Finansdepartementet gir uttalelse om andre eiendomsskatt

Finansdepartementet mener at for å forbedre effektiviteten i arealforvaltning og -bruk er det nødvendig å utrede løsninger for skatteinnkreving på boliger generelt eller skatt på eierskap til flere boliger og tomter spesielt.

En leilighetsbygning. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Angående eiendomsbeskatning for tilfeller av å eie og bruke mange hus og grunner, uttalte Finansdepartementet 6. desember at for å forbedre effektiviteten i arealforvaltning og -bruk er det nødvendig å studere løsninger for skatteinnkreving på boliger generelt eller skatt på eierskap av mange hus og grunner spesielt.

Finansdepartementet har nylig sagt at de har mottatt noen offentlige meninger om at det ikke er passende å ilegge eiendomsskatt på eierskap og bruk av mange hus og tomter på dette tidspunktet, og at det er nødvendig å nøye studere tidspunktet og metoden for beskatning for å unngå sjokk som fører til massive salg i markedet.

Ifølge Finansdepartementet har staten for tiden utstedt inntekter knyttet til fast eiendom som oppstår i prosessen med å etablere eierskap og bruksrettigheter til fast eiendom (arealavgifter, landleie, tinglysingsavgifter); bruk av fast eiendom (skatt på ikke- jordbruksmessig bruk av areal, skatt på landbruksmessig bruk av areal).

Imidlertid er det for tiden ingen skatt på boliger (i bruk) og eiendomsoverdragelser i Vietnam (selskapsskatt, personlig inntektsskatt, merverdiavgift).

Finansdepartementet uttalte at for å institusjonalisere politikken og retningslinjene som er angitt i resolusjon nr. 18-NQ/TW datert 16. juni 2022 fra den 13. sentralkomiteen for partiet om å fortsette å innovere og perfeksjonere institusjoner og politikk, forbedre effektiviteten og produktiviteten i arealforvaltning og -bruk, og skape momentum for å gjøre landet vårt til et høyinntektsland, er det nødvendig å ha passende løsninger som er i samsvar med forholdene og konteksten, inkludert å undersøke løsninger for å innkreve skatter på boliger generelt eller skatter på eierskap til flere boliger og land spesielt.

Samtidig må også regler for personlig inntektsskatt på inntekt fra eiendomsoverdragelser endres for å passe til nye krav og kontekster, samt praksis i enkelte land.

Dermed er bruken av hus og tomter økonomisk og effektiv, noe som bidrar til å begrense spekulasjon og fremmer en transparent, stabil og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

Finansdepartementet forsker på og syntetiserer internasjonale erfaringer, identifiserer vanskeligheter og mangler i implementeringen av skattepolitikk knyttet til fast eiendom (inkludert tilfeller av bruk av store landområder, boliger, forlatt land, land som er tildelt eller leid ut, men som tar lang tid å ta i bruk) for å rapportere til kompetente myndigheter til riktig tid, og sikre samsvar med Vietnams sosioøkonomiske forhold, internasjonal praksis samt konsistensen i skattepolitikken knyttet til fast eiendom.

Implementeringen av reformen av eiendomsrelatert skattepolitikk er en del av den overordnede implementeringen av strategien for reformering av Vietnams skattesystem frem mot 2030, godkjent av statsministeren.

Finansdepartementet har nylig sendt ut en offisiell melding for å innhente synspunkter fra relevante organisasjoner og enkeltpersoner om forslaget om å utvikle et nytt prosjekt for personlig inntektsskattelov som skal erstatte den nåværende personlig inntektsskatteloven, inkludert forskning på og endring av personlig inntektsskattepolitikk for inntekt fra eiendomsoverdragelser.

Finansdepartementet vil sammenfatte og studere deltakende uttalelser; gjennomgå og evaluere loven om personlig inntektsskatt for å rapportere til regjeringen, rapportere til Nasjonalforsamlingens stående komité og Nasjonalforsamlingen for å vurdere endringer og tillegg i henhold til Nasjonalforsamlingens lovutformingsprogram.

For å begrense eiendomsspekulasjon foreslo Byggedepartementet nylig en løsning for å beskatte personer som eier to eller flere hus eller tomter.

Kilde