Kontrasterende utvikling i tomte- og leilighetssegmentene
I oktober var det lite nyåpnede prosjekter i landsegmentet av Da Nang -markedet. Antallet nyåpnede produkter utgjorde bare omtrent 5 % av primærforsyningen og gikk ned med omtrent 87 % sammenlignet med forrige måned. Den totale etterspørselen i markedet økte 2,1 ganger sammenlignet med samme periode i 2024. Forbruksvolumet forble imidlertid svært lavt og nådde bare omtrent 3 % av den totale primærforsyningen i hele markedet.
Primærtilbudet i leilighetssegmentet i Da Nang økte med nesten 70 % i oktober 2025 i samme periode.
I annenhåndsmarkedet registrerte tomtesegmentet i Da Nang en gjennomsnittlig prisøkning på omtrent 2 % sammenlignet med forrige måned. Følgelig ledet prosjekter som har fått overrakt sertifikater, som tilhører bykomplekser med komplett utvalg av forsyningstjenester, praktiske handelsforbindelser ... veksten i markedet.
I motsetning til tomtesegmentet fortsatte det primære tilbudet av leilighetssegmentet i Da Nang å blomstre i oktober 2025 med en økning på nesten 70 % i samme periode. Det er verdt å merke seg at også nytt tilbud hadde betydelig vekst med en økning på mer enn 2,7 ganger sammenlignet med oktober 2024.
Hoa Xuan og Ngu Hanh Son-distriktene fortsetter å lede markedet, og bidrar med 65 % av det totale primærtilbudet. Tilbudsstrukturen er imidlertid ubalansert mellom segmentene, med luksus- og klasse A-leiligheter som står for 82 % av det totale primærtilbudet i markedet.
Markedslikviditeten fortsatte å forbedre seg, forbruket økte 1,2 ganger sammenlignet med samme periode i fjor, og de fleste transaksjonene var konsentrert i nylanserte prosjekter i løpet av måneden, og utgjorde 68 % av det totale primærforbruket. Primærsalgsprisene forble stabile, og noen prosjekter justerte seg litt opp fra 3–5 % i henhold til salgsfremdriften.
I annenhåndsmarkedet svingte ikke prisnivået for leilighetssegmentet i Da Nang mye i oktober 2025 sammenlignet med forrige måned. Noen prosjekter i sentrale og kystnære områder fortsatte å opprettholde gode priser takket være stabil utnyttelse og høy likviditet.
Eiendomsvirksomhetens inntekter økte kraftig
Ifølge Da Nangs statistikkontor fortsetter eiendomssektoren å være et lyspunkt, og spiller en ledende rolle i veksten til hele gruppen av andre forbrukerservicesektorer i byen i oktober og de første 10 månedene av 2025.
Etter en periode med sterk tilpasning i 2024 har Da Nang-markedet gradvis forbedret seg siden tredje kvartal 2025 takket være tiltak for å fjerne juridiske hindringer, justere rammene for landpriser, samt fremdriften i implementeringen av en rekke viktige infrastrukturprosjekter som Co Co-elveveien, den utvidede høyteknologiparken og nye byområder i nordvest.
Økningen i transaksjonsvolum, spesielt innen tomte- og rekkehussegmentene, viser at investorenes tillit er i bedring. Som et resultat fortsatte eiendomsvirksomhetens inntekter å øke sterkt i oktober og de første 10 månedene av året, noe som bidro betydelig til den generelle veksten i tjenestesektoren.
Følgelig nådde den totale inntekten fra eiendomsmeglingstjenester i Da Nang i oktober 1 749 milliarder VND, en økning på 77,8 % i forhold til samme periode. I de første 10 månedene av 2025 fortsatte den totale inntekten fra eiendomsmeglingstjenester å lede inntektsskalaen for andre forbrukertjenestenæringer med 17 239 milliarder VND, tilsvarende 104 % i samme periode.
«Med støtte fra infrastruktur, kapitalstrømmer og forvaltningspolitikk bekrefter Da Nang sin posisjon som et omfattende servicesenter og det ledende dynamiske eiendomsmarkedet i den sentrale regionen, og skaper et gunstig grunnlag for bærekraftig utvikling av tjenesteytende næringer i tiden som kommer», sa Da Nangs statistikkontor.
Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-phan-khuc-dat-nen-giam-can-ho-tang-manh/20251128094335786
Kommentar (0)