Creëer voorwaarden waaronder mensen toegang hebben tot sociale huisvesting die past bij hun werkelijke inkomen.

Op 10 oktober in de middag zat vicepremier Tran Hong Ha een vergadering voor op het regeringshoofdkwartier om te luisteren naar een rapport over het ontwerpdecreet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 100/2024/ND-CP van de regering, waarin een aantal artikelen van de Huisvestingswet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden beschreven, en decreet nr. 192/2025/ND-CP, waarin een aantal artikelen en maatregelen worden beschreven ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Vicepremier Tran Hong Ha leidde de bijeenkomst. Foto: Van Diep/VNA

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw is een van de belangrijkste hoogtepunten van het ontwerp de wijziging en aanvulling van de regelgeving inzake grondgebruiksverplichtingen van investeerders, waardoor betalingen mogelijk worden in plaats van dat 20% van het grondfonds direct moet worden gereserveerd voor de bouw van sociale woningen. Deze stap moet bestaande tekortkomingen verhelpen en tegelijkertijd transparantie, eerlijkheid en de juiste onderwerpen in de uitvoering van het sociale huisvestingsprogramma garanderen.

Het ontwerp bepaalt dat de grondgebruiksvergoeding voor het gehele project nog steeds wordt vastgesteld volgens de huidige regelgeving inzake grondrecht. De aanvullende vergoeding voor de 20% woonoppervlakte waarvoor een gelijkwaardige vergoeding is goedgekeurd, wordt berekend op 3% per jaar van de grondgebruiksvergoeding voor dit gebied, afhankelijk van de voortgang van de voltooiing van de goedgekeurde technische infrastructuur van het project.

Deze regelgeving beperkt de situatie waarin bedrijven misbruik maken van het betalen van geld in plaats van het toewijzen van grondgeld en creëert tegelijkertijd een stabiele bron voor de ontwikkeling van sociale woningbouwfondsen. Bovendien draagt ​​de berekeningsmethode, gekoppeld aan de voortgang van de infrastructuur, bij aan een eerlijkere verdeling en voorkomt het budgettaire verliezen.

De ontwerpwijziging van Decreet 100/2024/ND-CP richt zich ook op het verduidelijken van de inkomensvoorwaarden voor mensen die deelnemen aan de aankoop of huur van sociale woningen. Volgens het voorstel wordt het inkomensplafond voor de aankoop of huur van sociale woningen verhoogd tot VND 20 miljoen per maand voor individuen, VND 40 miljoen per maand voor stellen en VND 30 miljoen per maand voor alleenstaanden met kinderen jonger dan meerderjarig.

Op basis van de omstandigheden en het inkomensniveau van elk gebied beslist de voorzitter van het Volkscomité van de provincies en centraal bestuurde steden over aanpassingen voor de personen die in aanmerking komen voor het kopen of huren van sociale huurwoningen.

Opvallend is dat mensen zonder arbeidscontract nog steeds toegang hebben tot sociale huurwoningen, maar hiervoor een bevestiging van de gemeentelijke politie nodig hebben op basis van de bevolkingsdatabase. Vergeleken met de huidige regelgeving ligt dit voorgestelde niveau dichter bij het werkelijke inkomen en de leefomstandigheden van de mensen.

De rente voor leningen voor de aankoop of huurkoop van sociale huurwoningen is gereguleerd op 5,4% per jaar. Indien het nodig is de rente te wijzigen, moeten de bevoegde instanties dit melden en ter overweging en beslissing aan de premier voorleggen.

Vicepremier Tran Hong Ha spreekt tijdens de bijeenkomst. Foto: Van Diep/VNA

Met betrekking tot de kwestie van het Ministerie van Bouw om meningen te vragen met betrekking tot de criteria voor de selectie van investeerders voor de bouw van sociale woningbouwprojecten in gevallen waarin er twee of meer investeerders zijn met voldoende capaciteit en voorwaarden om het project uit te voeren, zei de vice-premier dat het in dat geval noodzakelijk is om de selectie van aannemers openbaar en transparant te organiseren.

De vicepremier merkte op dat het ministerie van Bouw het stimuleringsbeleid moet aanvullen en voorwaarden moet scheppen voor de toegang tot sociale huisvesting voor gezinnen met meerdere generaties en kerngezinnen met 3 of meer kinderen.

De vicepremier heeft het ministerie van Bouw opgedragen om het ontwerp met spoed af te ronden, de volledige inhoud te beoordelen, het voorstel en de bijbehorende documenten in te dienen bij de premier ter ondertekening en afkondiging van het decreet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 100/2024/ND-CP van de regering waarin een aantal artikelen van de Wet op de huisvesting inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden beschreven en decreet nr. 192/2025/ND-CP waarin een aantal artikelen en maatregelen worden beschreven ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee inzake het uitwerken van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Source: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/tao-dieu-kien-cho-nguoi-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-thu-nhap-thuc-te-20251010160357799.htm