De boodschap dat "huisvesting de mensen moet dienen en niet mag worden gebruikt voor speculatieve winst", samen met de eis om de huurwoningmarkt tegen 2030 sterk te ontwikkelen, opent een nieuwe richting voor lokale overheden. Voor Phu Tho is dit niet alleen een druk om doelstellingen te halen, maar ook een grote kans om de stedelijke ruimte te herstructureren, arbeidskrachten aan te trekken, bedrijven te behouden en een basis te leggen voor duurzame ontwikkeling in de nieuwe fase.
Het sociale woningbouwproject in de nieuwe stadswijk Nam Vinh Yen zal, zodra het voltooid is, gunstige omstandigheden bieden voor werknemers en mensen met een laag inkomen om zich te vestigen en een stabiel leven op te bouwen.
Na de fusie zijn de bevolking, de industrie en de verstedelijking van de nieuw gevormde provincie Phu Tho aanzienlijk toegenomen. Dit heeft geleid tot een enorme vraag naar huisvesting voor arbeiders, mensen met een laag inkomen, jonge ambtenaren en werknemers, en de arbeidskrachten die van het platteland naar de stad migreren. Dit biedt een belangrijke kans voor de systematische, langetermijn- en moderne ontwikkeling van sociale woningbouw.
Volgens Besluit 444/QD-TTg van de premier heeft de provincie Phu Tho de taak om tegen 2030 ongeveer 64.400 sociale huurwoningen te realiseren. Concreet moet de provincie in de periode 2021-2025 3.877 woningen opleveren. Dit cijfer illustreert de enorme omvang van de taak, maar weerspiegelt ook het sterke ontwikkelingspotentieel van deze sector in de regio.
Opvallend is dat, in tegenstelling tot vroeger toen sociale huisvesting vaak werd gezien als een "verplichte sociale welzijnstaak", de ontwikkelingsmentaliteit nu aanzienlijk is veranderd. Sociale huisvesting is niet langer een secundair onderdeel, maar is een belangrijke component geworden van stedelijke ontwikkeling en lokale economische strategieën.
In de provincie Phu Tho blijkt uit de praktijk dat de industriële ontwikkeling een enorme vraag naar huisvesting creëert. Industriële zones in Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang en het voormalige Hoa Binh-gebied trekken steeds meer werknemers aan. Veel werknemers moeten echter nog steeds noodgedwongen noodwoningen huren in krappe omstandigheden, zonder voorzieningen en met onzekere woonsituaties op de lange termijn.
Dat is ook de reden waarom de nieuwe richtlijn van secretaris-generaal en president To Lam als een belangrijke impuls wordt beschouwd. Doordat het Centraal Comité van de lokale overheden eist dat ze proactief fondsen voor schone grond voorbereiden, de planning afronden, financiële mechanismen voor de lange termijn opzetten en de huurwoningmarkt krachtig ontwikkelen, heeft Phu Tho een betere basis om veel langdurige knelpunten aan te pakken.
Het wooncomplex voor arbeiders en mensen met een laag inkomen in de wijk Vinh Phuc speelt een cruciale rol bij het voorzien in de huisvestingsbehoeften van laagbetaalde arbeiders in het gebied.
Vanuit praktisch oogpunt heeft Phu Tho veel voordelen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. Ten eerste beschikt de provincie over relatief veel stedelijk en industrieel terrein in vergelijking met andere regio's. Ten tweede verbetert de interregionale transportinfrastructuur steeds meer, met name na de modernisering van de snelwegen die Phu Tho met aangrenzende regio's verbinden. Ten derde blijven de grondprijzen in de provincie op een geschikt niveau voor de ontwikkeling van betaalbare woningbouwprojecten.
Belangrijker nog is dat de economische ontwikkeling van de provincie na de fusie veel groter is dan voorheen. Naarmate de urbanisatie versnelt, zal de behoefte aan huisvesting een van de doorslaggevende factoren worden bij het aantrekken van investeringen. Een regio die bedrijven wil behouden, kan niet alleen vertrouwen op de infrastructuur van industrieparken; er moet ook een bijbehorende sociale infrastructuur zijn, met huisvesting als kernelement.
Het is geen toeval dat de secretaris-generaal in zijn recente slotwoord de nadruk legde op de noodzaak om woningbouw te koppelen aan stedelijke ontwikkelingsstrategieën, transport, arbeid en sociale zekerheid. Dit is met name relevant voor de huidige context van de provincie Phu Tho, die ernaar streeft een nieuwe groeipool te worden in de regio Noord-Midden- en Berggebied.
Een geheel nieuw punt in deze richtlijn is de eis om de huurwoningmarkt sterk te ontwikkelen. Dit kan worden gezien als een veelbelovende ontwikkeling voor Phu Tho. In werkelijkheid kunnen de meeste werknemers in industriële zones zich niet direct een huis veroorloven, terwijl de vraag naar huurwoningen voor de lange termijn tegen redelijke prijzen zeer hoog is.
Met de juiste mechanismen kan de provincie Phu Tho absoluut moderne, geïntegreerde sociale huurwoningencomplexen ontwikkelen, gelegen nabij industrieterreinen en met goede vervoersverbindingen. In dat geval zou sociale huisvesting niet alleen in de woonbehoefte voorzien, maar ook bijdragen aan een betere levenskwaliteit, een stabielere arbeidsmarkt en een grotere concurrentiekracht bij het aantrekken van investeringen.
Natuurlijk worden kansen pas echt werkelijkheid als er ook de vast决心 is om actie te ondernemen. De ontwikkeling van sociale woningbouw heeft jarenlang te maken gehad met tal van moeilijkheden, zoals langdurige procedures, lage winstmarges, een gebrek aan geschikte grond, problemen met kredietverlening en een wanverhouding tussen vraag en aanbod.
Daarom is de eis van de secretaris-generaal om "de markt niet zelf te laten reguleren" van groot belang. De staat moet een sterkere faciliterende rol spelen, van planning, grondtoewijzing en kredietmechanismen tot het tegengaan van speculatie en het waarborgen van transparantie bij het identificeren van begunstigden.
Voor Phu Tho is dit het moment om de strategie voor woningbouw te herzien en een langetermijnvisie te ontwikkelen. Het gaat niet alleen om het bouwen van huizen om doelstellingen te halen, maar om het creëren van leefbare stedelijke gebieden voor werknemers. In plaats van zich uitsluitend te richten op koopwoningen, zou er aandacht moeten zijn voor huurwoningen, huisvesting voor werknemers, jeugdhuisvesting voor werknemers en betaalbare woningmodellen.
Zodra werknemers over stabiele huisvesting beschikken, zullen bedrijven zich zekerder voelen om hun productie uit te breiden. Wanneer stedelijke gebieden zich harmonieus ontwikkelen, verbetert de levenskwaliteit en neemt de aantrekkelijkheid van de regio voor investeringen toe. Bovendien vormt dit de basis voor de duurzame ontwikkeling van Phu Tho in het proces van industrialisatie en verstedelijking.
Het centrale overheidsbeleid heeft de weg vrijgemaakt. De vraag is nu hoe de lokale overheden deze kans zullen grijpen. Met een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, gecombineerd met de vastberadenheid om de groei te stimuleren en het sociale welzijn te verbeteren, staat Phu Tho voor een waardevolle kans om de droom van een eigen huis voor tienduizenden werknemers te verwezenlijken.
Quang Nam
Bron: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Reactie (0)