Strategische middelen voor het nieuwe tijdperk
Met meer dan tien jaar aanhoudende innovatie in haar groeimodel betreedt Quang Ninh een nieuwe ontwikkelingsfase met als doel een centraal bestuurde, beschaafde en moderne stad te worden; een internationaal toeristisch centrum, een centrum voor uitgebreide dienstverlening, een logistiek knooppunt en een moderne industriële hub voor de regio. Om dit doel te bereiken, beschouwt de provincie naast transportinfrastructuur, bestuurlijke hervormingen en digitale transformatie ook grond als een bijzonder belangrijke hulpbron, waarmee een basis wordt gelegd voor ontwikkeling op lange termijn.
Doordat de provincie een reeks strategische projecten uitvoert, zoals industrieparken, economische zones aan de kust, logistieke servicecentra, hogesnelheidslijnen, moderne stedelijke gebieden en hoogwaardig toerisme, neemt de vraag naar schone grond toe. Dit is niet alleen een vereiste voor grond voor projecten, maar ook een doorslaggevende factor voor het concurrentievermogen van de regio bij het aantrekken van investeringen.
In de praktijk stuiten veel grote projecten, ondanks hun potentieel, op moeilijkheden door obstakels bij de grondverwerving, een gebrek aan direct beschikbare grond voor ontwikkeling of een onvolledige technische infrastructuur. Dit benadrukt de dringende noodzaak om proactief schone grondreserves te creëren en ontwikkelingsruimten voor te bereiden, in plaats van te wachten tot investeerders arriveren voordat de grondverwervingsprocedures worden gestart, zoals in het verleden gebruikelijk was.
De afgelopen jaren heeft Quang Ninh zijn ontwikkelingsruimte continu uitgebreid door middel van gecoördineerde investeringen in strategische infrastructuur. Van de snelweg Hai Phong - Ha Long - Van Don - Mong Cai tot industriële zones zoals Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai en de speciale economische zone Van Don, al deze voorbeelden tonen het bijzonder belangrijke belang aan van het creëren van schone grondreserves voor het aantrekken van grote investeringsstromen.
In veel industriële zones van de provincie hebben de gecoördineerde investeringen in infrastructuur en de schone grond Quang Ninh tot een aantrekkelijke bestemming gemaakt voor binnenlandse en buitenlandse bedrijven. Veel investeerders zijn van mening dat het grootste voordeel van Quang Ninh niet alleen ligt in de moderne transportinfrastructuur, maar ook in de mogelijkheid om snel grond gereed te maken, waardoor de projectuitvoeringstijd aanzienlijk wordt verkort.
Volgens de leiders van de Foxconn Group hebben regio's die proactief zorgen voor schone grond, een gecoördineerde infrastructuur en de bereidheid om projecten uit te voeren, een aanzienlijk voordeel in de steeds heviger wordende concurrentie om investeringen aan te trekken. Dit is een cruciale factor voor Quang Ninh om de aantrekkelijkheid voor investeerders in de komende periode te behouden.
De ontwikkelingsruimte van Quang Ninh is niet langer beperkt tot traditionele stedelijke gebieden, maar breidt zich geleidelijk uit naar kustgebieden, industriële zones, logistieke corridors, economische grensgebieden en moderne dienstverlenende steden. Dit toont eens te meer aan dat landontwikkeling niet alleen van direct economisch belang is, maar ook een langetermijnstrategie vormt om nieuwe groeimogelijkheden voor de provincie te creëren.
Proactieve landontwikkeling zal een basis leggen voor de provincie om haar ontwikkelingsruimte uit te breiden richting de zee, snelwegcorridors, economische zones en industrieparken, en nieuwe generatie economische zones. Dit zal ook de voorwaarden scheppen voor Quang Ninh om nieuwe groeipolen te vormen, de regionale connectiviteit te verbeteren en het strategische infrastructuursysteem waarin de afgelopen tijd gelijktijdig is geïnvesteerd, effectief te benutten.
Creëer proactief fondsen voor schone grond.
Om de efficiëntie van het beheer, de exploitatie en het gebruik van landbronnen te verbeteren, implementeert Quang Ninh diverse gecoördineerde oplossingen. De oprichting van een mechanisme voor de ontwikkeling van een landfonds wordt beschouwd als een belangrijke stap om knelpunten bij het aantrekken van investeringen en de uitvoering van projecten weg te nemen.
Tijdens de tweede zitting eind april heeft de 15e Provinciale Volksraad Resolutie nr. 13/NQ-HĐND aangenomen, waarmee de oprichting van het Provinciale Fonds voor Grondontwikkeling van Quang Ninh officieel werd goedgekeurd. Het doel van het fonds is om kapitaalvoorschotten te verstrekken aan eenheden en organisaties, conform de bepalingen van de grondwetgeving, voor de aanleg en ontwikkeling van grondreserves. Dit moet leiden tot de vrijmaking van grond voor de veiling van gebruiksrechten, het genereren van inkomsten voor de staatsbegroting en het verschaffen van middelen voor sociaaleconomische ontwikkeling in de regio.
In een tijd waarin landbronnen een steeds belangrijkere strategische troef vormen voor lokale overheden, toont de proactieve oprichting van het Landontwikkelingsfonds door Quang Ninh een sterke betrokkenheid bij innovatie in het beheer en de benutting van natuurlijke hulpbronnen.
