voltooiing zal het project bijdragen aan de ontwikkeling van een infrastructuur voor toeristische dienstverlening, hoogwaardige stedelijke gebieden, hoogwaardige toeristische diensten en het creëren van banen voor de lokale bevolking. Het Volkscomité van de stad Da Nang heeft ook een verzoek ingediend om 0,46 hectare productiebosgrond in het kader van het project voor een privéweg, een grondkerende wal en kantoorapparatuur van de technische logistieke basis Hoa Bac (district Hoa Vang) over te dragen aan andere doeleinden. Tijdens de vergadering stemden de afgevaardigden van de Volksraad van de stad Da Nang in met drie verzoeken om deze bosgrond over te dragen.

Gevallen van weigering om rode boeken te verstrekken volgens de huidige regelgeving

In Clausule 11, Artikel 7 van Circulaire 33/2017/TT-BTNMT worden een aantal artikelen van Circulaire nr. 24/2014/TT-BTNMT van 19 mei 2014 betreffende kadastergegevens gewijzigd en aangevuld, met inbegrip van specifieke bepalingen over het weigeren van aanvragen voor de uitgifte van een rood boek. Meer specifiek wordt de weigering van aanvragen voor registratie en de uitgifte van certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan grond verbonden activa uitgevoerd wanneer er een van de volgende gronden is: Niet binnen de bevoegdheid om de aanvraag te ontvangen; De aanvraag bevat niet voldoende componenten om de voorgeschreven procedures uit te voeren; De aangegeven inhoud van de aanvraag garandeert niet de volledigheid, consistentie en geldigheid zoals voorgeschreven door de wet; De informatie in de aanvraag is niet consistent met de informatie die bij het registratiebureau wordt bewaard of bevat vervalste documenten. Bij ontvangst van een document van de civiele handhavingsinstantie of het gerechtsdeurwaarderskantoor met het verzoek om de afgifte van een certificaat voor onroerend goed dat landgebruiksrechten zijn, onroerend goed verbonden aan grond van de grondgebruiker, eigenaar van onroerend goed verbonden aan grond die onderworpen is aan de tenuitvoerlegging van een vonnis overeenkomstig de bepalingen van de wet op civiele handhaving of een kennisgeving van inbeslagname van onroerend goed voor de tenuitvoerlegging van een vonnis; bij ontvangst van een document van de bevoegde autoriteit om landgeschillen op te lossen bij ontvangst van een verzoek om landgeschillen op te lossen, onroerend goed verbonden aan grond; Niet voldoen aan de voorwaarden om rechten uit te oefenen overeenkomstig de bepalingen van de wet op grond en andere relevante wetten. Volgens de bovenstaande bepalingen zal in de volgende 6 gevallen de afgifte van een certificaat van landgebruiksrechten (rood boek) worden geweigerd, waaronder: Niet bevoegd om het dossier te ontvangen; Het dossier heeft niet voldoende componenten om de procedure volgens de regelgeving uit te voeren; De opgegeven inhoud van het dossier garandeert niet de volledigheid, consistentie en geldigheid volgens de bepalingen van de wet; De informatie in het dossier komt niet overeen met de informatie die wordt bewaard bij het registratiebureau of bevat vervalste documenten. Na ontvangst van een document van de civiele handhavingsinstantie of het gerechtsdeurwaarderskantoor met het verzoek om opschorting of stopzetting van de afgifte van een certificaat voor het onroerend goed dat het grondgebruiksrecht is, onroerend goed dat verbonden is met de grond van de grondgebruiker, de eigenaar van het onroerend goed dat verbonden is met de grond die onderworpen is aan executie overeenkomstig de bepalingen van de wet op civiele handhaving of een kennisgeving van inbeslagname van onroerend goed voor executie. Na ontvangst van een document van de bevoegde autoriteit voor het oplossen van grondgeschillen, na ontvangst van het verzoek om oplossing van grondgeschillen, onroerend goed dat verbonden is met de grond. Niet in aanmerking komen om de rechten uit te oefenen overeenkomstig de bepalingen van de wet op grond en andere relevante wetten. Volgens de bovenstaande bepalingen heeft het kadaster het recht om de aanvraag voor registratie en afgifte van certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere onroerende goederen die verbonden zijn met grond te weigeren bij ontvangst van een document van de civiele executie-instantie met het verzoek om te stoppen met de afgifte van certificaten voor onroerende goederen die onderworpen zijn aan executie overeenkomstig de bepalingen van de wet op civiele executie. Let op: Indien er een reden is om de aanvraag af te wijzen op grond van bovenstaande bepalingen, dient de instantie die de aanvraag ontvangt en verwerkt, binnen maximaal 3 werkdagen na ontvangst van de aanvraag voor registratie en afgifte van certificaten, een document te overleggen waarin de reden voor de afwijzing duidelijk wordt vermeld en de aanvrager wordt begeleid bij het naleven van de wettelijke bepalingen. Stuur het document samen met de aanvraag naar de aanvrager of stuur het document en de aanvraag over naar het loket, het Volkscomité van de gemeente, wijk of stad, om het terug te sturen naar de aanvrager.

Bron