Nieuwe 'schuilplaats' voor de superrijken

Volgens Reuters ontwikkelt Dubai, een belangrijk financieel centrum in de Golfregio, zich tot een favoriete bestemming voor veel rijke Aziatische zakenlieden en families, voornamelijk Chinezen.

Nieuwe bestemming voor de superrijken

Noah Holdings, een van China's toonaangevende vermogensbeheerders, zal naar verwachting eind dit jaar een vergunning krijgen om in Dubai te opereren. Het kantoor in Dubai zal Chinese ondernemers bedienen die daar een bedrijf willen opzetten. Het bedrijf zal naar verwachting in eerste instantie personeel uit China aannemen en vervolgens lokaal personeel aannemen.

"Veel Chinese ondernemers zijn op zoek naar nieuwe markten en diversifiëren hun toeleveringsketens. Bovendien zijn velen enthousiast over de kansen die het Midden-Oosten biedt", aldus Pan Shuang, financieel directeur van Noah Holdings.

Auto's rijden over de Sheikh Zayed Road in Dubai

Het economisch herstel na Covid-19, de neutrale politieke houding, het gunstige verblijfs- en ondernemingsklimaat, de gunstige tijdzones en de belastingvrije status hebben er allemaal toe bijgedragen dat het Midden-Oosten de afgelopen jaren een golf van rijke mensen heeft aangetrokken.

De heer Kashif Ansari, medeoprichter en CEO van vastgoedgroep Juwai IQI (Maleisië), deed in december 2023 een uitspraak in The South China Morning Post (SCMP). Volgens hem verhuisden er in 2023 meer miljonairs naar Dubai dan naar Singapore, en ook naar de eurozone, Midden- en Zuid-Amerika en Noord-Amerika.

Geopolitieke spanningen tussen de VS en China polijsten ook het imago van Dubai als een "veilige haven" voor China, aldus Ansari, die voorspelde dat de huizenprijzen in de stad tegen 2024 met minstens 5% zouden kunnen stijgen.

Daarnaast willen westerse vermogensbeheerders, waaronder de Zwitserse private bank Lombard Odier, hun aanwezigheid in het Midden-Oosten uitbreiden om zo een golf van rijke buitenlanders aan te trekken, aldus Reuters.

Investeringsmogelijkheden in Dubai

In Azië zijn Hongkong (China) en Singapore al lange tijd de populairste bestemmingen voor vermogende buitenlanders. Deze trend verandert echter, omdat veel klanten meer keuze willen.

Lichten verlichten de Burj Khalifa, het hoogste gebouw ter wereld , tijdens de nieuwjaarsviering van 2024 in Dubai

Reuters citeerde een onderzoek naar de omvang van de activa in 2023, uitgevoerd door het adviesbureau Capgemini (Frankrijk). Daaruit bleek dat het aantal vermogende particulieren (HNWI) wereldwijd met 3,3% daalde tot 21,7 miljoen in 2022, terwijl het aantal HNWI's in het Midden-Oosten in hetzelfde jaar met 2,8% steeg.

De VAE kende in 2022 de hoogste netto-instroom van miljonairs ter wereld. Het Britse investeringsbedrijf Henley & Partners schat dat het land tegen 2023 een netto-instroom van 4.500 meer zal zien.

Inspelend op deze trend opende de in Singapore gevestigde financiële instelling Farro Capital vorige maand een kantoor in Dubai. Patrick Tsang, voorzitter van de in Hongkong gevestigde Tsang Group, zei ook dat de financiële instelling van plan is dit jaar nieuwe kantoren te openen in Abu Dhabi en Riyad, Saoedi-Arabië, na de opening in Dubai in 2022.

"We leven in zeer interessante tijden waarin geopolitiek belangrijker is dan ooit voor gezinnen", vertelde Manish Tibrewal, medeoprichter van de Singaporese financiële instelling Farro Capital, aan Reuters.

Volgens vastgoedadviesbureau Knight Frank (Verenigd Koninkrijk) heeft de vraag van Chinese kopers de vastgoedmarkt in Dubai veranderd in een "magneet" die rijke mensen aantrekt.

Volgens Knight Frank zal deze trend er op de lange termijn voor zorgen dat Dubai een van de belangrijkste financiële centra wordt, net als New York, Londen en Singapore, zo meldt SCMP .

Volgens expert Faisal Durrani, hoofd onderzoek voor het Midden-Oosten en Noord-Afrika bij Knight Frank, wordt verwacht dat de prijzen voor kantoor- en residentieel vastgoed in Dubai volgend jaar zullen stijgen vanwege de grote vraag en het beperkte aanbod.

"Dubai heeft een omslagpunt bereikt en in plaats van te strijden om erkenning, gaat de stad de strijd aan met de gevestigde wereldsteden als magneet voor de rijken van de wereld", aldus Durrani.

De expert voegde toe dat Dubai's transportinfrastructuur, wereldwijde connectiviteit en vooruitstrevende leiderschap de reputatie en status van de stad wereldwijd hebben versterkt: "Dit blijkt uit de aanhoudende wens van vermogende particulieren over de hele wereld om hier een tweede huis te bezitten of naar de regio te verhuizen."

Bronlink: https://thanhnien.vn/noi-tru-an-moi-cua-gioi-sieu-giau-185240109165001106.htm