Byggedepartementet ønsker å utstede obligasjoner på 100 000 milliarder VND for sosiale boliglån

(Dan Tri) – Byggedepartementet ber om uttalelser fra departementer og avdelinger om utkastet til resolusjon om fortrinnskapital til utvikling av sosiale boliger med en skala på rundt 100 000 milliarder VND fra utstedelse av statsobligasjoner.

Ifølge Byggedepartementet krever gjennomføringen av regjeringens prosjekt om å bygge 1 million sosiale boligenheter i perioden 2021–2030 en kapital på opptil 500 000 milliarder VND. Departementet utarbeider en resolusjon om fortrinnsrettslig kredittkapital på 100 000 milliarder VND for at Sosialpolitiske banken skal kunne låne ut til kjøp, avbetaling, bygging, renovering og reparasjon av sosiale boliger.

Rentesatsen på den prioriterte kredittpakken på 100 000 milliarder VND for kjøp av sosialboliger er lik renten for fattige husholdninger som bestemt av statsministeren i hver periode. Utbetalingsperioden for den prioriterte kredittpakken på 100 000 milliarder VND er frem til full utbetaling av denne kredittpakken, men ikke lenger enn 31. desember 2030.

Tildeling og utbetaling av fortrinnsrettslige kredittpakker for utvikling av sosiale boliger forventes å bli implementert som følger: I 2025 vil det bli tildelt omtrent 16 500 milliarder VND; i 2026 vil det bli tildelt omtrent 16 500 milliarder VND; i 2027 vil det bli tildelt omtrent 16 500 milliarder VND; i 2028 vil det bli tildelt omtrent 16 500 milliarder VND; i 2029 vil det bli tildelt omtrent 16 500 milliarder VND; i 2030 vil det bli tildelt omtrent 17 500 milliarder VND.

Et leilighetsprosjekt i Hanoi (Foto: Tran Khang).

For å implementere den preferansekredittpakken på 100 000 milliarder VND, foreslo Byggedepartementet at regjeringen gir Finansdepartementet i oppdrag å gjennomgå og nøye og spesifikt vurdere muligheten for å utstede statsobligasjoner for å skaffe kapital til Sosialpolitisk bank, slik at den kan låne ut til kjøp, avbetaling, bygging, renovering og reparasjon av boliger.

Byggedepartementet foreslo at Planleggings- og investeringsdepartementet koordinerer med Finansdepartementet og relevante departementer og grener for å tildele statsobligasjonskapital til utvikling av sosiale boliger. I prosessen med å vurdere investeringspolitikk for infrastrukturprosjekter i industriparker er det nødvendig å vurdere tildelingen av tomter til utvikling av arbeiderboliger i henhold til bestemmelsene i boligloven.

Byggedepartementet foreslo at regjeringen gir statsbanken i oppdrag å koordinere med Vietnams bank for sosialpolitikk for å gjennomgå og fjerne vanskeligheter og hindringer for å effektivt implementere låneprogrammet for sosial boligstøtte.

Vietnams bank for sosialpolitikk utvikler et prosjekt for å utstede statsgaranterte obligasjoner, sender en garantiforespørsel til Finansdepartementet for innsending til statsministeren for godkjenning, gir statsgarantier til Vietnams bank for sosialpolitikk for å organisere utstedelsen av statsobligasjoner, og forvalter kapitalkilder i henhold til forskrifter.

Finansdepartementet og Planleggings- og investeringsdepartementet prioriterer å bevilge 100 000 milliarder VND til utviklingsprosjekter for sosiale boliger og boligkjøpere.

Lokaliteter må ha spesifikke mekanismer og løsninger for å forkorte administrative prosedyrer for prosjektetablering, godkjenning, arealtildeling, arealleie, tomteklarering, prosedyrer for byggeinvesteringer osv. for å støtte og oppmuntre bedrifter til å investere i byggeprosjekter, skape tilbud for markedet og dra nytte av fortrinnsrettslige kapitalkilder for utvikling av sosiale boliger.

Dette er første gang Byggedepartementet har foreslått å anvende en pakke for sosial boligbygging ved å utstede obligasjoner. For tiden bruker sosial boligbygging to kapitalkilder: pakken på 120 000 milliarder VND som kommersielle banker balanserer sin egen kapital og kapital som er utplassert av Policy Bank i henhold til dekret 100 om sosial boligbygging fra budsjettet.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm