 |
| Kartredigering og rengjøring av landdata ved Dong Nai City Land Registry Office. Foto: Hoang Loc |
Parsellidentifikatoren, integrert med nasjonale data om befolkning, planlegging, bygging og beskatning, vil bidra til økt åpenhet om informasjon og forenkle administrative prosedyrer.
Nesten 914 000 tomter har nå elektroniske «identifikasjonskort».
I den senere tid har Dong Nai vært et av de ledende lyspunktene over hele landet når det gjelder å berike og rydde opp i landdata, kombinert med å lage unike identifikasjonskoder for hver parsell.
Ifølge Trinh Quoc Dung, assisterende direktør for Dong Nai City Land Registry Office, er det for tiden over 2,7 millioner tomter i byen, hvorav mer enn 2,6 millioner (tilsvarende 96 %) har fått samlet inn landdata. Når det gjelder opprettelsen av identifikasjonskoder, har byen fullført dette for nesten 914 000 tomter. Samtidig er det opprettet tomtekoder for alle tomter i 95 bydeler og kommuner, og disse er synkronisert med den nasjonale landdatabasen. Dette er et avgjørende teknisk grunnlag for integrering med den nasjonale digitale adresseplattformen og andre nasjonale databaser i neste fase.
Regjeringsdekret nr. 357/2025/ND-CP, datert 31. desember 2025, om bygging og forvaltning av informasjonssystemer og databaser om bolig- og eiendomsmarkedet, gjeldende fra 1. mars 2026, fastsetter at: Hvert eiendomsprodukt har en unik identifikasjonskode, en streng på 12 tegn kodet i henhold til den geografiske plasseringen i det internasjonale geografiske koordinatsystemet WGS84 for tomten. Denne koden er direkte koblet til den nasjonale databasen, og lagrer omfattende data om: eierrettigheter, bruksrettigheter; planlegging, tiltenkt bruk og faktisk status; og transaksjonshistorikk.
I henhold til forskriftene er identifikasjonskoden for landparseller en unik sekvens av tegn over hele landet, permanent tildelt hver landparsell gjennom hele dens eksistens. Landparsellkoden inneholder juridisk informasjon, gjeldende status og historikk. Derfor, selv om eierskap til grunneierskap kan endres, og landparsellen kan overføres, pantsettes, oppdeles eller konsolideres, lagres og hentes hele endringshistorikken på én enkelt dataplattform.
Herr Nguyen Thai Hoa, en eiendomsmegler i Tran Bien-distriktet, mener at det å ha en identifikasjonskode for en tomt gjør informasjonssøk mye enklere, spesielt for de som ønsker å kjøpe tomt eller et hus. Ved å skanne det elektroniske «identitetskortet» til tomten kan kjøpere få tilgang til informasjon om beliggenhet, område, juridisk status og tidligere transaksjoner, slik at de kan ta informerte beslutninger uten å måtte bruke informasjonssøkingstjenester.
Ifølge Landbruks- og miljødepartementet gir det mange praktiske fordeler å opprette unike identifikasjonskoder for hver parsell. For forvaltningsorganer har hver parsell en unik kode, noe som forenkler oppdatering, søking og sporing av endringer, og bygging av en enhetlig og transparent landdatabase. Det muliggjør også nøye overvåking av endringer i land for å gjøre rettidige justeringer av planleggingen. For arealbrukere gjør tydelig verifisert informasjon administrative prosedyrer, overføringer eller pantelån enklere. Videre kan notarius publicus raskt verifisere den juridiske statusen til parsellene, noe som reduserer risikoen for tvister. Skattemyndigheter og banker kan enkelt verifisere økonomiske forpliktelser og eiendeler takket være standardiserte data.
Grunnlaget for moderne arealforvaltning
For tiden er det et lovkrav å tildele unike identifikasjonskoder til hver tomt, med sikte på å akselerere den digitale transformasjonen i landsektoren. 11. mai signerte og utstedte Nguyen Thi Hoang, medlem av bypartiets komité og nestleder i folkekomiteen i Dong Nai by, plan nr. 23/KH-UBND, datert 11. mai 2026, om implementering av landmåling, matrikkelføring og bygging av landdatabaser i 2026. Planen setter målet om å fullføre byggingen av en landdatabase for tomter som ennå ikke er inkludert innen utgangen av 2026. Den tar sikte på å sikre at landdata oppdateres og administreres i henhold til prinsippene om «nøyaktighet - fullstendighet - renslighet - levedyktighet», og kobles til og deles med nasjonale spesialiserte databaser for å tjene statlig forvaltning og effektivisere administrative prosedyrer.
Nestleder i byens folkekomité, Nguyen Thi Hoang, vurderte: Byens landdatabase er bygget relativt fullstendig og viser tydelig sin effektivitet i statlig forvaltning. Takket være dette har dette systemet de siste årene støttet løsningen av hundretusenvis av administrative prosedyrer knyttet til land hvert år, med en punktlighetsgrad som konsekvent når 98–99 %.
Takket være stadig mer standardiserte data har Dong Nai effektivt implementert en modell for håndtering av administrative prosedyrer på tvers av geografiske grenser, slik at innbyggerne kan sende inn søknader på nett eller på et hvilket som helst passende mottakspunkt. I fremtiden vil lokalsamfunnet fortsette å forbedre landdatabasen, opprette identifikasjonskoder for hver parsell for å forbedre forvaltningseffektiviteten, skape et grunnlag for digital forvaltning, forbedre kvaliteten på offentlige tjenester og koble til og dele data med andre sektorer for å bedre betjene innbyggere og bedrifter.
Ifølge visedirektøren i landbruks- og miljødepartementet, Dang Minh Duc, vil folk kunne utføre landrelaterte prosedyrer mer praktisk når arealdata standardiseres, synkroniseres og kobles til og deles med sektorer som skatt, notarialbekreftelse, bankvirksomhet og andre relevante statlige forvaltningsorganer. Dette vil også bidra til å forkorte tiden det tar å verifisere dokumenter og redusere feil i prosessen med å håndtere administrative prosedyrer.
Hoang Lộc
Kilde: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
Kommentar (0)