Een vastgoedbedrijf rapporteerde een winst van 4 miljard VND/dag, 279 keer meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco - aandelencode: NTL) heeft zojuist zijn financiële rapport voor het vierde kwartaal van 2023 gepubliceerd, waaruit blijkt dat de winst tientallen malen hoger is uitgevallen.

In het afgelopen kwartaal behaalde dit vastgoedbedrijf een netto-omzet van VND 746,6 miljard, elf keer hoger dan in dezelfde periode in 2022. Deze omzet was goed voor bijna 82% van de totale netto-omzet van 2023 (ongeveer VND 914 miljard). De netto-omzet van het bedrijf over het hele jaar 2023 was 2,3 keer hoger dan in 2022.

Andere inkomstenbronnen uit financiële activiteiten bleven in het vierde kwartaal van 2023 grotendeels ongewijzigd. Alleen de overige uitgaven stegen fors tot VND 15,2 miljard, 38 keer hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Het financiële rapport van het bedrijf gaf geen toelichting over de herkomst van deze overige uitgaven.

Na aftrek van kosten bedroeg de winst na vennootschapsbelasting in het afgelopen kwartaal 363 miljard VND, 279 keer hoger dan de winst in het vierde kwartaal van 2022. Dit is tevens het kwartaal met de hoogste winst in de geschiedenis van dit bedrijf. Gemiddeld maakt dit vastgoedbedrijf een winst van meer dan 4 miljard VND per dag.

De plotselinge stijging van de winst in het vierde kwartaal bracht de winst over het gehele jaar 2023 op VND 366,8 miljard, bijna 3,4 keer hoger dan in 2022.

Het vastgoedbedrijf meldde dat de winst in het vierde kwartaal van 2023 sterk is gestegen dankzij het project Bai Muoi Urban Area in de wijken Cao Thang, Ha Khanh en Ha Lam - Ha Long (provincie Quang Ninh ). Het bedrijf boekte omzet uit de verkoop van een deel van het project Bai Muoi Quang Ninh.

Eind vorig jaar bedroegen de totale activa van de onderneming VND 2.037,5 miljard, een stijging van 20,9% ten opzichte van het begin van het jaar. De voorraden bedroegen VND 1.002,6 miljard (goed voor 49,2% van de totale activa). Het grootste deel van de voorraden bestond uit productiekosten en onafgemaakte zaken bij het Dich Vong-project (VND 395,1 miljard) en het 23 hectare grote Bai Muoi-project (VND 516,7 miljard).

Het afgelopen jaar heeft deze onderneming ook kortetermijninvesteringen gepromoot. Op 31 december 2023 bedroeg deze post VND 762,7 miljard, 13,5 keer meer dan aan het begin van het jaar. Het grootste deel bestaat uit bankdeposito's van VND 762 miljard, met looptijden van 1 tot 6 maanden en rentetarieven van 2,1 tot 5,3% per jaar.

Het bedrijf hanteert een lage leverage ratio. Op 31 december 2023 bedroegen de verplichtingen VND 572,7 miljard, een stijging van 34% ten opzichte van het begin van het jaar. Het eigen vermogen bedroeg VND 1.464,8 miljard, een stijging van 16,4%.

Hoewel de omzet van het bedrijf in 2023 enorm steeg, bleef de netto kasstroom uit operationele activiteiten steken op -VND 7,1 miljard, een verbetering ten opzichte van -VND 137 miljard in 2022. Opvallend is dat de overige uitgaven voor bedrijfsactiviteiten uitkwamen op VND 877,2 miljard, 55,2 keer hoger dan in 2022.

Bron