Binh Dinh regulerer vilkårene og minimumsarealet for landdeling og konsolidering.

Binh Dinh regulerer vilkårene og minimumsarealet for deling og konsolidering av land.

I Binh Dinh må byboligareal etter oppdeling ha et minimumsareal på 40 m2, mens landlig boligareal må ha et minimumsareal på 50 m2.

Binh Dinh provinsielle folkekomité har nettopp gitt ut forskrifter om vilkår og minimumsareal for landdeling og landkonsolidering for hver type land i provinsen.

I henhold til forskriftene må deling av jord og sameie av jord sikre prinsippene og vilkårene som er foreskrevet i jordloven (i artikkel 146 og klausul 1, klausul 2, klausul 3, artikkel 220, jordlov nr. 31/2024/QH15).

Når det gjelder landdeling, krever folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen at tomter dannet ved landdeling ikke må være mindre enn minimumsarealet og -størrelsen i henhold til forskriftene, og at de ikke inkluderer områder innenfor sikkerhetskorridoren for offentlige arbeider; ikke innenfor verneområder, historiske og kulturelle relikvieområder...

Tomten har ikke varsel om tilbakeføring av land, beslutning om tilbakeføring av land, eller står ikke på listen over tilbakeføring av land i den årlige arealplanen på distriktsnivå som er godkjent av vedkommende myndighet. Tomten må være i samsvar med detaljplanleggingen, reguleringsplanleggingen eller den generelle planleggingen, arealplanleggingen på distriktsnivå som er godkjent av vedkommende statlige organ.

Ved deling av areal ved tildeling av gjenbosettingsareal, gjennomføres dette først etter at beslutningen om å justere planleggingen er godkjent av vedkommende myndighet.

Når det gjelder areal og minimumsstørrelse etter deling, fastsetter Folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen at bytomten for bolig etter deling må ha et minimumsareal på 40 m2, og at bredden (fasade) og lengden (dybden) på tomten må være minst 3 m.

Landlig boligtomt må etter deling ha et minimumsareal på 50 m2, med en minimumsbredde (fasade) og lengde (dybde) på 4 m.

For ikke - jordbruksareal er minimumsarealet for utskillelse av overskuddsjord som ikke er boligareal (ikke en del av et investeringsprosjekt), 100 m2, med en bredde (fasade) og lengde på 5 m eller mer.

For jordbruksland fastsetter Folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen at arealet for dyrking av ettårige avlinger og saltproduksjon er 500 m2, med bredde og lengde fra 5 m eller mer; arealet for dyrking av flerårige avlinger og akvakulturland er 1000 m2, med bredde og lengde fra 10 m eller mer; produksjonsskogland er 5000 m2, med bredde og lengde fra 50 m eller mer...

For annen jordbruksjord er arealbrukeren hvis arealopprinnelse ikke er en del av et investeringsprosjekt 500 m2, med bredde- og lengdedimensjoner på 5 m eller mer...

I tillegg, angående jordkonsolidering, nevnte folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen at «når det nå foreslås å konsolidere tomter, må differansen i bruksavgifter og tinglysingsavgift beregnes basert på tomteprisen med høyest fasadeposisjon (unntatt i tilfeller der tomten har overført bruksrettigheter til en annen tomtebruker)».

Dette kravet gjelder tilfeller der en tomt ligger inntil to eller flere veier og har fått tillatelse fra et kompetent statlig organ til å bli delt inn i nye tomter, der fasaden på hver separate tomt ligger inntil en vei med forskjellige tomtepriser og bruksformålet er endret til boligtomt, og det er betalt bruksavgifter og tinglysingsavgift.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-ve-dieu-kien-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-hop-thua-dat-d223991.html