Eiendom er den mest lønnsomme investeringskanalen på kort sikt.

[annonse_1]

Den høyeste avkastningen blant investeringskanalene

Ifølge data publisert av Vietnam Real Estate Research Institute om kortsiktige investeringsavkastninger i Vietnam fra 1. januar 2022 til i dag, har eiendom den høyeste avkastningen på 14 % per år.

Etter eiendom kommer investeringskanalen for selskapsobligasjoner med en avkastning på 8,5 %/år, etterfulgt av SJC-gull med 7,36 %/år. Tradisjonelle investeringskanaler som sparing er rangert som nummer 4 med kortsiktig investeringsavkastning på opptil 6 %/år. Det er verdt å merke seg at aksjer er rangert sist med en kortsiktig investeringsavkastning på -20,14 %.

Vietnam Real Estate Research Institute analyserte investeringspotensialet for eiendom sammenlignet med andre kanaler, og bemerket at den attraktive diskonteringsrenten i eiendomsmarkedet den siste tiden har bidratt til å gjøre eiendom til en attraktiv investeringskanal. Rapporten anbefaler også at investorer på mellomlang og lang sikt bør vurdere å allokere kapitalen sin til investeringskanaler i henhold til risikoappetitt, økonomisk kapasitet, samt kunnskap og erfaring.

Eiendom er investeringskanalen med høyest kortsiktig profittrate, figur 1 — Avkastning på investeringen i populære investeringskanaler de siste to årene.

I tillegg analyserte Vietnam Real Estate Research Institute i denne rapporten tydelig bildet av eiendomsmarkedet. Følgelig har eiendomsmarkedet stagnert i den senere tid på grunn av en rekke vanskeligheter og problemer, hvorav de mest fremtredende er juridiske spørsmål og tilgang til kapital. Regjeringen , departementene og sektorene har gjort en innsats for å forbedre det juridiske miljøet knyttet til bransjen.

En annen hindring er fullføringen av endringen av de tre viktigste lovene som direkte styrer bransjens drift, som forventes å bli lagt frem for og godkjent av nasjonalforsamlingen i 2023; samtidig implementere sunne løsninger, gjøre markedet transparent og resolutt håndtere brudd tidligere.

Markedet har mange positive signaler

Ifølge Vietnams institutt for eiendomsmarkedsforskning har statsbanken fra begynnelsen av året pålagt og bedt kredittinstitusjoner om å gjøre en innsats for å redusere utlånsrentene for økonomien , for å støtte og fremme en sunn og bærekraftig utvikling av markedet, for å hjelpe mennesker og bedrifter med å overvinne vanskeligheter,...

Sammenlignet med begynnelsen av året har utlånsrentene nå sunket med 1,5–2 %, mange banker har introdusert fortrinnsrettslige kredittpakker og forventer å fortsette å synke noe i tiden som kommer. Dette er et svært positivt signal for markedet, fordi kapitalkostnadene har sunket og salgsprisene er mer attraktive fordi investorer har tilgang til lån med rimeligere renter.

Med reduksjonen i rentene vil kundenes etterspørsel etter eiendomskjøp forbedres på grunn av lavere renter, noe som garantert vil øke kundenes etterspørsel etter å søke og handle eiendom. I tillegg vil dette skape en mer positiv stemning for eiendomsmarkedet, og det forventes at markedet vil ta seg opp fra andre kvartal 2024.

Eiendom er investeringskanalen med høyest kortsiktig profittrate, figur 2 — Lavere renter gjør eiendomsmarkedet til en mer attraktiv investeringskanal.

Når det gjelder investeringsalternativer, mener Vietnams eiendomsmarkedsforskningsinstitutt at anerkjente investorer med erfaring i å gjennomføre mange prosjekter med god økonomisk kapasitet; prosjekter med klar og transparent juridisk status, vakre beliggenheter ... vil ha flere fordeler, vil bli prioritert av banker for å redusere rentene og vil bli mer interessert i og valgt av kunder.

For investorer, dersom investorens økonomiske situasjon er sunn og markedsutsiktene er positive, kan investoren vurdere å bruke en leverage ratio på 60–70 % (egenkapital) og 30–35 % (lån) fordi de nåværende markedsforholdene endrer seg så raskt og uforutsigbart at vi ikke kan forutse dem, spesielt på lang sikt på 10–20 år.

«I dagens situasjon kan investorer vurdere å fokusere på reelle behov, som leilighets- og individuelle boligsegmenter, for å dekke behovene til bo, næringsliv, utleie eller langsiktige investeringer. Spesielt når eiendomsprisene har blitt rabattert ganske attraktivt den siste tiden, og nå nærmer seg reell verdi», heter det i rapporten fra Vietnam Real Estate Market Research Institute.

[annonse_2]
Kilde