Laatste regelgeving over de verdeling en verkaveling van land in Nam Dinh

Het Volkscomité van de provincie Nam Dinh heeft zojuist Besluit nr. 35/2024 uitgevaardigd, waarin de voorwaarden en de minimale oppervlakte voor de verdeling en ruilverkaveling in de regio worden vastgelegd. Deze verordening treedt in werking op 1 oktober.

Wat betreft de afbakening van gebieden om de minimale oppervlakte voor landverdeling in de provincie te reguleren, omvat gebied I landlocaties in wijken van de stad Nam Dinh en bestaande steden.

Gebied II omvat percelen in woonwijken langs rijkswegen, provinciale wegen en districtswegen; en percelen langs gemeentelijke wegen. Daarnaast zijn er percelen in woonwijken in specifieke gebieden in de stad Nam Dinh, de districten Truc Ninh, Y Yen, Xuan Truong, Giao Thuy en Hai Hau.

Gebied III omvat landlocaties in de overige gebieden.

Een stedelijk gebied in de provincie Nam Dinh (foto: Duong Tam).

In zone I, waar het perceel onderdeel uitmaakt van een straat of steeg met een wegbreedte van meer dan 2,5 m, moet het perceel voor bewoning na splitsing een minimale oppervlakte hebben van 30 m2, een minimale frontbreedte van 4 m en een minimale diepte ten opzichte van de bouwgrens van 5 m.

Indien de steeg een wegbreedte heeft van 2,5 m of minder, moet deze een minimale oppervlakte hebben van 45 m2, een minimale frontbreedte van 4 m en een minimale diepte ten opzichte van de bouwgrens van 7 m.

In zone II en III hebben de kavels voor bewoning na splitsing een minimale oppervlakte van respectievelijk 50 m2 en 80 m2, met een minimale frontbreedte van 4 m en een minimale diepte t.o.v. de bouwgrens van 7 m.

Voor commerciële en servicegronden geldt na verkaveling dat de minimale oppervlakte 1.000 m2 moet zijn, de minimale frontbreedte 15 m en de minimale diepte ten opzichte van de bouwgrens 20 m.

Voor niet -agrarische productiegrond bedraagt ​​de minimale oppervlakte 3.000 m2, de minimale frontbreedte 20 m en de minimale diepte vanaf de bouwgrens 25 m.

In het kader van de overgangsregeling wordt aan de grondgebruiker een certificaat verleend voor in gebruik zijnde percelen of verdeelde percelen met een woonoppervlakte die kleiner is dan de minimale woonoppervlakte, die bestonden vóór 27 juni 2013 maar die voldoen aan de voorwaarden voor het verlenen van een certificaat voor een gebruiksrecht op het land.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm