Premier: Negatief gedrag en winstbejag in de sociale huursector streng aanpakken

(Baohatinh.vn) - De premier heeft verzocht om de controle achteraf te verscherpen en strenger op te treden tegen "hamsteren", prijsinflatie, speculatie en winstbejag bij de goedkeuring, aankoop, verkoop en verhuur van sociale woningen.

Premier Pham Minh Chinh , hoofd van het Centraal Stuurcomité voor huisvestingsbeleid en vastgoedmarkt, leidde de derde vergadering van het Stuurcomité - Foto: VGP/Nhat Bac

Op de ochtend van 11 november leidde premier Pham Minh Chinh de derde vergadering van het Centrale Stuurcomité over huisvestingsbeleid en vastgoedmarkt.

Vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Nguyen Thi Nguyet bediende de brug van Ha Tinh . Ook aanwezig waren leiders van relevante departementen, afdelingen en sectoren.

Afgevaardigden wonen de vergadering bij op de brug van het Provinciaal Volkscomité van Ha Tinh.

Sinds het begin van de ambtstermijn hebben de regering en de premier 22 resoluties, 16 richtlijnen en vele telegrammen uitgevaardigd met betrekking tot de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting, waarmee zeer positieve resultaten zijn behaald.

Wat betreft de uitvoering van het project van 1 miljoen sociale huurwoningen, zijn er tot nu toe in het hele land 696 sociale huurwoningprojecten in uitvoering, met een omvang van meer dan 637.000 appartementen, waarvan er meer dan 128.600 zijn opgeleverd. Tussen begin 2025 en nu is er geïnvesteerd in de bouw van meer dan 123.000 appartementen en zijn er bijna 62.000 appartementen opgeleverd.

De uitvoering van sociale huisvestingsprojecten in Ha Tinh verloopt in de goede richting.

Bovendien werd het huisvestingssteunbeleid voor verdienstelijke mensen, arme en bijna-arme huishoudens meer dan 5 jaar eerder dan gepland afgerond. Daarmee werden 334.000 tijdelijke en vervallen woningen verwijderd.

Ook op de vastgoedmarkt zijn veel positieve signalen opgevangen. Deze dragen bij aan de verbetering van het uiterlijk van de stad, verbeteren de levens van mensen en hebben een positief effect op veel productie- en dienstverlenende sectoren.

Afgevaardigden van afdelingen en vestigingen woonden de bijeenkomst bij de Ha Tinh-brug bij.

De vastgoedmarkt kampt echter nog steeds met veel problemen en tekortkomingen. De huizenprijzen, vooral in grote steden, liggen nog steeds veel hoger dan het inkomen van de bewoners. De uitvoering van sommige sociale woningbouwprojecten verloopt nog steeds traag, hoewel de Nationale Assemblee Resolutie 201 en de regering Decreet 192 heeft uitgevaardigd. De toewijzing van 20% van het grondfonds voor sociale woningbouw in commerciële woningbouwprojecten is niet serieus uitgevoerd; sommige gemeenten hebben niet echt aandacht besteed aan het beoordelen van onderwerpen voor het kopen, huren of huren van sociale woningen, en er zijn nog steeds negatieve situaties die tot publieke verontwaardiging leiden.

Volgens Besluit nr. 444 van de premier kreeg de provincie Ha Tinh de volgende doelstelling toegewezen: 200 woningen in 2025, 488 woningen in 2026 en 3.700 woningen in de periode 2021-2030. Tot nu toe zijn en worden er 2 onafhankelijke sociale huisvestingsprojecten met een omvang van 2.029 woningen uitgevoerd; 5 commerciële huisvestingsprojecten met grondfondsen of sociale huisvestingselementen hebben de selectie van investeerders voltooid.

De provincie richt zich op 5 oplossingsgroepen om de door de premier vastgestelde doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting te realiseren. Deze omvatten het voltooien van de planning, het toewijzen van grondgelden voor de ontwikkeling van sociale huisvesting; het doorbreken van investeringsmechanismen en -procedures (het verkorten van de tijd voor projectbeoordeling en -goedkeuring met 30-50%); het vergroten van de mobilisatie van investeringsmiddelen (door commerciële banken te verzoeken hun eigen preferentiële kredietpakketten te implementeren); het voorstellen van aanvullende preferentiële kapitaalbronnen van de Bank voor Sociaal Beleid; het toepassen van nieuwe technologieën en materialen om energie te besparen, kosten te verlagen en de voortgang te versnellen; het versterken van het beheer en de inspectie achteraf om te garanderen dat verkoop, lease en huurkoop worden gedaan aan de juiste onderwerpen en voor de juiste doeleinden.

Premier Pham Minh Chinh sloot de bijeenkomst af met de volgende woorden: Het standpunt van onze partij en staat is om vooruitgang en sociale rechtvaardigheid te bereiken, de levens van mensen voortdurend te verbeteren, het recht van burgers op huisvesting te garanderen, waarbij huisvestingsontwikkeling een belangrijke pijler is van het socialezekerheidsbeleid en de sociaaleconomische ontwikkeling bevordert.

Premier Pham Minh Chinh sloot de bijeenkomst af.

De premier wees op een aantal tekortkomingen en gebreken en verzocht het ministerie van Bouw om het voortouw te nemen in de coördinatie met ministeries en afdelingen om de instellingen te blijven perfectioneren, met de nadruk op het wegnemen van moeilijkheden en obstakels bij de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in het algemeen en de sociale woningbouw in het bijzonder; het versterken van de toepassing van gemeenschappelijke databanken om strikte controle en transparantie voor zowel investeerders als huizenkopers te waarborgen; het uitbreiden van de onderwerpen die deelnemen aan het sociale woningbouwbeleid; het creëren van fondsen voor schone gronden voor de ontwikkeling van sociale woningbouw; het diversifiëren van kapitaalbronnen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw.

Gemeenten moeten plannen hebben voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, in lijn met andere huisvestingssegmenten, en ervoor zorgen dat alle huisvestingssegmenten gelijkwaardig zijn wat betreft infrastructuur voor transport, telecommunicatie, elektriciteit, water, cultuur, gezondheidszorg en onderwijs. Ze moeten beschikken over een controlemechanisme en proactief obstakels met betrekking tot grond en procedures binnen hun bevoegdheid wegnemen. Ze moeten onderzoek doen naar huur- en huurkoopbeleid voor woningen om flexibiliteit, gemak, eerlijkheid en geschiktheid te garanderen.

Stimuleer en bevorder de verstrekking van kredietprogramma's voor sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers op een gemakkelijkere, toegankelijke en beheersbare manier; vergroot de transparantie, voorkom negativiteit, versterk de controle achteraf en pak situaties van 'hamsteren', prijsinflatie, speculatie en winstbejag bij de goedkeuring, aankoop, verkoop en verhuur van sociale huisvesting strikt aan.

Bron: https://baohatinh.vn/thu-tuong-xu-ly-nghiem-cac-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-trong-linh-vuc-nha-o-xa-hoi-post299184.html