Regelgeving over de aanpassingscoëfficiënt voor grondprijzen in 2024

Dienovereenkomstig worden de grondprijzen in de provincie Lai Chau gereguleerd in de punten a, b, c en d, clausule 4, artikel 114, clausule 2, artikel 172 en clausule 3, artikel 189 van de Grondwet, waarin grondprijzen worden vastgesteld die dienen als startprijzen voor veilingen van grondgebruiksrechten wanneer de staat grond toewijst met grondgebruikskosten, grond verpacht met eenmalige grondvergoeding voor de volledige leaseperiode en het perceel of de grondoppervlakte van het project een waarde heeft (berekend op basis van grondprijzen in de grondprijstabel) van minder dan 10 miljard VND.

Bepaal de grondprijs als basis voor de berekening van de grondhuur wanneer de staat grond verpacht en jaarlijks grondhuur int, maar de grondhuurprijs per eenheid opnieuw moet worden vastgesteld ter aanpassing voor de volgende cyclus. Bepaal de grondprijs als basis voor het bepalen van de startprijs voor de veiling van grondgebruiksrechten wanneer de staat grond verpacht en jaarlijks grondhuur int.

In het geval van de berekening van de grondgebruikvergoeding voor het oppervlak van percelen of grondoppervlakten met een waarde (berekend op basis van de grondprijs in de Grondprijslijst) van minder dan 10 miljard VND, wordt de grondgebruikvergoeding in de volgende gevallen bepaald:

Organisaties die door de staat grond toegewezen krijgen, waarbij grondgebruikskosten worden geïnd zonder dat dit via een veiling van grondgebruiksrechten gaat, zonder dat er erkenning van grondgebruiksrechten plaatsvindt en zonder dat er toestemming is om het grondgebruik te wijzigen. Huishoudens en personen die door de staat grond toegewezen krijgen, waarbij grondgebruikskosten worden geïnd zonder dat dit via een veiling van grondgebruiksrechten gaat. Huishoudens en personen die door de staat zijn erkend met grondgebruiksrechten en met toestemming om het grondgebruik te wijzigen voor woongebieden die de limiet overschrijden.

Een hoek van de stad Lai Chau, provincie Lai Chau

In het geval van regelgeving inzake de inning van grondgebruiksvergoedingen, grondhuurincasso, wateroppervlaktehuurincasso: Bepaling van de grondhuurprijs per eenheid voor jaarlijkse grondhuurbetaling in geval van grondhuur voor commerciële bedrijfsdoeleinden, diensten, onroerend goed, minerale exploitatie; bepaling van de grondhuurprijs per eenheid voor eenmalige betaling voor de gehele huurperiode zonder veiling; bepaling van de grondhuurprijs per eenheid bij overstap van grondhuur met jaarlijkse grondhuurbetaling naar grondhuur met eenmalige grondhuurbetaling voor de gehele huurperiode overeenkomstig de regelgeving in clausule 2, artikel 172 van de Grondwet; bepaling van de grondhuurprijs per eenheid bij ontvangst van de overdracht van activa die verbonden zijn aan geleasede grond overeenkomstig de regelgeving in clausule 3, artikel 189 van de Grondwet; bepaling van de grondhuurprijs per eenheid voor jaarlijkse grondhuurbetaling en de grondhuurprijs per eenheid voor eenmalige grondhuurbetaling voor de gehele huurperiode bij vereffening van staatsbedrijven wordt toegepast in het geval dat de grondhuuroppervlakte van het perceel of grondoppervlak wordt berekend met een waarde (berekend volgens de grondprijs in de Grondprijzentabel) van minder dan 10 miljard VND.

Bepaal de grondhuurprijs om de jaarlijkse grondhuur te betalen voor de volgende stabiele periode voor percelen of grond die door de staat worden verpacht voor commerciële, dienstverlenende, vastgoed- en minerale exploitatiedoeleinden met een waarde (berekend op basis van de grondprijs in de Grondprijslijst) van 10 miljard VND of meer. Bepaal de grondhuurprijs om de jaarlijkse grondhuur te betalen (met uitzondering van gevallen van grondhuur voor commerciële, dienstverlenende, vastgoed- en minerale exploitatiedoeleinden). Bepaal de startprijs bij de veiling van grondgebruiksrechten voor verpachting in de vorm van grondhuur, waarbij jaarlijkse grondhuur wordt betaald.

Dit besluit vervangt Besluit nr. 62/2022/QD-UBND van 31 december 2022 van het Volkscomité van de provincie Lai Chau, waarin de grondprijsaanpassingscoëfficiënt in 2023 in de provincie Lai Chau wordt geregeld.

Bron