20 år uten en rosa bok, både boligkjøpere og investorer er i en vanskelig posisjon

20 năm chưa được cấp sổ hồng, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư rơi vào thế khó - Ảnh 1. — Selv om de har oppfylt sine økonomiske forpliktelser, investert i infrastruktur og solgt alle produkter, har 25 leiligheter ikke fått tildelt rosa bøker, noe som har ført til klager fra beboere og satt virksomheten i en vanskelig posisjon - Foto: NH

I et intervju med Tuoi Tre Online sa representanter for beboere som kjøpte hus i boligprosjektet Duong Hong i Binh Hung kommune (tidligere Binh Chanh-distriktet) i Ho Chi Minh-byen at de har kjøpt hus i mange år, men ennå ikke har fått tildelt rosa bøker.

Boligkjøpere er bekymret

Ifølge disse husholdningene diskuterte folk med investoren, Duong Hong Construction and Housing Trading Joint Stock Company, på grunn av «utålmodighet» med hensyn til fremdriften med utstedelse av rosa bøker, og fikk deretter et svar fra selskapet som de prøvde å diskutere med myndighetene i Ho Chi Minh-byen for å fremskynde prosedyrene for utstedelse av rosa bøker til folk.

Det som imidlertid bekymrer folk, er at de ikke vet når huset deres vil få tildelt et sertifikat for bruksrett til land og eierskap til bolig.

I mellomtiden sier folk at når den rosa boken blir «suspendert», vil husholdninger som ønsker å gjøre prosedyrer som boliglån for å ha kapital til produksjon og virksomhet støte på vanskeligheter.

«Vårt ønske er at bedrifter og myndigheter skal fremskynde prosedyrene og løse eventuelle problemer. Hvis huset overleveres, men det har gått 20 år og det fortsatt ikke finnes noen rosa bok, vil det til slutt være boligkjøperne som vil lide», sa en representant for beboerne.

Boligprosjektet Duong Hong ble tildelt land av Ho Chi Minh-byens folkekomité under beslutning nr. 6541 i 2004. I henhold til den godkjente detaljplanleggingen 1/500 har prosjektet totalt 254 hus.

Investoren har fullført 100 % av den tekniske infrastrukturen, oppfylt økonomiske forpliktelser og overlevert de rosa bøkene for 229 leiligheter. De resterende 25 leilighetene har imidlertid ennå ikke fått tildelt de rosa bøkene, selv om disse leilighetene ble solgt til folket for mange år siden.

Forslag om å snart fjerne hindringer for tildeling av rosa bøker

Ifølge forskning stammer dette problemet fra boligordningspolitikken for lavinntektspersoner som ble vedtatt av byens folkekomité for mer enn 20 år siden.

I 2003 utstedte Ho Chi Minh-byens folkekomité direktiv nr. 07, som krevde at investorer i boligprosjekter skulle reservere 10 % av tomtefondet til boligbygging, eller 20 % av boligfondet som ble solgt i henhold til prinsippet om kapitalbevaring (med revisjon), slik at staten kunne sette det inn i bolig- og tomtefondet for viktige prosjekter i byen.

Den 24. november 2005 utstedte imidlertid byens folkekomité offisiell melding nr. 7623 som bestemte at «reguleringen av 10 % av boligtomtfondet eller 20 % av boligfondet i boligprosjekter for videresalg til kostpris til byen i henhold til direktiv nr. 07/2003» skulle oppheves.

Basert på dokument nr. 7623 har Duong Hong Company distribuert og omsatt alle kommersielle boligprodukter i henhold til godkjent detaljplanlegging.

I et intervju med Tuoi Tre Online sa en representant for Duong Hong Company at etter 20 år med investeringer i infrastruktur og næringsliv har investoren solgt alle boligproduktene på tomt 9B4 til kunder.

Ifølge denne personen, selv om produktet er overlevert og folk har bodd der i mange år, sitter de fortsatt fast og kan ikke utstede rosa bøker til omtrent 10 % av husene i prosjektet. Dette fører til at kunder klager og saksøker, noe som påvirker investorens omdømme.

«Investoren håper at lederne i Ho Chi Minh-byen vil vurdere og lede fjerningen av hindringer for å tildele sertifikater til de gjenværende kundene. Skape gunstige forhold for at bedrifter kan operere og gjøre forretninger problemfritt», sa en representant for Duong Hong Company.

Løser lignende saker

Herr Le Hoang Chau - Ho Chi Minh-byens eiendomsmeglerforening - sa at prosjektet har fullstendige juridiske dokumenter og at foretaket har oppfylt sine økonomiske forpliktelser. Bare 25 hus i prosjektet har ikke fått tildelt rosa bøker.

Ifølge Chau har ikke alle disse kundene fått tildelt rosa bøker fra 2005 og frem til nå, så de er svært vanskeligstilte og kan ikke utøve sine rettigheter. Nylig har lederen av Ho Chi Minh-byens folkekomité klart konkludert med kriteriene for klassifisering og håndtering av problemer med kommersielle boligprosjekter, som prosjektet til Duong Hong Company, og kan dermed bestemme den umiddelbare avgjørelsen om tildeling av rosa bøker til boligkjøpere.

I tillegg sa Chau at byens folkekomité burde vurdere å instruere landbruks- og miljødepartementet til å veilede saker som ligner på Duong Hong-prosjektet for å gjennomføre prosedyrer for tildeling av rosa bøker til de gjenværende kundene i disse prosjektene.

Tilbake til emnet

NGOC HIEN

Kilde: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm