De gewijzigde Woningwet biedt meer prikkels voor investeerders in sociale huisvesting

DNVN - Tijdens de discussie "Nieuwe regelgeving voor sociale huisvesting: van beleid tot implementatie" op 10 mei, sprak Dr. Phan Duc Hieu, vast lid van de Economische Commissie van de Nationale Assemblee, zijn waardering uit voor de vernieuwingen in de gewijzigde Woningwet. De wet verruimt de toegang tot sociale huisvesting en biedt meer prikkels voor investeerders in sociale huisvesting.

De gewijzigde Wet op de Huisvesting werd op 27 november 2023 aangenomen door de 15e Nationale Vergadering . Volgens de beoordeling van het bedrijfsleven en deskundigen heeft de wet de beste kwaliteit in meer dan 30 jaar, sinds de Huisvestingsverordening van 1991. De bepalingen die geschikt zijn voor de praktijk en consistent zijn met het rechtssysteem van de wet, zullen de implementatie van het beleid van de Partij en het beleid van de staat bevorderen op het gebied van de ontwikkeling van huisvesting voor de bevolking.

Met name hoofdstuk VI van de gewijzigde Woningwet heeft de mechanismen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting synchroon gereguleerd. Ten eerste beoogt het de uitvoering van het programma voor de ontwikkeling van ten minste 1 miljoen sociale woningen in de periode 2021-2030, met veel nog openstaande beleidsmaatregelen.

De wet bepaalt duidelijk dat het provinciaal Volkscomité voldoende grond moet toewijzen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, conform het goedgekeurde provinciale programma en plan voor woningbouw. ​​Daarnaast staat het toe dat door de staat aangewezen kredietinstellingen preferentiële leningen verstrekken aan personen die in aanmerking komen voor de aankoop of huurkoop van sociale huisvesting.

De wet bepaalt ook dat huurders van sociale huurwoningen niet aan woon- en inkomensvereisten hoeven te voldoen. Deze bepaling is redelijk en passend voor werknemers.

De gewijzigde Woningwet treedt in werking op 1 januari 2025. Om echter snel effectief beleid op het gebied van huisvesting in het algemeen en sociale huisvesting in het bijzonder tot stand te brengen, heeft de regering opdracht gegeven de uitgifte van richtlijnen te versnellen en de kwaliteit te waarborgen. Op basis daarvan zal de regering aan de Nationale Assemblee toestemming voorleggen om deze wet eerder in te voeren, mogelijk vanaf juli 2024, samen met de gewijzigde Grondwet en de gewijzigde Woningwet.

Tijdens het seminar "Nieuwe regelgeving sociale huisvesting: van beleid tot implementatie" concentreerden de afgevaardigden zich op het bespreken en duidelijk identificeren van nieuwe regelgeving voor sociale huisvesting in de gewijzigde Woningwet. Ze beoordeelden de impact van deze nieuwe regelgeving op het beleid voor de ontwikkeling van huisvesting voor de inwoners van onze partij en staat, met name huisvesting voor mensen met een laag inkomen en armen.

Dr. Phan Duc Hieu - Vast lid van de Economische Commissie van de Nationale Assemblee - was zeer te spreken over de vernieuwingen in de gewijzigde Woningwet, met name wat betreft de inhoudelijke groepen die zich bezighouden met sociale huisvesting. De regelgeving is met name gericht op het vergroten van de doelgroep en het bieden van meer prikkels voor investeerders die zich op dit gebied richten.

De heer Ha Quang Hung, adjunct-directeur van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer van het Ministerie van Bouw, deelde deze mening en zei dat de (gewijzigde) Woningwet aantoont dat het beleid gericht is op het zo goed mogelijk benaderen van de realiteit. Met name door gunstige voorwaarden te scheppen voor de uitvoering van het project voor de bouw van minstens 1 miljoen sociale huurwoningen.

De afgevaardigden spraken hun hoop uit dat de positieve aanpassingen in de gewijzigde Woningwet een gunstige juridische corridor zullen creëren voor investeerders om vol vertrouwen te investeren in sociale huisvesting en dat er een apart segment voor dit type huisvesting zal ontstaan.

Ha Anh

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902