Ulovlig bygging på Son Dung Resort: Haster håndtering

Mange bygg på jordbruksland

Ifølge inspeksjonsrapporten fra Dai Lanh kommunes folkekomité utstedte Van Ninh distrikts folkekomité (gammel) den 29. juni 2015 et sertifikat for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land til herr Nguyen Ba Luan (Van Thang kommune) for land i Son Dung-området. Følgelig har dette landområdet et areal på 33 045 m2 ^. Hvorav 4 868 m2 ^er land for ikke-landbruksproduksjon og næringsvirksomhet, de resterende 28 177 m2 ^er land for flerårige avlinger, med en bruksperiode frem til desember 2049. Dette landområdet fikk først et forretningsregistreringssertifikat 4. mars 2020 og ble registrert for tredje endring 14. april 2025 under navnet Son Dung Resort, med herr Nguyen Ba Tung som eier.

Et prosjekt på Son Dung Resort.

Totalt feltinspeksjonsareal er mer enn ^{29 860 m2} (del av tomt nr. 10, kartblad nr. 12 - matrikkelkart over den gamle Van Thanh kommune). Byggeområdet på tomten er mer enn ^{2440 m2} . På tomten er det totalt 17 bygninger, inkludert: 7 semi-permanente bygninger (6 bungalower, 1 kjøkken), 1 permanent bygning, 9 midlertidige bygninger (hvilehytter, lagerbygninger...). Dai Lanh kommunes folkekomité fastslo at byggingen av bygninger på jordbruksland på dette turiststedet ikke er i samsvar med forskriftene. Tomtebrukeren baserte 2 byggetillatelser nr. 06 utstedt 4. september 2015 og nr. 09 datert 6. oktober 2015 utstedt av folkekomiteen i Van Thanh kommune (gammel) for å utføre bygging av bygninger på tomten.

I samarbeid med folkekomiteen i Dai Lanh kommune bekreftet Nguyen Ba Tung at han var personen som direkte bygde og administrerte all forretningsaktivitet ved prosjektene på tomt nr. 10, kartark nr. 12. Tung sa at arealbruken ble utført gjennom en muntlig avtale med grunneieren, Nguyen Ba Luan, fra 2018 og frem til i dag. I tillegg mottok han bare ett sertifikat for bruksrett til land utstedt av folkekomiteen i Van Ninh-distriktet (gammelt) til Nguyen Ba Luan og to byggetillatelser utstedt av folkekomiteen i Van Thanh kommune (gammelt) til Luan (med et diagram over byggeplassen). Tung sa at han og Luan ikke klart forsto grensene for området som hadde endret formål til ikke-landbruksbasert produksjon og næringsland. Byggingen av prosjektene var basert på diagrammet som var vedlagt byggetillatelser nr. 06 og nr. 09 utstedt av folkekomiteen i Van Thanh kommune (gammel), noe som førte til at prosjektene ble bygget på feil sted. Det var ikke før det statlige organet leverte et grensediagram og plasseringen av formålsendringen at herr Tung innså dette.

Hastebehandling

Huynh Ngoc Liem, nestleder i Dai Lanh kommunes folkekomité, sa at etter inspeksjonsresultatene ble det oppdaget overtredelser fra eieren av Son Dung Resort, og at lokalsamfunnet rapporterte dette til kompetent myndighet. Lokalsamfunnet ber for tiden om at anlegget river og flytter upassende byggverk på jordbruksland og byggverk utenfor grensen . Angående de to byggetillatelsene som er utstedt av folkekomiteen i Van Thanh kommune (gammel) i strid med forskriftene, vil Dai Lanh kommunes folkekomité treffe en beslutning om å tilbakekalle disse to tillatelsene.

Noen prosjekter er bygget på land som brukes til dyrking av flerårige avlinger i strid med loven.

Noen konstruksjoner ble bygget på land for flerårige avlinger i strid med loven.

Det er kjent at hele tomten nr. 10, kartblad nr. 12, tilhørende tomtebruker Mr. Nguyen Ba Luan, ligger innenfor ervervelsesområdet for å gjennomføre Dam Mon New Urban Area Project i henhold til statsministerens beslutning nr. 1451 av 2025 om prosjektets investeringspolitikk. Dai Lanh kommunes folkekomité utstedte varsel om ervervelse nr. 55, datert 16. oktober 2025, og en ervervelsesplan for prosjektet. Gjennom inspeksjon fant Dai Lanh kommunes folkekomité at arbeidene i Son Dung-området ble utført før tidspunktet for markeringen av Dam Mon New Urban Area Project (fullført 20. august 2025) og før tidspunktet for utstedelse av varsel om ervervelse fra Dai Lanh kommunes folkekomité. Dai Lanh kommunes folkekomité, basert på bedriftseierens forpliktelse og fremdriften i prosjektgjennomføringen, vil den neste behandlingen bli utført i samsvar med lovens bestemmelser om landgjenvinning, kompensasjon, støtte, gjenbosetting kombinert med administrasjon av byggeordrer i området.

I samarbeid med folkekomiteen i Dai Lanh kommune forpliktet Nguyen Ba Tung seg også til å måle, merke og flytte konstruksjoner utenfor grensen til riktig sted innenfor det ikke-landbruksbaserte produksjons- og næringsarealet som er godkjent av kompetent myndighet. For konstruksjoner som ikke kan flyttes, vil gjeldende status opprettholdes inntil statlig organ gjennomfører landervervet for å gjennomføre prosjektet i henhold til forskriftene. Samtidig forpliktet han seg til ikke å opprette nye konstruksjoner på området innenfor Dam Mon New Urban Area Project. Dersom staten fastslår at byggearbeidene ikke er i samsvar med loven, vil den ikke kreve kompensasjon.

MANH HUNG

Byggedepartementet har nettopp sendt et dokument til folkekomiteen i Dai Lanh kommune med en forespørsel om inspeksjon og håndtering av byggearbeider i Son Dung, Dam Mon landsby. Byggedepartementet ba derfor folkekomiteen i Dai Lanh kommune om å raskt inspisere, gjennomgå og håndtere i henhold til lovens bestemmelser om byggearbeid, land og tilhørende forskrifter, for å sikre riktig rekkefølge og prosedyrer. Samtidig lede og koordinere med forvaltningsstyret for økonomiske soner og industriparker i provinsen for å organisere inspeksjon og håndtering i henhold til den desentraliserte myndigheten. Følgelig er folkekomiteen på kommunenivå ansvarlig for å administrere byggeordre for byggeinvesteringsarbeider i kommunen i henhold til den desentraliserte myndigheten.

Kilde: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/