Ifølge data rapportert av analyseselskaper på markedet for industrielle eiendommer, har både det nordlige og sørlige markedet det siste året registrert positiv absorpsjon, med utleiegraden for ferdigbygde fabrikker som holder seg stabil på 86 % i nord og øker litt til 85 % i sør, til tross for en kraftig økning i tilbudet... Det er verdt å merke seg at absorpsjonsområdet i den sørlige regionen i andre halvdel av 2023 er 3,8 ganger høyere enn i første halvdel av året takket være positive justeringer i investorpolitikken.
Dette signalet viser at industrielle eiendommer får næring midt i den vanskelige trenden for eiendom generelt, ettersom Vietnam i økende grad tiltrekker seg verdens oppmerksomhet.
I 2024 regnes industribygg fortsatt som et godt vekstsegment. Dette segmentet fortsetter å være et nytt produksjons- og forretningsmessig omdreiningspunkt for teknologibedrifter, spesielt innen høyteknologi.
I tillegg er kapitalstrømmene fra utenlandske direkteinvesteringer fortsatt positive med fordelen av preferanseskattepolitikk. Transportinfrastrukturen blir i økende grad synkronisert og modernisert med en forpliktelse til å investere i førsteklasses infrastruktur i regionen. Støttetjenestene for industriparker forbedres stadig mer.
Og det skaper en stor fordel for aksjegruppen industriell eiendom. Analytikere hos VPS Securities Joint Stock Company (VPS) evaluerer aksjegruppen industriell eiendom i 2023 og ser den som en av bransjene med positiv utvikling i 2023, i motsetning til mange andre bransjer som har registrert ganske dårlige forretningsresultater. Smarte penger har en tendens til å strømme inn i aksjer i bedrifter med høy forretningseffektivitet, hovedsakelig på grunn av økt fortjeneste fra leasing av industriparker samt god kostnadsstyring.
VPS-eksperter sa at aksjekursene for eiendom i industriparker generelt har vist en positiv utvikling, med en økning på omtrent 46 % fra november 2022 til i dag, noe som langt overstiger økningen i VN-indeksen. I tillegg har utenlandske investorer vist spesiell interesse for eiendomsaksjer i industriparker ved å nettokjøpe tusenvis av milliarder VND siden begynnelsen av 2023. Bruttofortjenestemarginen for eiendomsselskaper i industriparker i tredje kvartal 2023 økte til 43,4 % (samme periode i fjor var på 36,5 %).
VPS-eksperter vurderer at eiendomsaksjer i industriparker fortsatt har mange positive vekstutsikter i 2024, ettersom eksperter spår at utleiegraden i industriparker vil være høy og leieprisene fortsatt vil øke positivt.
Deretter fortsetter utenlandske direkteinvesteringer å utvikle seg positivt, med støtte fra gunstig politikk og forbedret transportinfrastruktur, spesielt i den sørlige regionen. Mange utenlandske bedrifter velger Vietnam som produksjonssted, og utenlandske direkteinvesteringer i industriparker og økonomiske soner utgjør en betydelig andel.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)