Dit is een belangrijke stap gezien de vastgoedmarkt de laatste tijd met veel problemen kampt, vanwege juridische problemen, een dalend aanbod en stijgende huizenprijzen, terwijl de vraag naar huisvesting, met name sociale huurwoningen en woningen voor mensen met een laag inkomen, blijft toenemen.
Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft alle departementen, afdelingen, sectoren en lokale overheden op twee niveaus verzocht de toegewezen taken serieus uit te voeren, met de nadruk op de persoonlijke verantwoordelijkheid van de leiders. Eenheden moeten proactief samenwerken met het Ministerie van Bouw om het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, in zijn rol als lid van de Centrale Stuurgroep, snel te adviseren over het huisvestingsbeleid en de vastgoedmarkt. De stad eist met name dat de eenheden onmiddellijk de vermindering en hervorming van administratieve procedures doorvoeren en tegelijkertijd voldoende ambtenaren inzetten om stagnatie in de administratie te voorkomen als gevolg van een gebrek aan personeel, een probleem dat tot frustratie heeft geleid bij het bedrijfsleven en de bevolking. De decentralisatie en decentralisatie volgens de nieuwe regelgeving moeten gepaard gaan met een duidelijke verantwoordingsplicht, om te voorkomen dat de bal van de verantwoordelijkheid wordt weggegooid.
Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft de afdeling Bouw en de afdeling Financiën ook de belangrijke taak gegeven om samen te werken met het Stuurcomité nr. 751 van de premier en de Speciale Werkgroep van Ho Chi Minhstad om vastgoedprojecten die vastlopen of traag worden uitgevoerd, te evalueren en grondig aan te pakken.
Langdurig "op de plank gelegde" projecten verspillen niet alleen grond, maar verminderen ook het woningaanbod, wat bijdraagt aan abnormaal hoge vastgoedprijzen. Daarom is het belangrijk om de documenten in de juiste volgorde te verwerken, maar de taxatie- en goedkeuringstijd te verkorten; en kwesties met betrekking tot de vaststelling van de grondprijs, wijziging van bestemming van het grondgebruik, beoordeling van investeringsbeleid, enz. grondig aan te pakken. Wanneer projecten weer worden opgestart en te koop worden aangeboden, zal het marktaanbod aanzienlijk worden aangevuld, wat bijdraagt aan de daling van de woningprijzen.
Openbaarmaking van informatie wordt beschouwd als een essentiële oplossing om de marktgezondheid te verbeteren. Daarom zal het Ministerie van Bouw en Woningbouw het voortouw nemen bij het verzamelen en bijwerken van gegevens over huisvesting, stadsontwikkelingsprojecten, sociale woningbouw, commerciële woningbouw en de vastgoedmarkt in het algemeen. De tijdige bekendmaking van de lijst met projecten die in aanmerking komen voor financiering, verkoopprijzen, juridische status, enz. zal mensen helpen het risico te vermijden om "spookproducten" te kopen, terwijl tegelijkertijd de situatie wordt beperkt dat makelaars de prijzen opdrijven, virtuele golven creëren en de markt verstoren.
Daarnaast moeten departementen en afdelingen de inspecties van handelsvloeren in onroerend goed, makelaardijen, projecten die niet aan de wettelijke eisen voldoen, prijsinflatie, fraude en marktmanipulatie verscherpen. Overtredingen moeten strikt worden aangepakt om mensen en legitieme bedrijven te beschermen. Daarnaast wordt toezicht op grondveilingen met name benadrukt om speculatie, annulering van deposito's en handelingen die leiden tot verlies van staatsactiva te voorkomen.
Om aan de enorme vraag van lage inkomensgroepen te voldoen, zijn het Ministerie van Bouw en het Ministerie van Landbouw en Milieu verplicht voldoende grond toe te wijzen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw, conform Besluit 444/QD-TTg. De stad zal investeerders aansporen en ondersteunen om de voortgang, kwaliteit en tijdige marktintroductie van de producten te waarborgen. In het bijzonder vereist de stad strikte naleving van de regelgeving om ten minste 20% van de residentiële grond in commerciële projecten te reserveren voor sociale woningbouw. Tegelijkertijd is het bij de aanleg van bedrijventerreinen verplicht om huisvesting voor werknemers te regelen, een belangrijke oplossing om het ernstige tekort aan huisvesting voor de beroepsbevolking op te lossen.
Daarnaast heeft Ho Chi Minhstad TOD-gerichte stadsplanning (ontwikkeling langs openbaarvervoersassen) aangewezen als een van de oplossingen om het aanbod te vergroten en de woningprijzen te verlagen. Wanneer grondfondsen wetenschappelijk worden gepland langs metrolijnen en belangrijke verkeersassen, zal de markt meer woningbouwprojecten kennen, wat bijdraagt aan de regulering van de verkoopprijzen en de uitbreiding van de woningfondsen voor mensen.
Met een systeem van synchrone, complete en goed uitvoerbare oplossingen hoopt Ho Chi Minhstad de knelpunten tussen nu en 2030 geleidelijk aan op te lossen en ervoor te zorgen dat de vastgoedmarkt stabiel, gezond en duurzaam functioneert.
Bron: https://cand.com.vn/Xa-hoi/quyet-liet-khoi-thong-diem-nghen-thi-truong-bat-dong-san-i789596/
Reactie (0)