I tillegg til loven er det nødvendig å studere brannforebyggings- og brannslukkingssystem nøye.

[annonse_1]

Forstadsmarkedet er fortsatt «hett»

Etter at indre by ikke lenger hadde nok land til å utvikle store eiendomsprosjekter, flyttet investorene sin investeringsstrøm til forstads- og forstadsområder. Som et resultat er forstadseiendomsmarkedet i ferd med å bli markedets «sentrum».

I Hanoi , også på grunn av den alvorlige mangelen på boligtilbud i indre by, er det gamle Tu Liem-distriktet, nå delt inn i to distrikter, Nam Tu Liem og Bac Tu Liem, i ferd med å bli en «kurv» av boligtilbud for hele markedet.

Når man skal velge en leilighet i nærheten av loven, må man forstå brannforebyggings- og brannslukkingssystem bilde 1. — I tillegg til juridiske spørsmål er det nødvendig å studere brannforebyggings- og brannslukkingssystem nøye. (Foto: VV)

Spesielt eiendomsutvikling i Nam Tu Liem er noe mer fremtredende, takket være den geografiske beliggenheten ikke så langt fra sentrum. Samtidig ligger hovedveiene og viktig infrastruktur i dette området.

I løpet av de siste fem årene har eiendomsprisene i Nam Tu Liem-distriktet økt jevnt, med en gjennomsnittlig økning på omtrent 11 % per år.

Ifølge en rapport fra batdongsan.com.vn i 2023 økte prisene på de fleste eiendomsprodukter i dette området. For eksempel økte leilighetsprisene fra 27 millioner VND/m2 til 39 millioner VND/m2, en gjennomsnittlig økning på 8,8 %.

I mellomtiden økte prisene på private boliger fra 73 millioner VND/m2 til 108 millioner VND/m2, en gjennomsnittlig økning på 9,6 %/år. Prisene på gatehus økte fra 181 millioner VND/m2 til 247 millioner VND/m2, en økning på omtrent 7,2 %/år.

Tomter og boligtomter har opplevd en kraftig økning, med priser som har økt fra 44 millioner VND/m2 til 79 millioner VND/m2, tilsvarende en gjennomsnittlig økning på 15,9 % per år, nesten en dobling på bare 5 år.

I likhet med eiendomsmarkedet over hele landet, blir imidlertid boligtilbudet i Hanoi generelt og Nam Tu Liem-distriktet spesielt gradvis knappt på grunn av juridiske og kapitalproblemer.

Imidlertid har regjeringen og lokale departementer og avdelinger nylig aktivt fjernet vanskeligheter for eiendomsmarkedet, noe som skaper momentum for markedsutviklingen i tiden som kommer.

Nguyen Van Tuan, en eiendomsekspert, sa at eiendomsmarkedet i Hanoi fortsatt må vente en stund for å «absorbere» den nye politikken. Men selv når vanskelighetene er løst, er markedets «sentrum» fortsatt i forstedene.

«I Hanoi-markedet er distriktene Nam Tu Liem, Bac Tu Liem, Long Bien, Ha Dong og Hoai Duc områder med nok land til å utvikle store bolig- og eiendomsprosjekter. Derfor er «sentrum» av markedet ikke i indre by, men i forstadsområdene, hvor det fortsatt er land til å utvikle prosjekter», sa Tuan.

Valg av leilighet: I tillegg til juridiske spørsmål må du nøye undersøke brannforebyggings- og brannslukkingssystemene.

For tiden har mange store investorer investert enorm kapital i prosjekter i Nam Tu Liem-området, som Vingroup , MIK eller Quang Minh School Services Joint Stock Company,...

Noen eiendomsprosjekter som Vinhomes Smart City, eller det blandede kommersielle og boligbyggeprosjektet QMS Top Tower som ligger i To Huu-gaten i Dai Mo-distriktet, og som snart skal åpnes for salg, har skapt et nytt tilbud for boligmarkedet i Hanoi.

Eksperter sier imidlertid at i et marked som fortsatt står overfor mange vanskeligheter, bør boligkjøpere og investorer velge prosjekter med klar juridisk status og streng overholdelse av tekniske forskrifter.

Spesielt må prosjektet være fullt utstyrt med brannforebyggende og brannslukkingstiltak for å sikre eiendommens sikkerhet og beboernes helse. For å gripe fatt i denne trenden har mange prosjekter utstyrt leilighetsdører med 90-minutters brannsikre materialer, bygningen har et brannalarmanlegg, har to nødtrapper, er luftig, utsatt for lys og frisk luft.

I tillegg har noen prosjekter et landskapsområde som er i direkte kontakt med luften og bringer frisk luft til hele leiligheten. Lite rom med stor funksjon, som fungerer som et tilfluktssted i tilfelle brann.

Fru Nguyen Thi Thuy Huong, representant for Quang Minh School Services Joint Stock Company (QMS), sa: I dagens situasjon må brannforebygging og -slukking prioriteres høyest, brannforebygging er bedre enn brannslukking.

«Investorer må strengt overholde alle juridiske prosedyrer i prosjektet så vel som i byggingen, følge tekniske forskrifter strengt, være oppmerksomme på alle detaljer, ikke være forhastede eller uforsiktige, spesielt i brannforebygging og brannslukking», sa Huong.

Kommentar (0)