Vastgoedbeleggers optimistisch na nieuws over Tu Lien-brug

Nadat bekend werd dat Vingroup een document naar het Volkscomité van Hanoi had gestuurd met het voorstel om de Tu Lien-brug te bouwen, begonnen investeerders te denken aan een rooskleurige toekomst voor de vastgoedmarkt in het district Dong Anh.

Volgens de heer Hai Trieu, al jarenlang investeerder in onroerend goed, zal de vastgoedmarkt in het district Dong Anh zich waarschijnlijk snel herstellen na het nieuws dat Vingroup van plan is te investeren in de bouw van de Tu Lien-brug.

"De reden dat ik het woord 'terugkeer' gebruikte, is dat het ministerie van Transport van Hanoi eind september 2024 de informatie ontkende dat de stad dit jaar de Tu Lien-brug zou bouwen. Dit zorgde ervoor dat de markt plotseling stagneerde en het beleggerssentiment daalde", vertelde de heer Trieu aan verslaggevers van de Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn .

De Tu Lien-brug is een belangrijk project dat bijdraagt aan de verbinding van de grootstedelijke gebieden in het district Dong Anh met het stadscentrum. Foto: Thanh Vu

Deze investeerder voegde eraan toe dat de huidige prijs van percelen voor woningen aan de straat en nabij de Tu Lien-brug schommelt tussen de 150 en 180 miljoen VND/m². Percelen in steegjes waar auto's kunnen parkeren, kosten daarentegen tussen de 90 en 100 miljoen VND/m². Zelfs toen de Tu Lien-brug minder positieve informatie ontving, vertoonden de grondprijzen echter geen tekenen van daling.

"Investeerders die in Dong Anh investeren, zijn allemaal van plan hun grond voor de lange termijn vast te houden, van 3 tot 5 jaar, in afwachting van de infrastructuurontwikkeling. Naast de geplande verkeersprojecten zoals de Tu Lien-brug en de Tran Hung Dao-brug, profiteren de grondprijzen hier ook van grote projecten zoals Vinhomes Co Loa en de slimme stad van BRG...", aldus de heer Hai Trieu.

In een recente ontwikkeling heeft het district Dong Anh onlangs een nieuw luxe appartementenproject verwelkomd. De verwachte prijs die de investeerder voor een appartement biedt, ligt rond de 106 - 110 miljoen VND/m². Ook in het stedelijk gebied waren veel investeerders "verbijsterd" door de prijs van 274 miljoen VND/m² voor een rijtjeshuis. Zelfs vrijstaande villa's hebben een startprijs tot wel 636 miljoen VND/m².

Eerder meldden sommige nieuwskanalen dat Hanoi eind 2024 zou beginnen met de bouw van de Tu Lien-brug. Het ministerie van Transport van Hanoi ontkende dit echter en stelde dat de voortgang van het project zich nog in een vroeg stadium bevindt. Verwacht wordt dat het project uiterlijk eind 2025 alle procedures en investeringsplannen zal hebben afgerond.

Het ministerie benadrukte ook dat de stad zich richt op het project Ringweg 4 - Hoofdstedelijk Gebied, waardoor de kapitaalbron voor de investering in de Tu Lien-brug nog niet is vastgesteld. Bovendien moet Hanoi na tyfoon Yagi ook prioriteit geven aan de aanpak van een reeks zwakke en tijdelijke brugprojecten. Daarom zal van de bruggen over de Rode Rivier waarvan de bouw naar verwachting van start gaat, het project waarvan de investeringsvoorbereiding als eerste is afgerond, voorrang krijgen bij de uitvoering.

Het Tu Lien-brugproject kampt momenteel met veel lastige "problemen", met name de omvang van de bouwrijpmaking, die naar verwachting zeer complex en moeilijk zal zijn, vooral in het bruggenhoofdgebied in het district Tay Ho. Tegelijkertijd houdt de bouw ook verband met de werkzaamheden om de veiligheid van de Rode Rivierdijk te waarborgen. Gespecialiseerde instanties staan daarom onder grote druk om technische oplossingen te vinden.

Het Tu Lien-brugproject is een van de belangrijkste verkeersprojecten van Hanoi en is opgenomen in de transportplanning tot 2030, een visie voor 2050 die is goedgekeurd door de premier. De totale geschatte investering in het project bedraagt VND 19,959 miljard.

Volgens het ontwerp heeft de Tu Lien-brug een hoofdoverspanning over de Rode Rivier en verbindt de westoever van de Rode Rivier langs de route Au Co - Nghi Tam in de wijken Yen Phu en Tu Lien (district Tay Ho) met de oostoever van de Rode Rivier in het district Dong Anh.

Reactie (0)