(NLDO)- Vastgoedprojecten die een groene certificering krijgen, stijgen vaak in waarde met 5-10%. Hierdoor trekken ze huurders aan die bereid zijn om 7-15% hogere kosten te betalen.

(NLDO)- Gebouwen met een groen certificaat stijgen vaak met 5-10% in waarde, waardoor huurders bereid zijn om 7-15% hogere kosten te betalen.

Tijdens de workshop "Vietnam Green Real Estate 2025, ESG-trends en classificatiecategorieën voor groene financiering" die op 13 november in de middag werd gehouden en werd georganiseerd door de Vietnam Green Building Council (VGBC) en Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), erkenden experts dat het toepassen van ESG in de vastgoedsector veel opmerkelijke voordelen met zich meebrengt.

Mevrouw Luu Thi Thanh Mau, permanent vicevoorzitter van de Ho Chi Minh City Green Business Association (HGBA) en algemeen directeur van Phuc Khang Corporation, zei dat Vietnam tegen eind 2024 meer dan 559 groene gebouwen zal hebben met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 13,6 miljoen m², terwijl Singapore 61% van zijn vloeroppervlak met groen heeft bedekt en streeft naar 80% in 2030. Dit verschil laat een enorm ontwikkelingspotentieel zien voor de groene markt in Vietnam en is ook een sterke drijvende kracht voor baanbrekende groene bouwontwikkelingsbedrijven zoals Phuc Khang.

De heer Douglas Snyder, directeur van VGBC, zei dat de Vietnamese vastgoedmarkt momenteel drie groene investeringsscenario's kan toepassen: nieuwbouw, renovatie van bestaande gebouwen en het samenvoegen of ontwikkelen van nieuwe projecten. Deze normen helpen om duidelijk te definiëren wat "groen" is, van de installatie van zonne-energie en waterzuiveringssystemen tot het gebruik van milieuvriendelijke materialen. Tegelijkertijd zorgen ze voor transparantie in cashflowbeheer en groene certificering.

Sprekers deelden hun ervaringen tijdens de workshop

De heer Trey Archer, directeur bedrijfsontwikkeling bij GRESB, zei dat de voordelen van groen vastgoed niet alleen milieutechnisch van aard zijn. Gebouwen met een groen certificaat verhogen hun waarde doorgaans met 5-10%, trekken huurders aan die bereid zijn 7-15% meer te betalen en helpen bedrijven hun merkimago, reputatie en vermogen om kapitaal aan te trekken te verbeteren. Dit is een belangrijke factor nu Vietnam op weg is naar netto nul emissie in 2050.

Volgens CBRE Vietnam liggen de huren voor kantoren met een groen certificaat zo'n 6-7% hoger en de bezettingsgraad 4-6% hoger dan bij conventionele gebouwen. Zelfs in moeilijke markttijden behouden deze gebouwen goede huurprestaties dankzij lage exploitatiekosten, energie-efficiëntie en een betere gebruikerservaring. Bovendien kiest 80% van de nieuwe huurders in Hanoi en Ho Chi Minhstad voor groene gebouwen, wat aansluit bij de trend dat bedrijven duurzaamheid hoog in het vaandel hebben staan.

Bron: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm