Op zoek naar investeerders voor het nieuwe stedelijke gebiedsproject in het zuiden van de stad Dong Hoi

De afdeling Planning en Investeringen van de provincie Quang Binh meldde dat het Provinciaal Volkscomité heeft besloten het investeringsbeleid goed te keuren en de voorlopige vereisten voor de capaciteit en ervaring van de investeerder voor het project in het zuidelijke stedelijke gebied van de stad Dong Hoi goed te keuren.

Het project heeft een totale initiële investering van VND 401 miljard. Hiervan bedragen de kosten voor de uitvoering van het project ongeveer VND 347 miljard en de kosten voor compensatie, hervestigingsondersteuning en ontruiming van de locatie 54 miljard VND.

Het project werd voorgesteld door Minh Anh Construction Joint Stock Company en uitgevoerd in de gemeente Luong Ninh en de stad Quan Hau, district Quang Ninh , provincie Quang Binh. De investeerders worden geselecteerd door middel van biedingen aan geselecteerde investeerders.

De totale oppervlakte van het project bedraagt 136.805 m². De oostzijde grenst aan de Nhat Le-rivier, de westzijde aan de bestaande woonwijk en de nationale snelweg, de zuidzijde aan de bestaande woonwijk en de stad Quan Hau. De noordzijde grenst aan de groene strook langs de Nhat Le-rivier.

Gemeente Luong Ninh, district Quang Ninh, waar veel nieuwe stedelijke projecten gepland zijn. Foto: NT

Op het gebied van commerciële huisvesting zal het project investeren in de bouw van een complex van commerciële en servicegebouwen op 2 percelen grond met een totale oppervlakte van ongeveer 6.948,7 m2.

Het woonproject omvat: Ruwe bouw en buitenafwerking van minimaal 30 villa's langs de 15 m brede geplande weg in het oosten van het project met een oppervlakte van ongeveer 10,94 m2.

Het aangrenzende woongedeelte, gebouwd in ruwe staat, met de buitenkant afgewerkt, bestaat uit ongeveer 3 naast elkaar gelegen huizen met een hoogte van 3 verdiepingen, gelegen grenzend aan de frontlinie van Nationale Snelweg A met een landgebruiksoppervlakte van ongeveer 328,26 m2.

Het fonds voor residentiële gronden, dat na voltooiing van de technische infrastructuur grondgebruiksrechten mag overdragen aan mensen om hun eigen huizen te bouwen volgens goedgekeurde voorbeeldontwerpen, omvat 174 percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 30.901 m2.

Volgens de afdeling Planning en Investeringen van Quang Binh betreft het hier een project in een gebied waarvoor geen grondreservering nodig is voor investeringen in sociale woningbouw. Tegelijkertijd is de omvang van het project in het investeringsbeleid slechts voorlopig en wordt deze specifiek bepaald tijdens het opstellen van het haalbaarheidsonderzoek en de uitvoering van het ontwerp, nadat het basisontwerp is beoordeeld en goedgekeurd.

Volgens de afdeling Planning en Investeringen van Quang Binh heeft het Volkscomité van de provincie Quang Binh, naast het besluit om het investeringsbeleid goed te keuren, nu ook besloten om de voorlopige eisen met betrekking tot de capaciteit en ervaring van investeerders goed te keuren. Investeerders moeten zich dus kunnen aanmelden voor de uitvoering van het project en zich kunnen registreren. Om zich te registreren voor de uitvoering van dit project, moeten investeerders een minimaal eigen vermogen van VND 81 miljard hebben.

Tegelijkertijd moet de investeerder of het lid dat deelneemt aan het consortium dat het geregistreerde project uitvoert, ervaring hebben met de uitvoering van projecten in stedelijke gebieden, commerciële woningbouw, hoofdkantoren van kantoren en commerciële dienstverleningsprojecten in de rol van een investeerder die eigen vermogen bijdraagt aan een project met een totale investering van ten minste VND 201 miljard dat in de afgelopen 7 jaar is voltooid of grotendeels is voltooid (de investeerder draagt ten minste VND 41 miljard eigen vermogen bij).

Een ander geval is wanneer de investeerder deelneemt als hoofdaannemer van de bouw of een partner heeft die deelneemt als hoofdaannemer van een soortgelijk project met een totale minimale investering van VND 105 miljard, dat in de laatste 5 jaar is voltooid.

Het is bekend dat het Volkscomité van de provincie Quang Binh nabij het plangebied van het Zuidelijke Stedelijke Gebiedsproject van de stad Dong Hoi ook het investeringsbeleid heeft goedgekeurd en in juli 2023 een investeerder heeft geselecteerd voor een ander project, het Nieuwe Stedelijk Gebied Luong Ninh, district Quang Ninh. Dit project heeft een totale voorlopige investering van VND 1.131 miljard.

Bron