Må maksimere effektiviteten til hver lov

Prosessen med å sette disse lovene ut i livet, koordinere og utfylle hverandre krever imidlertid en fleksibel hånd fra statlig ledelse og nøye forberedelser for å skape en omfattende ressurs som maksimerer effektiviteten til hver lov.

Nestleder for Hanois avdeling for planlegging og investering, Le Trung Hieu, fortalte at regjeringen og befolkningen i hovedstaden har gjort store anstrengelser for å bygge opp og kjempe for at den endrede hovedstadsloven skal vedtas av nasjonalforsamlingen. Sammen med jordloven fra 2024 vil disse være de viktigste politiske ressursene for å fremme investeringsprosessen, bygging av transportinfrastruktur samt byutvikling i henhold til byens transportorientering. Disse lovene utfyller hverandre, men det er fortsatt problemer som må justeres når de settes ut i livet.

Advokat Phan Thi Thanh Hien (Hanoi Advokatforening) kommenterte at for å konkretisere jordloven fra 2024, har regjeringen gitt relevante departementer og avdelinger i oppgave å utvikle en rekke rundskriv og dekreter som veileder implementeringen av den. For byer med spesielle mekanismer som Hanoi (med hovedstadsloven), kan imidlertid kunngjøringen og veiledningen for implementeringen av jordloven fra 2024 ha visse begrensninger.

«For å synkronisere lover og skape høyest mulig effektivitet i implementeringen, må statlige forvaltningsorganer være fleksible, proaktive og koordinere tett gjennom hele prosessen med infrastrukturutvikling og TOD-prosjekter, uten å gjøre ting vanskelig for folk og bedrifter», sa Phan Thi Thanh Hien.

Master i byforvaltning, Tran Tuan Anh, sa at en av de største fordelene med jordloven fra 2024 er mekanismen for å bestemme jordpriser som sikrer markedsprinsipper i stedet for å være basert på minimums- og maksimumsprisene på jord i henhold til jordprisrammeverket som er utstedt av regjeringen slik det er i dag.

Hanoi har som mål å utvikle seg til et grønt - kulturelt - sivilisert - moderne byområde. Foto: Pham Hung

«Dette er en svært viktig forutsetning for infrastruktur- og TOD-prosjekter. Det er en faktor i fastsettelsen av investeringsestimater for hvert prosjekt, samt grunnlaget for å kreve investeringer. Derfor trenger vi tidlige, fullstendige og enkle instruksjoner for hvordan man skal bestemme tomtepriser i henhold til markedsmekanismen, hvordan man justerer dem årlig og hvordan man implementerer dem i praksis. Ellers vil det føre til forvirring og kontroverser for statlige forvaltningsorganer, investorer og folk», sa Tran Tuan Anh.

Mange eksperter mener at hver ny lov må settes ut i livet for å bli testet for å tydelig se dens effektivitet samt manglene som må justeres. Statsministeren har bedt alle departementer, avdelinger og lokaliteter om raskt å utplassere instruksjoner og implementere jordloven fra 2024. I den nærmeste fremtid må Hanoi raskt implementere både kapitalloven (endret) og jordloven fra 2024 i praksis for å få klare vurderinger av effektiviteten til hver lov og generell konsistens.

Spesielt må arbeidet med å spre loven til folket gis behørig oppmerksomhet og fremmes på alle nivåer i myndighetene, fagforeninger og sosiale organisasjoner. Byomstrukturering i henhold til TOD-modellen vil påvirke et stort antall mennesker. Hvis loven ikke spres slik at folk kan forstå og forstå den, vil det være vanskelig å finne høy enighet og støtte. Derfor må Hanoi, så vel som alle lokaliteter over hele landet, vie mer oppmerksomhet til propagandaarbeid, og bruke alle kanaler og sosiale ressurser for å bringe loven nærmere folket.

Nestleder for Hanois avdeling for planlegging og investering, Le Trung Hieu, kommenterte: «Jeg tror begge lovene vil være mest effektive i prosessen med å utvikle TOD-byområder i Hanoi, uten overlapping. Byen gjør sitt ytterste for å sette begge lovene ut i livet så raskt som mulig.»

Kilde: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html