Misbruik van landverwerving voor BT-projecten voorkomen; er is een transparanter en consistenter mechanisme nodig

Op de middag van 1 december besprak de Nationale Vergadering in de aula de ontwerpresolutie over het wegnemen van belemmeringen bij de implementatie van de Grondwet. Tijdens de discussie deed afgevaardigde Nguyen Duy Thanh, vicevoorzitter van de Ca Mau Provincial Business Association, lid van de Economische en Financiële Commissie van de Nationale Vergadering en lid van de delegatie van de Nationale Vergadering van de provincie Ca Mau, een reeks belangrijke aanbevelingen, die rechtstreeks betrekking hadden op de knelpunten met betrekking tot BT-projecten (bouw-overdracht) en landrecuperatiemechanismen.

Afgevaardigde Nguyen Duy Thanh sprak in de zaal.

Grondverwerving voor BT-projecten: duidelijke grenzen nodig om uitbuiting te voorkomen

Volgens afgevaardigde Nguyen Duy Thanh zitten veel gemeenten "vast" in het terugwinnen van land om een ​​landfonds op te richten voor de financiering van BT-projecten. Als er echter geen duidelijke grens is tussen "nationale en publieke belangen" en andere doelstellingen, is het risico op misbruik zeer groot. "Het mechanisme van landterugwinning voor publieke belangen kan niet worden omgezet in landterugwinning om investeerders te betalen", benadrukte afgevaardigde Nguyen Duy Thanh.

Vanuit dit standpunt stelde afgevaardigde Nguyen Duy Thanh het volgende voor: Definieer duidelijk in welke gevallen de staat land mag terugwinnen; maak alle informatie over BT-projecten openbaar, met name projecten waarbij land tegen betaling wordt gebruikt; vergroot de verantwoordingsplicht, vul rapportage- en controlemechanismen aan; stel principes vast voor het bepalen van de waarde van landgebruiksrechten volgens strenge normen om verlies van publieke middelen te voorkomen.

Overgangscontract BT: Grondprijs moet op een duidelijk moment worden vastgesteld

Een ander heet hangijzer dat afgevaardigde Nguyen Duy Thanh analyseerde, is het vaststellen van grondprijzen voor BT-contracten in transitie. Dit is een gebied waar het risico bestaat dat er geschillen ontstaan ​​vanwege wetswijzigingen.

Volgens afgevaardigde Nguyen Duy Thanh moet de ontwerpresolutie een duidelijke wettelijke termijn definiëren als basis voor de berekening van de grondprijzen: het tijdstip van ondertekening van het BT-contract, het tijdstip van voltooiing van het project of het tijdstip van levering en betaling van de grond.

Voor BT-contracten die zijn ondertekend voordat de Grondwet van 2024 van kracht wordt, stelde afgevaardigde Nguyen Duy Thanh voor om de tijd van documentvoorbereiding, projectvaststelling of projectvoltooiing toe te passen bij de berekening van grondprijzen. Zo wordt eerlijkheid gewaarborgd en worden de risico's op rechtszaken beperkt.

Het bereiken van de consensus van 90% van de huishoudens: het herstel van het resterende deel moet worden toegestaan

Het ontwerp stelt voor om het resterende gebied pas terug te winnen als 75% van de huishoudens en 75% van het gebied hiermee instemt. Afgevaardigde Nguyen Duy Thanh gaf echter aan dat deze regeling nog steeds niet aan de realiteit voldoet.

Afgevaardigde Nguyen Duy Thanh noemde een groot aantal projecten waarvoor 90% consensus werd bereikt, die slechts beperkt bleven tot een paar huishoudens of een paar honderd vierkante meter, maar die het wel jarenlang volhielden, waardoor de kosten toenamen en de lokale ontwikkeling werd belemmerd.

Daarom stelde afgevaardigde Nguyen Duy Thanh voor om een ​​geval toe te voegen waarin landterugwinning is toegestaan ​​wanneer 90% van het gebied of 90% van de huishoudens of meer is bereikt - een niveau dat voldoende is om de wil van de meerderheid te weerspiegelen en voorwaarden te scheppen om infrastructuurprojecten te versnellen.

Bron: https://www.camau.gov.vn/thoi-su-chinh-tri/tranh-lam-dung-thu-hoi-dat-cho-du-an-bt-can-co-che-minh-bach-va-nhat-quan-hon-291794