Het aanbod van onroerend goed in China is overschot, genoeg voor 3 miljard mensen

Zelfs China's bevolking van 1,4 miljard mensen kan niet alle leegstaande appartementen in het land "dekken".

De Chinese vastgoedsector is zwak sinds 2021, toen vastgoedgigant China Evergrande Group zijn schulden niet meer kon afbetalen. (Bron: Reuters)

Dat is de mening van de heer He Keng, voormalig adjunct-directeur van het Chinese Bureau voor de Statistiek. Tijdens een forum in de stad Dongguan in Zuid-China zei hij dat er veel verschillende cijfers worden gegeven over het aantal leegstaande appartementen in dit land, waaronder de mening dat het huidige aantal leegstaande huizen voldoende zou kunnen zijn voor 3 miljard mensen.

Dit betekent dat de Chinese bevolking van 1,4 miljard mensen dit aantal niet kan "dekken", hoewel de bovenstaande schatting volgens de heer He Keng enigszins overdreven is.

De Chinese vastgoedsector, ooit een pijler van de op één na grootste economie ter wereld, is sinds 2021 verzwakt, nadat vastgoedgigant China Evergrande Group zijn schulden niet meer kon afbetalen nadat de overheid strengere regels voor nieuwe leningen had ingevoerd.

Het risico op wanbetaling van schulden hangt nog steeds in de lucht bij andere grote Chinese vastgoedontwikkelaars, zoals Country Garden Holdings, en drukt op het vertrouwen van huizenkopers.

Uit de laatste cijfers van het Chinese Nationale Bureau voor de Statistiek (NBS) blijkt dat eind augustus de totale vloeroppervlakte van onverkochte huizen 648 miljoen vierkante meter bedroeg. Dat staat gelijk aan 7,2 miljoen huizen, aldus schattingen van Reuters op basis van een gemiddelde woninggrootte van 90 vierkante meter.

Hierbij zijn de vele woningbouwprojecten die zijn verkocht maar nog steeds niet zijn afgebouwd vanwege cashflowproblemen niet meegerekend. Ook de vele huizen die tijdens de markthausse in 2016 door speculanten zijn gekocht en nu nog steeds leegstaan, zijn niet meegerekend.

Bron: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html