Voorheen kampten veel gemeenten vaak met de situatie dat ze "pas grond gereedmaakten nadat er een investeerder was gevonden", wat leidde tot langdurige procedures, hogere kosten en problemen met het waarborgen van de voortgang. Dankzij het Grondontwikkelingsfonds kan Quang Ninh echter proactief schone grond voorbereiden om vanaf het begin investeringen aan te trekken.
Door proactief een fonds voor bouwrijpe grond op te zetten vóórdat veilingen worden georganiseerd, kan de provincie de grondwaarde optimaliseren en de efficiëntie van de benutting van grondbronnen verbeteren. In de praktijk hebben percelen met reeds aangelegde grond en infrastructuur vaak een veel hogere veilingwaarde dan onvoorbereide grond. Dit creëert een stabiele en duurzame inkomstenbron voor de lokale begroting en verhoogt de aantrekkelijkheid voor strategische investeerders.
Bovendien helpt het mechanisme voor kapitaalallocatie vanuit het Fonds voor Grondontwikkeling de provincie om de voortgang van de grondontginning te versnellen, waardoor langdurige projecten die leiden tot hogere compensatiekosten als gevolg van jaarlijkse schommelingen in grondprijzen, worden beperkt. De doortastende uitvoering van de grondontginning bespaart niet alleen investeringskosten en vermindert het risico op geschillen, maar creëert ook de voorwaarden voor een snelle uitvoering van projecten, waardoor grondbronnen snel een drijvende kracht worden voor sociaaleconomische ontwikkeling. Volgens de heer Nguyen Thanh Tung, vicevoorzitter van het Volkscomité van de wijk Bai Chay, zal de oprichting van het Fonds voor Grondontwikkeling een belangrijke extra bron van inkomsten voor de gemeente ontsluiten voor grondontginningswerkzaamheden. Dit wordt beschouwd als een nieuwe richting die het grondontginningsproces proactiever, sneller en effectiever maakt, met name voor belangrijke projecten, speciale projecten en projecten buiten het reguliere budget.
Naast het creëren van grond voor industriële ontwikkeling, richt Quang Ninh zich ook op de ontwikkeling van grond voor sociale infrastructuurprojecten, herhuisvesting, stadsvernieuwing en openbare werken. Dit is een cruciale factor om een harmonieuze ontwikkeling te garanderen tussen economische groei en het verbeteren van de levenskwaliteit van de bevolking.
Tijdens het implementatieproces besteedde de provincie ook bijzondere aandacht aan herhuisvesting, waarbij de wettelijke rechten van mensen bij landaanwinning werden gewaarborgd. In veel herhuisvestingsgebieden is uitgebreid geïnvesteerd in infrastructuur, die voldoet aan de eisen voor stabiele leefomstandigheden en een duurzaam bestaan voor de bevolking. Het standpunt van de provincie is consistent: landontwikkeling moet hand in hand gaan met het waarborgen van sociaal welzijn en het afstemmen van de belangen van de staat, de bevolking en het bedrijfsleven.
Een van de belangrijkste doelen van de provincie is het opzetten van een grondfonds dat investeringen aantrekt. Dit betekent niet alleen het creëren van schone grond, maar ook het koppelen ervan aan integrale planning, een samenhangende infrastructuur en een langetermijnvisie op ontwikkeling. Dit zal de waarde van het grondgebruik verhogen en versnipperde en ongecoördineerde ontwikkeling voorkomen.
Om het Fonds voor Grondontwikkeling effectief te benutten, zal de provincie zich richten op het versnellen van de grondontginning en het creëren van een fonds voor schone grond om proactief belangrijke projecten en grootschalige projecten aan te trekken. Dit wordt gezien als een duidelijke verschuiving van een mentaliteit waarbij grondontginning gebaseerd is op projecten naar een proactieve voorbereiding van grond voor ontwikkeling.
Tijdens een bijeenkomst begin mei over de voortgang van de grondontginning voor belangrijke projecten, industrieparken en economische zones in de provincie, verzocht kameraad Quan Minh Cuong, lid van het Centraal Comité van de Partij, secretaris van het Provinciaal Partijcomité en hoofd van de Provinciale Nationale Assembleedelegatie, alle niveaus, sectoren en lokale overheden om de versnelde grondontginning te beschouwen als een van de belangrijkste taken. Deze taak is cruciaal voor de voortgang van belangrijke projecten, waardoor nieuwe ontwikkelingskansen worden gecreëerd, investeringen worden aangetrokken, groei wordt bevorderd, groeidoelstellingen worden nagestreefd en tegelijkertijd een solide basis wordt gelegd voor de welvarende ontwikkeling van de stad Quang Ninh in de toekomst.
Naast het ontginnen van land zet Quang Ninh zich ook in voor de digitale transformatie van landbeheer, het opbouwen van een gesynchroniseerde database en het verbeteren van de transparantie en efficiëntie in het beheer van natuurlijke hulpbronnen. Dit is een cruciale factor in het verminderen van administratieve procedures, het vergemakkelijken van de toegang van bedrijven tot informatie en het stimuleren van investeringen.
De ervaring leert dat wanneer landbronnen systematisch, alomvattend en gekoppeld aan strategische planning worden voorbereid, land niet slechts een hulpbron is, maar een drijvende kracht voor ontwikkeling wordt. Dit vormt tevens de basis voor Quang Ninh om zijn groeimogelijkheden uit te breiden, zijn concurrentievermogen te versterken en hoogwaardig investeringskapitaal aan te trekken.
Bron: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
Reactie (0)